Renoveringsobjekt på stor tomt med utsikt
Som i en egen liten by, utefter Vretavägen strax utanför Herrljunga, ligger detta lilla hus och väntar på nya ägare. Bostaden är i stort behov av renovering, men har bra potential för den händige med egna idéer. Huset ligger på en stor och lummig tomt med fin utsikt över fälten och till Herrljunga med all service man behöver är det ca 2,5 km. På fastigheten finns kommunalt vatten och avlopp och huset värms upp av en luft-vattenvärmepump från 2022. Dessutom finns fiber indraget.
I bostadshuset om ett och ett halvt plan med källare finns idag tre rum och kök, ett badrum samt pannrum och förrådsutrymmen i källarplan. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, allt lösöre ingår i försäljningen och ingen ytterligare städning kommer ske inför tillträde. I ett källarutrymme finns en rötskada samt hussvamp, se mer om detta i Anticimex utredningsprotokoll.
Ett äldre lusthus samt ett uthus finns på tomten och parkerar gör man på asfalterad uppfart.
295 000 kr
108/25 kvm
23 545 kr/år
4 000 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta Jennifer eller Sara för mer information kring Vretavägen 6.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Källarutrymme med rötskador samt hussvamp.]()
Källarutrymme med rötskador samt hussvamp.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Jennifer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Hall med plastmatta, en garderob och trappa till ovanvåningen.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med parkettgolv.
03
Kök (Entréplan)
Kök utrustat med hel kyl och frys, spis med häll och ugn samt skafferi. I köket ligger en plastmatta på golvet.
04
Groventré (Entréplan)
Groventré där källartrappan finns. Plastmatta på golvet.
05
Badrum (Entréplan)
Badrum med klinker på väggen och plastmatta på golvet. Utrustning: Handfat, wc samt badkar.
06
Hall (Ovanvåning)
Mindre hall med heltäckningsmatta.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med plastmatta och vindsgarderob.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med plastmatta och garderob. Härifrån nås även en liten hall med utgång till balkongen samt ett vindsförråd.
09
Pannrum/Tvättstuga (Källare)
Pannrum/tvättstuga med tvättmaskin samt luft-vattenvärmepump (fr 2022).
10
Rum (Källare)
Mindre rum med träpanel på väggen. Det är i detta rum det har konstaterats rötskador och hussvamp.
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
25 kvm
4 000 kvm
3 (2 sovrum)
HERRLJUNGA HERRLJUNGA 2:155
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan med källare
1921
1985
26
Källare och krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Ej kontrollerad.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump
Ålder: 2022
Rötskador och rötsvampstillväxt av äkta hussvamp i ett rum i källaren. Skadorna har skett i bjälklaget mot ovanliggande rum, golvkonstruktionen samt på väggarna. Se utredningsprotokoll från Anticimex.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
TV/Internet via fiber
05
Uteplats
Äldre lusthus
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus med förvaringsmöjligheter
Asfalterad uppfart med plats för flera bilar
07
Tomt/Servitut
4000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: kraftledning
Herrljunga herrljunga s:2 - vägar
08
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, allt lösöre ingår och ingen mer städning kommer att göras.
01
1 146 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
706 000 kr
440 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1935
200 kr/år
5 406 kr/år
1 500 kr/år
16 439 kr/år
7237 kWh/år
23 545 kr/år
8 595 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 140 kr/år)
1
I elkostnad ingår hushållsel och uppvärmning, en äldre person.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 7 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 146 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
706 000 krMarkvärde
440 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1935Försäkring
200 kr/årVatten och avlopp
5 406 kr/årRenhållning
1 500 kr/årElkostnad
16 439 kr/årÅrlig elförbrukning
7237 kWh/årSammanlagd driftskostnad
23 545 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 595 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 140 kr/år)Antal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
I elkostnad ingår hushållsel och uppvärmning, en äldre person.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 7 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Järnvägens Grill Herrljunga
786 m
Dillans Restaurang
876 m
Picadeli
881 m
VEDELDSPIZZAN - RESTAURANG&PIZZATRUCK
884 m
Restaurang Fotofickan,
901 m
Skola
929 m
Kunskapskällan
961 m
Altorpskolan
1,02 km
Herrljunga kommun Utbildningsförvaltningen
1,03 km
Ugglans förskola
1,55 km
Hemköp
882 m
X:-tra Herrljunga
1,07 km
Tempo
9,23 km
X:-tra Vårgårda
13,69 km
Frendo
20,54 km
Herrljunga torg
910 m
Gymnasieskolan
943 m
Stureskolan
960 m
Herrljunga viadukt
1,08 km
Herrljunga
758 m
Vedum station
9,35 km
Ljung station
11,19 km
Vårgårda
13,82 km
Floby station
19,39 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten355 m4 min4 min15 min
-
TågstationHerrljunga758 m--
-
HållplatsHerrljunga torg910 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jennifer eller Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
