Panoramautsikt över Åsunden på Marbäcksvägen!
På Marbäcksvägen 29, i ett av Ulricehamns mest eftertraktade områden, väntar en villa där läget verkligen står i centrum. Med ett unikt och sjönära läge intill Åsunden bor du här med en panoramautsikt över vattnet, en levande tavla som skiftar i färg och karaktär genom årets alla säsonger. Här får du det bästa av två världar: lugnet från naturen och närheten till stadens bekvämligheter.
Bostaden är smart planerad med ljusa, öppna ytor som bjuder in till umgänge. Vardagsrum och matsal flyter samman i en social och inbjudande miljö, där generösa fönsterpartier låter ljuset flöda och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Den inglasade altanen blir en naturlig förlängning av hemmet, en plats att njuta av utsikten från tidig vår till sen höst. Utanför finns ytterligare en altan, nyligen uppdaterad för att ge gott om plats för utemöbler och långa sommarkvällar.
Trädgården är smakfullt anlagd i två etage, vilket skapar både karaktär och funktion. Här finns fina odlingsmöjligheter för den som vill skapa sin egen gröna oas, samt en separat uteplats vid gräsmattan med plats för utemöbler, perfekt för soliga dagar eller sociala stunder i det fria. Från tomten leder en lätt trappa ner till gångbanan längs Åsunden, vilket ytterligare förstärker den sjönära känslan.
Köket är både funktionellt och trivsamt med bra arbetsytor och plats för matgrupp, perfekt för både vardag och helg. I direkt anslutning ligger matsalen med gott om utrymme för större sällskap. På entréplanet finns även ett sovrum och badrum, vilket ger flexibilitet för familjeliv, gäster eller hemmakontor. Dessutom är huset utrustat med centraldammsugare för extra bekvämlighet i vardagen.
En trappa upp väntar en mer privat del av bostaden med två sovrum, allrum, sovalkov och badrum. Här finns flera klädkammare som ger generösa förvaringsmöjligheter. Från balkongen kan du starta dagen med en kopp kaffe medan du blickar ut över det rogivande landskapet och sjön.
Källarplanet kompletterar huset på ett utmärkt sätt med både funktion och utvecklingsmöjligheter. Här finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, möjlighet att skapa en egen spaavdelning samt garage, pannrum, förråd, matkällare och ett extra rum att anpassa efter behov.
Det här är ett hem där läget verkligen gör skillnad – ett boende som erbjuder livskvalitet utöver det vanliga, med naturen och Åsunden som ständig närvaro.
Varmt välkommen att höra av dig för att veta mer om denna pärla!
Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea/biarea
170/80 kvm
Driftkostnad
55 917 kr/år
Tomtarea
709 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
2-plan med källare
Har du några frågor?
Kontakta Benjamin för mer information kring Marbäcksvägen 29.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
För dig som älskar ett sjönära läge är detta en optimalt boende för dig.
För dig som älskar ett sjönära läge är detta en optimalt boende för dig.
Mellan vardagsrum och kök finner man matsalen med plats för hela familjen och eventuella gäster.
Från den inglasade altanen erbjuds panorama utsikt över sjön
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Benjamin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Hall
Hall med förvaringsmöjligheter.
02
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp i anslutning med det inglasade uterummet.
03
Inglasat uterum
Inglasat uterum med gott om plats för möblering. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och låter sjöutsikten bli en naturlig del av rummet.
04
Matsal
Intill vardagsrummet ligger en matsal med gott om plats för en större matgrupp.
05
Kök
Kök med goda arbetsytor och förvaring. Finns plats för matbord och stolar.
06
Sovrum
Sovrum med anslutning till badrum.
07
Badrum
Badrum utrustat med handfat, kommod, WC och dusch.
08
Allrum
Belägen mot sjön med utgång till balkong.
09
Sovrum 1
Rymligt sovrum med klädkammare och plats för dubbelsäng.
10
Sovrum 2
Sovrum som tidigare varit ett kök, dock finns handfat kvar.
11
Sovalkov
Sovalkov med plats för enkelsäng.
12
Badrum
Badrum utrustat med handfat, kommod, WC och dusch. Renoverat under nuvarande ägares tid.
13
Tvättstuga
Utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
14
Extra rum
Kan anpassas efter behov.
15
Förråd
Plats för förvaring.
16
Garage
Med plats för en bil.
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
709 kvm
5 (3 sovrum)
ULRICEHAMN EKHOLMEN 8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plan med källare
1945
34
Suterrängkällare med betongplatta på mark
Trä
Trä
Mexitegel
Betongpannor från 2012
Lackerad plåt
3-glas isolerrutor. Enstaka 2-glasfönster
Självdrag, mekanisk frånluft i vissa våtrum
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme med vattenburet system
Ålder: 2002, pump från 2008
Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2000 - kök, de flesta fönster, badrum, hall
2001 - inglasad altan
2002 - bergvärme (pump 2008)
2011 - tvättmaskin, torktumlare
2012 - tak (pannor, papp och läkt). Breddade även taket
2016 - diskmaskin
2017 - vitvaror, spis, mikro, ugn
2019 - fiber
2020 - målning av trä på utsidan
Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2021: Målningar invändigt av ytskikt
2022: Utökad parkeringsyta, asfalt.
2023: Uteplats, marksten, renovering badrum, sovrum samt hall på vån. 2, ny veranda på baksida
2025: Renovering av trappa, renovering av källaren
03
Energideklaration
48 kWh/kvm och år
81 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-17
Magnus Henriksson, OBM-Gruppen Borås
04
TV/Internet
Fiber finns indraget från 2019.
05
Uteplats
Utöver den inglasade altanen på baksidan mot sjön erbjuder denna fastighet flertalet uteplatser.
På baksidan mot sjön har nuvarande ägare breddat verandan för att öppna upp möjligheten till ytterligare utemöbler.
På kortsidan finns även plats för utemöbler där många middagar på årets varmare dagar kan spenderas.
Fastigheten bjuder även på mängder av trädgårdsmöjligheter med dess läge och skick. Uppdelat i två nivåer kan man som ägare utnyttja både övre och nedre parkett till önskat ändamål. På baksidan finns även en öppning till gångvägen för den som vill ta en promenad eller löptur längs sjön.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På framsidan erbjuds parkering för flertalet bilar som nuvarande ägare även utökat med asfalt.
07
Tomt/Servitut
709 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ekholmen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-05-02)
01
3 172 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 137 000 kr
1 035 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1945
6 900 kr/år
10 000 kr/år
2 150 kr/år
36 867 kr/år
15600 kWh/år
55 917 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 342 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 172 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 137 000 krMarkvärde
1 035 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1945Försäkring
6 900 kr/årVatten och avlopp
10 000 kr/årRenhållning
2 150 kr/årElkostnad
36 867 kr/årÅrlig elförbrukning
15600 kWh/årSammanlagd driftskostnad
55 917 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 342 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
601 m
Skotteksgården Camping & Stugby
967 m
La Tessitura
1,01 km
Lilla Söder
1,05 km
KW Bowling
1,07 km
Stadsskogens förskola
1,19 km
Förskolan Kvarnlyckan
1,26 km
Stenbocksskolan Stenbocks rektorsområde
1,42 km
Tingsholmsgymnasiet
1,63 km
Mediatek Tingsholm
1,66 km
Coop Ulricehamn
603 m
Lidl
2,21 km
X:-tra Borås
25,56 km
Stora Coop Borås
27,1 km
Fridkulla
516 m
Parkgatan Fredriksberg
584 m
Fredriksberg
806 m
Stadsparken
863 m
Ulricehamn Fållan
1,07 km
Fristad station
24,05 km
Borgstena station
25,82 km
Mollaryd station
26,68 km
Limmared station
27,29 km
Knalleland station
27,88 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsFridkulla516 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
