Till salu

Tollstorpsgatan 3

Utgångspris

3 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 850 000 kr



Tullen— Borås

Tollstorpsgatan 3


Till salu
Utgångspris
3 850 000 kr

Borås - Tullen

Väl tilltagen funkisvilla med plats för hela familjen – trädgården är som en oas under sommaren

Välkommen till en rymlig och charmig funkisvilla där hela familjen får plats att växa och trivas! Denna välhållna bostad bjuder på generösa ytor, smart planlösning och en stor, inbjudande trädgård där lummiga gräsmattor samsas med fruktträd som bjuder på både skugga och skörd.

Husets strategiska läge gör vardagen enkel – med endast ett par minuter till R40 når du Göteborg på ett smidigt sätt, perfekt för dig som pendlar. I området finns gott om skolor och förskolor, vilket gör detta till ett optimalt boende för barnfamiljen.

För den som uppskattar ett aktivt liv eller bara vill kunna njuta av rogivande promenader i grönskande omgivningar finns både natur och promenadstråk inom räckhåll. Samtidigt ligger handelscentrum i Lundaskog nära till hands, med matbutik, service och andra bekvämligheter. ICA-Byttorp är ett särskilt uppskattat inslag – en lokal favorit känd för sin goda service. Här finns även postombud, pizzerior och annan närservice som gör vardagen ännu smidigare.

Till huset hör dessutom ett stort garage samt gott om ytterligare förvaringsmöjligheter och anslutningar – perfekt för både vardagsliv och hobbys.

Det här är ett hem att trivas i – med lugnet runt knuten och bekvämligheterna inom räckhåll. Missa inte chansen att göra detta till ert nya drömboende!


Utgångspris
3 850 000 kr
Boarea/biarea
150/75 kvm
Driftkostnad
57 807 kr/år
Tomtarea
1 044 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 13 maj 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Boka in er!

Mäklarhuset Borås

Kontakta Edin för mer information kring Tollstorpsgatan 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in i en rymlig och inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter – en perfekt start på hemmet där både familj och gäster får ett varmt mottagande.

Vidare in i bostaden möts du av ett ljust och funktionellt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, fläkt samt kyl och frys – allt för att underlätta vardagens bestyr.

Från köket tar vi oss vidare till det generösa vardagsrummet som bjuder på ett luftigt ljusinsläpp och gott om plats för olika möbleringsalternativ. Härifrån nås också altanen – en härlig förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret. En del av altanen är under tak, vilket gör att den kan nyttjas även under regniga dagar.

På entréplan finns även ett sovrum – perfekt som gästrum, hemmakontor eller för tonåringen – samt en toalett med wc och handfat.

En trappa upp finner vi bostadens mer privata del. Här finns ett badrum utrustat med wc, handfat och dusch. Våningsplanet rymmer också två generösa sovrum samt ett trevligt allrum – perfekt som lekrum, kontorshörna eller mysigt tv-rum. Från detta plan har man dessutom tillgång till en stor balkong i vinkel.

Källarplanet erbjuder rikligt med praktisk förvaring i flera rum, och här finns även ett extra badrum med wc, handfat och dusch. I källaren finns också en stor tvättstuga med praktisk bänk för sortering och vikning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

75 kvm

Tomtarea

1 044 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS REGULUS 23


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan med källare

Byggnadsår

1942

Standardpoäng

31

Grund

Källare med betongplatta + krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad omålad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler(2-glas i källaren).

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

El, stammar

Ny el (jordad) 2022 på övervåning, samt nya elcentraler på entré- och över-våning.

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2022
Ny el (jordad) hela övervåningen inklusive ny elcentral. Även undervåningen har fått ny elcentral.

2023
Nya termostater i befintliga radiatorer
Elradiatorer i entrehall med förråd har bytts till radiatorer för fjärrvärme.
I källaren har elgolvvärme och elradiatorer demonterats, Fjärrvärme i hobbyrum och duschrum, konvektor i torkrum.
Laddstation med jordfelsbrytare för bil monterats vid garage.
Garderober i entreförråd insatt.

2024
Nytt inkommande vatten från tomtgräns till källare.
Nya avloppsrör och brunnar i källare.
Stuprören mot vägsidan anslutet till kommunalt dagvatten, anslutning förberett till övriga.
Nytt tak till "carporten"
Datakablar dragna från inkommande förråd i entrehallen till under/övervåning samt hobbyrum i källare.
Tilluftsventiler monterat under 6 st fönster.
Duschkabin med wc och handfat monterat i källaren.

Fel och brister

Besiktning delges på visningen.


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

1044 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Tullen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1951-01-04, Senast ändrad: 2011-08-31), Regulus, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1951-01-12, Senast ändrad: 1994-10-05)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 147 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 137 000 kr

Markvärde

1 010 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1942

Uppvärmning

23 445 kr/år

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

9 934 kr/år

Renhållning

3 150 kr/år

Sotning

211 kr/år

Elkostnad

15 115 kr/år

Dagvatten

452 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

57 807 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 881 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 2 655 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 147 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 137 000 kr
Markvärde
1 010 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1942
Uppvärmning
23 445 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
9 934 kr/år
Renhållning
3 150 kr/år
Sotning
211 kr/år
Elkostnad
15 115 kr/år
Dagvatten
452 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
57 807 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 881 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 655 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Tullen  i borås

Tullen

Området Tullen är en del av stadsdel Väster - en populär stadsdel bra beläget i stans nordvästra del med omedelbar närhet till RV40!


01
Fördelar med området
Tryggt Sport och friluftsliv Bussar Parker/Grönområden Barnvänligt Fiske Motionsspår

02
Affärer & Service

På Tullen finner du bl.a. frisör, pizzeria och flertalet kiosker. Nära är det även till ICA Byttorp.


03
Fritid

Här har man närhet till sjön Kolbränningen där man sommartid kan avnjuta ett bad och runt sjön finns även härlig natur som erbjuder fina promenadstråk och mysiga grillplatser.


04
Kommunikation

Tullen har mycket bra bussförbindelser till centrum och högskola. För den som pendlar kan man på bara några minuter ta sig till Riksväg 40 mot Göteborg och Jönköping.


05
Skolor

Tullen ligger strax intill stadsdelen Byttorp där det finns flertalet förskolor och Byttorpsskolan som erbjuder årskurserna F-6. Skolan ligger med närhet till grönområden och flertalet lekplatser.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Opeja

321 m


Restaurang & Pizzeria Viking

395 m


Restaurang Visionen

572 m


Lunchesset

601 m


Bangkok Food

913 m


Virvelvinden förskola

143 m


Hällegårdens förskola

437 m


Montisåri

675 m


Montessoriförskolan Pyramiden

678 m


Malmen Montessori

749 m


Tullens Närbutik

260 m


Coop

1,32 km


City Gross Borås

2,14 km


Jannat Livs Borås

2,45 km


Stora Coop Borås

3,64 km


Fjällgatan

184 m


Borås Fjällkroken

241 m


Västeråsen

250 m


Katolska kyrkan

456 m


Symfonigatan

481 m


Borås C

1,84 km


Knalleland station

3,03 km


Sandared station

6,57 km


Viskafors station

10,47 km


Fristad station

13,77 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,8 km
    -
    -
  • Grönområde
    309 m
    -
    -
  • Tågstation
    Borås C
    1,84 km
    -
    -
  • Hållplats
    Fjällgatan
    184 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.