Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Löparvägen 5 / Hindås / Härryda

Allt på ett plan och bonushus!

Utgångspris
3 250 000 kr
Boarea/biarea
100/30 kvm
Driftkostnad
41 732 kr/år
Tomtarea
825 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)
Visningar
  • Sön 24 feb 14:00-15:00

    Anmälan krävs

  • Mån 25 feb 17:00-17:45

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Detta centrala fina parhus är perfekt första boende eller bekvämt när du vill ha allt på ett plan senare i livet!
Till detta behändiga hus om 100 kvm med 3 rok får du som bonus en stor trädgård. Det unika här är att du har en "lillstuga" om 30 kvm för verksamhet, uthyrning, gäster eller lyxig tonårslya. Med en liten komplettering kan du hyra ut den med en skattefritt intäkt på 50000 per år!
Området är mycket populärt med sin närhet till bad, buss och service. Här trivs både barnfamiljer och äldre och det är en omtalad grannsämja.
Som extra bonus kan du även njuta av uteplats i söder och väster och inte minst det inglasade uterummet och braskaminen.
Det går inte att låta bli att boka sig på visning. Välkommen!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall
    Huset öppnar famnen med den rymliga hallen som i sin tur öppnar sig mot både vardagsrum och kök. Praktiskt klinkergolv närmast entrén som övergår i ekparkett som pryder samtliga rum.
    Gott om plats att hänga av sig och till och med ställa in en barnvagn.

    Vardagsrum
    Här trivs man i soffan eller framför braskaminen, njuter från april-september i det anslutande uterummet eller umgås runt matsalsbordet som kan sträckas ut till riktigt stora sällskap.

    Sovrum 1
    Detta ljusa rum fungerar alldeles utmärkt som barnkammare. Tro det eller ej men de blir stora med tiden och då finns ju stugan på tomten att flytta till när den dagen kommer.

    Uterummet och altan
    Det inglasade uterummet förlänger utesittarsäsongen med flera månader. Intill uterummet har du dessutom en stensatt uteplats med västerläge under bar himmel.

    Sovrum 2
    Här får dubbelsängen plats och du blickar ut över områdets lugna baksida om du njuter av frukost i sängen.

    Badrum
    I detta helkaklade badrum finns allt man kan önska: Bubbelbad, duschhörna , dubbelhandfat i kommod, toalett och inte minst bastu!

    Tvättstuga/Groventré
    Detta mycket praktiska utrymme har egen entré som du med fördel använder när du kommer svettig från träningsrundan, lerig efter svampturen eller har sällskap av blöta barn eller hunden. Här finns rum för tvätt och klädvård, bänk med ho samt utrymme att hänga och stryka tvätt. Dessutom finns skåp att förvara linne i och dessutom någotså värdefullt som en klädkammare för ytterligare förvaring. Utrustning: Tvättmaskin (2014) och torktumlare (2014).

    Kök
    Sist men inte minst det trivsamma köket som genomgick en "makeover" 2015. Ombonad känsla med fina ekluckor, ny bänkskiva, blandare och diskho. Kyl, frys, spis med häll och micro byttes ut 2015 och diskmaskinen 2017.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarean är det värdefulla komplementhuset som uppfördes 2002. Här ryms egen verksamhet, generations boende, lyxig tonårslya eller varför inte hyra ut till en student?
  • Biarea
    30 kvm
  • Rum
    5 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRRYDA ÄLMHULT 1:129
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplanshus samt lillstuga
  • Byggnadsår
    1988
  • Standardpoäng
    29
  • Grund
    Grundsula
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Kommentar, skorsten
    Sotad regelbundet, senast 2017
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, braskamin, frånluftsvärmepump som ger tappvarmvatten samt golvvärmeslinga i kantzonen
    Ålder: 2012
    Märke på värmeanläggning: Nibe
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2017 Ny diskmaskin
    2014-2017 Ytskiktsrenoveringar av vardagsrum och sovrum
    2015 Nytt marktegel uteplats, entré och gångar
    2015 Installation av vatten och duschrum i Lillstugan
    2016 Uppdatering badrum med ny kommod och handfat samt nya blandare
    2015 Uppdatering av kök med bl a luckor, bänk och blandare och nya vitvaror
    Tidigare ägare:
    2012 Ny frånluftsvärmepump installerades
    2012 Byte av panel och vindskivor
    2012 Ommålning av samtliga byggnader
    2011 Uterum byggdes samt ytterdörrar byttes
    2011 Ny panel på gavlarna
    2008 Luft-luftvärmepump installerades
    2004 Braskamin installerades (Nibe Handöl Borgholm)

    2002 Komplementbyggnaden uppfördes
Energideklaration
  • Energiprestanda
    81 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-11-08
  • Besiktningsman
    ATPower Svenska AB
  • Beskrivning
    Sedan deklarationen gjordes är vinden tilläggsisolerad
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    IP Only har återkommande kampanjer i området och vid den nyss avslutade kampanjen så låg priset på mellan 18000-21000 beroende på om man band sig till en leverantör eller inte. Fastighetsägare som saknar fiberanslutning kommer att kontaktas inför nästa kampanj. Vill man inte invänta det ligger kostnaden på ca 31000 för ett enskilt hushåll att ansluta sig.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Fint stensatt uteplats med sol från morgon till sen eftermiddag
    Inglasat uterum och uteplats i västerläge
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Ett av denna fastighets stora fördelar är "Lillstugan" som är hela 30 kvm där det endast fattas ett trinettkök för att det skall fungera för uthyrning, generationsboende, egen verksamhet eller lyxig tonårslya.
    Dessutom finns en isolerad friggebod för gäster samt ett trädgårdsförråd.
  • Beskrivning, parkering
    Stor parkering intill huset med plats för 4 bilar alternativt husvagn, båt eller husvagn.
Gemensamhetsanläggningar
  • Härryda Älmhult Ga:5, Härryda Älmhult Ga:9, Härryda Älmhult Ga:10
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    825 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Här får du områdets största tomt om hela 825 kvm. Den bjuder in till att njuta i södersolen, leka eller pyssla med blommor eller andra odlingar. Komplementhus, friggebod och trädgårdsförråd ramar in och ger insynsskydd.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt tele, Nyttjanderätt tele
  • Planbestämmelser
    Älmhult 1:103 Mfl i Hindås, Stadsplan (Beslutsdatum: 19870202)
  • Samfällighet
    Härryda älmhult s:5
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 432 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 468 000 kr
  • Markvärde
    964 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1988
  • Uppvärmning
    33 718 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 160 kr/år
  • Renhållning
    1 704 kr/år
  • Samfällighet
    150 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    41 732 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    OBS! Här har man haft 23 grader varmt och 2 unga vuxna som förbrukat både mycket varmvatten och el.
    Uppvärmningskostnaden är inklusive nätavgift och hushållsström.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Maria den 8 februari
    Hej! Är fastigheten besiktigad?
    Svar från Cecilia Berg
    Hej! Den kommer att besiktigas den 19/2 och fr o m den 20/2 finns möjlighet för de som anmält sig eller varit på visning att ta del av det. Mvh Cecilia Berg

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier