Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Hindås grönhultsväg 55 / Hindås / Härryda

Rätt läge att förädla!

Pris

1 375 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea/biarea

ca 73/16 kvm

Driftkostnad

29 500 kr/år

Totalareal

1 042 kvm

Rum

3 rum (1-2 sovrum)

Visningar

Mån 19 aug 17:20-18:20

Anmälan krävs

Boka Budgivning

Mäklarhuset Friends 10 fördelar

Gediget byggd 40-talsstuga på idylliskt läge i Hindås! Har du blåbyxor, kunskap och resurser så kan du göra något väldigt fint av denna plats på jorden. Stugan , om ca 73+16 kvm rymmer storstuga, kök, dusch, toalett och 1-2 sovrum. Stor balkong med soligt läge och en trädgårdstomt som behöver en odlingsintresserad. Du kan både fiska eller svalka dig i ån nedanför huset varma dagar och har gångavstånd till buss, bad, service och inte minst skogens skafferi. Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Ann-Christin Palmborg

Mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Mölndalsån flyter förbi nedanför huset. Där kan man både bada och fiska

Köket. Här finns anslutning för vedspis.

Visa alla 22 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN
Hall
Ljus entré med plats att hänga av sig i rymlig garderob.

Storstuga
Stort och ljust rum med fina trätiljor och utgång till balkongen. Här finns plats för både matgäster och soffmys framför kaminen och Tv:n.

WC/Dusch
Toalett med handfat finns vägg i vägg med duschkabinen.

Kök
Köket rustades upp med nya skåp och luckor 2000. Utrustning: Spis (2015), Fläkt (äldre) Kombinerad kyl/frys (2014), Diskmaskin (2000).

ÖVRE PLAN
Detta plan har gott om förvaringsmöjligheter i de isolerade sidovindarna utmed huset.

Allrum
En rymlig övre hall/allrum med plats för gäster, barn eller hobbies.

Sovrum
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng.

KÄLLARE
Källardelen har ingång utifrån och här finns tvättstuga och en liten verkstad samt bastu och duschkabin.
Från verkstaden når du krypgrunden via en öppning i väggen.

Fakta

Beskrivning

Boarea

ca 73 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Taxerad bo+biarea 57+16 kvm.
Uppgiven area är "bruksarea" enligt ritning
Biarea:

16 kvm
Rum:

3 (1-2 sovrum)
Fastighetsbeteckning

HÄRRYDA LIMMERHULT 1:68

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde

Omgående eller enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plan med delvis källare
Byggnadsår:

1944
Standardpoäng:

25
Grundmur:

Betonghålsten
Grund:

Grundsula
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Aluminium
Takbeklädnad:

Plåt
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster:

2-glasfönster
Ventilation:

Självdrag
Skorstenstyp:

Murad skorsten
Kommentar, skorsten

Regelbundet sotad och godkänd.
Vatten:

Enskilt vatten året om
Avlopp

Sluten tank samt infiltration
Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin samt luft-luftvärmepump
Ålder: 2014
Huvudsäkringar:

20 A
Jordat eller ojordat:

Delvis jordat
Renovering Omarbetning etc

Köksskåp 2000 (begagnade)
Friggebod 2001 (har takläcka och är i dåligt skick)

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd
Beskrivning

Då huset är i stort behov av exempelvis nya fönster bedöms energideklaration ej relevant.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet:

ADSL

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor balkong om ca 10 kvm med söderläge.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Det finns 4 mindre byggnader med renoveringsbehov på tomten.
Beskrivning, parkering

Plats för två bilar nedanför huset. El till motorvärmare framdraget.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1042 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Delvis sluttande trädgårdstomt som fått "sköta sig själv" under en längre tid men som kan bli fantastiskt fin om intresse finns.
Planbestämmelser

Landvetter Flygplats m m, Generalplan (Beslutsdatum: 19800327)

Övrigt

Huset förbesiktigas den 12/8 och protokoll skickas ut efter visningen och finns att läsa på plats.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 016 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

403 000 kr
Markvärde:

613 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1944
Vatten och avlopp:

3 000 kr/år
Renhållning:

6 500 kr/år
Vägav/Snö:

1 300 kr/år
Elkostnad:

17 200 kr/år
Ved ca 2 kubik:

1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

29 500 kr/år
Antal personer i hushållet:

2
Kommentar, driftkostnad

I elkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel och nätavgift. Renhållningskostnaden är osedvanligt hög då man inte sopsorterat, den brukar ligga runt 3000 kr/år.
VA-kostnaden är för ca 4 tömningar av den slutna tanken/år.
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 679 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Här har du nära till skogens skafferi, fina badplatser, service och kommunikationer. Du har också en underbart fin promenadstig i skuggan utmed Mölndalsån som börjar vid Dämmet.
Närmsta allmänna bad med brygga och sandstrand ligger 1200 meter från huset intill kanotklubb och boulebana.
Till centrum med affär, skola årskurs 0-5, service och tågstation promenerar du på ca 25 minuter.
Närmsta busshållplats ligger ca 400 meter från huset dit du pendlar till Göteborg med snabbussen (610) på ca 30 minuter.

Hindås är berömt för sin vackra natur med bad-& fiskesjöar, vandringsleder och
motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta
åldrar och intressen.
Hindås Idrottshall och tennishall som invigdes i oktober 2011 ligger ca 5 minuters bilväg från
huset.

Ny skola för årskurs 4-9 är klar 2021.
Kommunikationer:

Buss 610, 611 samt Tåg

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

ByKrogen Milano & Thaimat Hindås

1,37 km

Hindås Pizzeria

1,37 km

Bamba

1,98 km

Solo Mangiare

6,73 km

Rävlanda Pizzeria

6,86 km
Skolor

Älmhults förskola

982 m

Förskolan

1,03 km

Fagerhults Förskola

1,06 km

Öppna förskolan Hindås

1,85 km

Hindås skola

1,94 km
Kommunikationer

Grönhult

395 m

Slalomvägen

722 m

Dämmevägen

1,03 km

Stationsvägen

1,26 km

Risbohults såg

1,53 km
Tågstationer

Hindås station

1,84 km

Rävlanda station

7,17 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Hindås station
1,84 km
5 min
9 min
28 min
Hållplats - Grönhult
395 m
2 min
2 min
6 min
Sjö
179 m
3 min
3 min
10 min
Vatten
46 m
1 min
1 min
1 min

Mäklarhuset Friends

Fördelar med Hindås grönhultsväg 55

Stora förvaringsutrymmen

Leif Frindelius

Lägg till eller gilla

Ljuset faller in vackert

Leif Frindelius

Lägg till eller gilla

Fri utsikt

Leif Frindelius

Lägg till eller gilla

Nära kollektivtrafik

Leif Frindelius

Lägg till eller gilla

Tillräckligt parkeringsutrymme

Leif Frindelius

Lägg till eller gilla

Energisnål

Leif Frindelius

Lägg till eller gilla

Barnvänligt område

Leif Frindelius

Lägg till eller gilla

Grön omgivning

Leif Frindelius

Lägg till eller gilla

Trevliga grannar

Leif Frindelius

Visa alla fördelar

Lägg till eller gilla

Solig trädgård

Leif Frindelius

Lägg till eller gilla

Området

Hindås

Hindås är berömt för sin vackra natur med bad- & fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.

Hindås - naturnära familjeidyll

I Hindås har du närhet till kommunikationer, natur, bad och service i form av matbutik, bibliotek, vårdcentral och öppna förskola. Bebyggelsen i Hindås består av både fritidshus, där en del har byggts om till permanenta bostäder, samt enklare till exklusiva villor. I slutet av 1800-talet byggdes järnväg mellan Göteborg och Hindås. Det nationalromantiska stationshuset stod klart 1907 och står kvar än idag.

Natur och fritid

Hindås har ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen. Fotboll, tennis, boule, skidklubb, gymnastik, schack, elljusspår, ridning för att nämna några. Många av dessa aktiviteter äger rum runtomkring och i Hindåshallen som stod klar 2011. Friluftsområdet Härskogen samt till Klippans naturreservat ligger nära Hindås. Den populära Vildmarksleden startar i Hindås och sträcker sig flera kilometer igenom kommunen vidare genom Delsjöområdet till Skatås motionsanläggning i Göteborg. Badplats finns i Västra nedsjön. Här kan man också hyra kanot och fiska.

Kommunikationer

I Hindås finns bra kommunikationer till både Göteborg och Landvetter; Buss 610 (snabbuss till Göteborg), Buss 611 (till Mölnlycke via Landvetter) och västtågen (till Göteborg och Borås).

Familjeliv och service

Hindås har flera kommunala förskolor och ett föräldrakooperativ samt Hindåsskolan för årskurs 0-5. En ny högstadieskola skall byggas här och beräknas stå klar 2021. I fritidslokalen bredvid biblioteket kan man besöka öppna förskolan. I Hindås centrum finns en matbutik och ett bibliotek. Närhälsan, Hindås vårdcentral, finns också i centrala Hindås. På konferenshotellet Hjortviken och Hindåsgården finns en restaurang.