Romsås 185 / Hökerum / Ulricehamn

Liten och charmig gård - möjlighet för den hästintresserade!

Utgångspris
1 275 000 kr
Boarea
83 kvm
Driftkostnad
26 087 kr/år
Totalareal
7 450 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Mindre gårdsfastighet med naturen inpå knuten!
Trivsam och gräsbelagd gårdsplan som prydligt ramas in av boningshuset, sidobyggnaderna och ladugården, en privat känsla präglar gårdsplanen.
Den stora ladugården ger möjlighet till djurhållning, flertalet garageplatser och rejält med förrådsutrymme.
Goda körsbär finns i trädgården och den anslutande ängen är ca 5000 kvm - perfekt som beteshage!

Boningshuset som idag inrymmer 3 rum och kök har även en stor, oinredd och vind som möjliggör två extra sovloft.
Det nya köket monterades in 2017 och det helkaklade badrummet byggdes till 2019.
Låga driftskostnader via jordvärmeanläggningen från Thermia som installerades 2017.

Nära påfarten till RV40 vilket gör att du tar dig till Borås på ca 15 min och Ulricehamn på ca 10 min.
Gamlegårdens ridhus ligger 3-400 meter bort och till härliga bad i sjön Tolken är det ca 1,5 km.

Möjlighet för snabb inflytt!

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkomnande HALL med plats för ytterplaggen.

    Rymligt och nyrenoverat KÖK med matplats intill fönstret och fin utsikt över gårdsplanen. Köket är renoverat i lantlig stil med grå köksinredning och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Här finns gott om arbetsytor och rejält med förvaringsskåp. Köket är utrustat med fullhöjds kyl, fullhöjds frys, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin, spishäll samt fläkt.

    Väl tilltaget VARDAGSRUM med fint parkettgolv.

    Stort och fräscht SOVRUM med utgång till altanen med eftermiddags-/kvällssol.

    SOVRUM / ALLRUM

    Superfint och helkaklat BADRUM med dusch, WC samt handfat.

    Ovanvåning

    En trappa upp finns ett litet rum - perfekt som hushållskontor!

    Vidare finns även en stor, oinredd men golvad vind som kan göras om till två sovrum om så önskas.

    Källare

    GARAGE i huskroppen med plats för en bil.

    På källarvåningen finns även ett RUM med värmepump och tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    83 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • I fastighetsutdraget står det att boarean 80 kvm. och biarean 30 kvm.
    Källardelen om ca 30 kvm rymmer garage och pannrum och räknas ej in som bo- eller biarea.
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ULRICEHAMN ROMSÅS 11:4
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plan med oinredd vind och källare under halva huset.
  • Byggnadsår:
    1909
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Platta på mark/Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster, kopplade
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten, ej aktiv.
  • Kommentar, skorsten:
    Skorsten används ej.
  • Vatten
    Enskilt vatten året om - Grävd brunn (delas med grannen)
  • Avlopp
    Enskilt avlopp - Trekammarbrunn
  • Uppvärmning
    Jordvärme (3 års garanti på värmepumpen och 6 års trygghetsförsäkring från installationsdatum.)
    Ålder: 2017
    Märke på värmeanläggning: Thermia Optimus 8
  • Renovering omarbetning etc
    2017 - Installation av jordvärme (Thermia)
    2017 - Totalrenovering av kök
    2019 - Tillbyggnad av badrum
    2019 Två nya dagvattenledningar mot stenkista och en som löper ut på ängen.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    90 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-09-05
  • Besiktningsman:
    Magnus Henriksson
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
    TV via parabol eller fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altanen vetter mot gårdsplan och har eftermiddags- och kvällssol.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Hundgård belägen i ett av uthusen på gårdsplanen.
    Oisolerat, fristående garage.
    Ladugård i bra skick med äldre djurstall, garagedel, höskulle och förråd.
    Samtliga inventarier och annan lös egendom i ladugården ingår i köpet.
  • Beskrivning, parkering
    Stor gårdsplan med plats för flera bilar.
    Garage finns i huskroppen med plats för en bil. Det finns även ett fristående garage med plats för en bil och önskas ytterligare utrymme så finns det gott om plats i ladan.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    7450 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Privat och insynsskyddad trädgårdstomt med tillhörande ängsmark. Möjligt att hägna in för djurhållning.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Elledning, optokabel - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Elledning, Avtalsrättighet Kraftledning
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    556 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    356 000 kr
  • Markvärde:
    200 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Försäkring:
    8 230 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 360 kr/år
  • Renhållning:
    540 kr/år
  • Elkostnad:
    15 957 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    9143 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    26 087 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaden varierar beroende på inom- respektive utomhusklimat, nyttjandegrad, avtal mm.
    Både uppvärmning och hushållsel ingår i Elkostnaden.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 230 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Hökerums Pizzeria
    3,54 km
  • Skolor
    Hökerums förskola
    3,16 km
    Rångedalagården
    6,6 km
  • Kommunikationer
    Änga
    355 m
    Gamlegården
    891 m
    Ekeslunda
    1,18 km
    Tövevägen
    1,24 km
    Sjögården
    1,76 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,1 km
  • 3 min
  • 9 min
  • 21 min
  • Hållplats - Änga
  • 355 m
  • 1 min
  • -
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier