Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Hindås grönhultsväg 55 / Hindås / Härryda

Rätt läge att förädla!

Pris
1 375 000 kr
Boarea/biarea
ca 73/16 kvm
Driftkostnad
29 500 kr/år
Totalareal
1 042 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)
Visningar
  • Mån 19 aug 17:20-18:20

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Gediget byggd 40-talsstuga på idylliskt läge i Hindås! Har du blåbyxor, kunskap och resurser så kan du göra något väldigt fint av denna plats på jorden. Stugan , om ca 73+16 kvm rymmer storstuga, kök, dusch, toalett och 1-2 sovrum. Stor balkong med soligt läge och en trädgårdstomt som behöver en odlingsintresserad. Du kan både fiska eller svalka dig i ån nedanför huset varma dagar och har gångavstånd till buss, bad, service och inte minst skogens skafferi. Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Hindås Grönhultsväg 55
Mölndalsån flyter förbi nedanför huset. Där kan man både bada och fiska
Välkommen några trappsteg upp!
Två uthus med renoveringsbehov
Tomten ovanför huset
Friliggande glasveranda
Välkommen in!
Storstuga med matplats och soffgrupp
Utgång till solig balkong
Separat toalett och duschkabin
Köket. Här finns anslutning för vedspis.
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉPLAN
    Hall
    Ljus entré med plats att hänga av sig i rymlig garderob.

    Storstuga
    Stort och ljust rum med fina trätiljor och utgång till balkongen. Här finns plats för både matgäster och soffmys framför kaminen och Tv:n.

    WC/Dusch
    Toalett med handfat finns vägg i vägg med duschkabinen.

    Kök
    Köket rustades upp med nya skåp och luckor 2000. Utrustning: Spis (2015), Fläkt (äldre) Kombinerad kyl/frys (2014), Diskmaskin (2000).

    ÖVRE PLAN
    Detta plan har gott om förvaringsmöjligheter i de isolerade sidovindarna utmed huset.

    Allrum
    En rymlig övre hall/allrum med plats för gäster, barn eller hobbies.

    Sovrum
    Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng.

    KÄLLARE
    Källardelen har ingång utifrån och här finns tvättstuga och en liten verkstad samt bastu och duschkabin.
    Från verkstaden når du krypgrunden via en öppning i väggen.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 73 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Taxerad bo+biarea 57+16 kvm.
    Uppgiven area är "bruksarea" enligt ritning
  • Biarea:
    16 kvm
  • Rum:
    3 (1-2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRRYDA LIMMERHULT 1:68
  • Tillträde
    Omgående eller enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5 plan med delvis källare
  • Byggnadsår:
    1944
  • Standardpoäng:
    25
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund:
    Grundsula
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Aluminium
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Regelbundet sotad och godkänd.
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Sluten tank samt infiltration
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, braskamin samt luft-luftvärmepump
    Ålder: 2014
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Köksskåp 2000 (begagnade)
    Friggebod 2001 (har takläcka och är i dåligt skick)
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
  • Beskrivning
    Då huset är i stort behov av exempelvis nya fönster bedöms energideklaration ej relevant.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    ADSL
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor balkong om ca 10 kvm med söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Det finns 4 mindre byggnader med renoveringsbehov på tomten.
  • Beskrivning, parkering
    Plats för två bilar nedanför huset. El till motorvärmare framdraget.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1042 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Delvis sluttande trädgårdstomt som fått "sköta sig själv" under en längre tid men som kan bli fantastiskt fin om intresse finns.
  • Planbestämmelser
    Landvetter Flygplats m m, Generalplan (Beslutsdatum: 19800327)
Övrigt
  • Huset förbesiktigas den 12/8 och protokoll skickas ut efter visningen och finns att läsa på plats.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 016 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    403 000 kr
  • Markvärde:
    613 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1944
  • Vatten och avlopp:
    3 000 kr/år
  • Renhållning:
    6 500 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 300 kr/år
  • Elkostnad:
    17 200 kr/år
  • Ved ca 2 kubik:
    1 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 500 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    I elkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel och nätavgift. Renhållningskostnaden är osedvanligt hög då man inte sopsorterat, den brukar ligga runt 3000 kr/år.
    VA-kostnaden är för ca 4 tömningar av den slutna tanken/år.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 679 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Här har du nära till skogens skafferi, fina badplatser, service och kommunikationer. Du har också en underbart fin promenadstig i skuggan utmed Mölndalsån som börjar vid Dämmet.
    Närmsta allmänna bad med brygga och sandstrand ligger 1200 meter från huset intill kanotklubb och boulebana.
    Till centrum med affär, skola årskurs 0-5, service och tågstation promenerar du på ca 25 minuter.
    Närmsta busshållplats ligger ca 400 meter från huset dit du pendlar till Göteborg med snabbussen (610) på ca 30 minuter.

    Hindås är berömt för sin vackra natur med bad-& fiskesjöar, vandringsleder och
    motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta
    åldrar och intressen.
    Hindås Idrottshall och tennishall som invigdes i oktober 2011 ligger ca 5 minuters bilväg från
    huset.

    Ny skola för årskurs 4-9 är klar 2021.
  • Kommunikationer:
    Buss 610, 611 samt Tåg
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    ByKrogen Milano & Thaimat Hindås
    1,37 km
    Hindås Pizzeria
    1,37 km
    Bamba
    1,98 km
    Solo Mangiare
    6,73 km
    Rävlanda Pizzeria
    6,86 km
  • Skolor
    Älmhults förskola
    982 m
    Förskolan
    1,03 km
    Fagerhults Förskola
    1,06 km
    Öppna förskolan Hindås
    1,85 km
    Hindås skola
    1,94 km
  • Kommunikationer
    Grönhult
    395 m
    Slalomvägen
    722 m
    Dämmevägen
    1,03 km
    Stationsvägen
    1,26 km
    Risbohults såg
    1,53 km
  • Tågstationer
    Hindås station
    1,84 km
    Rävlanda station
    7,17 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Hindås station
  • 1,84 km
  • 5 min
  • 9 min
  • 28 min
  • Hållplats - Grönhult
  • 395 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 179 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Vatten
  • 46 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Hindås grönhultsväg 55
Stora förvaringsutrymmen
Leif Frindelius
Ljuset faller in vackert
Leif Frindelius
Fri utsikt
Leif Frindelius
Nära kollektivtrafik
Leif Frindelius
Tillräckligt parkeringsutrymme
Leif Frindelius
Energisnål
Leif Frindelius
Barnvänligt område
Leif Frindelius
Grön omgivning
Leif Frindelius
Trevliga grannar
Leif Frindelius
Visa alla fördelar
Solig trädgård
Leif Frindelius
Området

Hindås

Hindås är berömt för sin vackra natur med bad- & fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.

Hindås - naturnära familjeidyll

I Hindås har du närhet till kommunikationer, natur, bad och service i form av matbutik, bibliotek, vårdcentral och öppna förskola. Bebyggelsen i Hindås består av både fritidshus, där en del har byggts om till permanenta bostäder, samt enklare till exklusiva villor. I slutet av 1800-talet byggdes järnväg mellan Göteborg och Hindås. Det nationalromantiska stationshuset stod klart 1907 och står kvar än idag.

Natur och fritid

Hindås har ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen. Fotboll, tennis, boule, skidklubb, gymnastik, schack, elljusspår, ridning för att nämna några. Många av dessa aktiviteter äger rum runtomkring och i Hindåshallen som stod klar 2011. Friluftsområdet Härskogen samt till Klippans naturreservat ligger nära Hindås. Den populära Vildmarksleden startar i Hindås och sträcker sig flera kilometer igenom kommunen vidare genom Delsjöområdet till Skatås motionsanläggning i Göteborg. Badplats finns i Västra nedsjön. Här kan man också hyra kanot och fiska.

Kommunikationer

I Hindås finns bra kommunikationer till både Göteborg och Landvetter; Buss 610 (snabbuss till Göteborg), Buss 611 (till Mölnlycke via Landvetter) och västtågen (till Göteborg och Borås).

Familjeliv och service

Hindås har flera kommunala förskolor och ett föräldrakooperativ samt Hindåsskolan för årskurs 0-5. En ny högstadieskola skall byggas här och beräknas stå klar 2021. I fritidslokalen bredvid biblioteket kan man besöka öppna förskolan. I Hindås centrum finns en matbutik och ett bibliotek. Närhälsan, Hindås vårdcentral, finns också i centrala Hindås. På konferenshotellet Hjortviken och Hindåsgården finns en restaurang.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier