Kommande försäljning

Funningen Björkhyddan 1

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Funningen— Borås

Funningen Björkhyddan 1


Kommande försäljning
Utgångspris
2 995 000 kr

Borås - Funningen

Gedigen 1 1/2-plans villa med pool, dubbelgarage och naturen som närmaste granne!

Välkommen till Funningen Björkhyddan 1 – en gedigen och välbevarad 1,5-plansvilla där lugnet, naturen och närheten till Borås stadskärna möts på ett fint sätt. Här bor du med naturen som närmaste granne, samtidigt som du når Borås centrum på cirka 10 minuter.

Bostaden erbjuder två sovrum, ett vardagsrum, kök, tvättstuga och två WC, varav ett badrum, med en trivsam och välbevarad känsla genom hela huset. Från bostadens sociala delar når du den stora altanen, som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.

På husets framsida finns en pool som enkelt nås direkt från altanen – en härlig plats för svalkande dopp, avkoppling och umgänge med familj och vänner. Den stora tomten ger dessutom gott om utrymme för både trädgårdsliv, lek och andra aktiviteter.

På övre plan finns två sovrum varav master bedroom har en utgång till balkongen, en perfekt plats att börja dagen med en kopp kaffe eller avsluta kvällen med utsikt över den lugna och gröna omgivningen.

Till fastigheten hör även ett rymligt dubbelgarage, vilket ger gott om plats för bilar, förvaring och hobbyverksamhet. Fiber är indraget och huset är väl omhändertaget – ett boende med gedigen karaktär och fina möjligheter för nästa ägare.

Det här är ett hem för dig som vill kombinera närheten till staden med känslan av att bo på landet. Här väntar en stor tomt, pool, altan, balkong, dubbelgarage och naturen precis utanför dörren.

Välkommen till Funningen Björkhyddan 1 – ett naturnära hem med plats för både vardag och livets lediga dagar.

Utgångspris
2 995 000 kr

Boarea/biarea
129/4 kvm

Driftkostnad
34 780 kr/år

Tomtarea
2 999 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
1½-plan med torpargrund och betongplatta på mark

Har du några frågor?

Kontakta Benjamin för mer information kring Funningen Björkhyddan 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Separat gediget dubbelgarage på garageuppfarten.
Garage

Separat gediget dubbelgarage på garageuppfarten.

Uppvärmningsbar pool på framsidan av huset som enkelt nås från den stora altanen.
Garage

Separat gediget dubbelgarage på garageuppfarten.

Pool

Uppvärmningsbar pool på framsidan av huset som enkelt nås från den stora altanen.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

4 kvm

Tomtarea

2 999 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS BOSNÄS 3:6 & BOSNÄS 3:3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plan med torpargrund och betongplatta på mark

Byggnadsår

1939

Om-/tillbyggnadsår

1984

Standardpoäng

34

Grund

Torpargrund

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och trä

Takbeklädnad

Mansardtak med decra plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Senaste sotningen utfördes 2024. Därefter har nuvarande ägare inte eldat.

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Renovering omarbetning etc

1981
Kök, vardagsrum, badrum vilket medförde ny planlösning. Ny el drogs om i dessa utrymmen.

1984
Större delar av huset renoverades och byggdes till vilket medförde bland annat ny el i resterande delar av huset, nytt tak, nya fönster.

1996
Badrum

2001
Inglasning av uterum.

2004
Insatskamin
Installation av kompletterande värmekälla. Luft/luft värmepump.

2008
Byte av värmesystem, här installerade luft/vatten.

2010
Om- och tillbyggnad av garaget.

2017
Fiber

2019
Nya vitvaror såsom kyl, frys, spis, diskmaskin och tvättmaskin.

2021
Ommålning av garage.

2022
Ommålning av huset.

2026
Ny luft/luft- värmepump i sovrummet uppe.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-03

Besiktningsman

Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget ca 2017


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friliggande garage vid infarten med två portar.

Beskrivning, parkering

Garage + uppfart med plats för flertalet fordon.


06
Gemensamhetsanläggningar

Borås bosnäs ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2999 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt för det avstyckade området till begagnande av mark för utfartsväg. - väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 399 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 650 000 kr

Markvärde

749 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1944

Försäkring

4 752 kr/år

Vatten och avlopp

1 190 kr/år

Renhållning

3 150 kr/år

Sotning

230 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Elkostnad

24 458 kr/år

Årlig elförbrukning

13500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 780 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 205 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad avser följande:
Elnät- Nätkraft = 12 656kr
Förbrukning- Fortum = 11 802kr

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 514 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 399 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 650 000 kr
Markvärde
749 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1944
Försäkring
4 752 kr/år
Vatten och avlopp
1 190 kr/år
Renhållning
3 150 kr/år
Sotning
230 kr/år
Vägav/Snö
1 000 kr/år
Elkostnad
24 458 kr/år
Årlig elförbrukning
13500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 780 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 205 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad avser följande:
Elnät- Nätkraft = 12 656kr
Förbrukning- Fortum = 11 802kr
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 514 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.