Gedigen 1 1/2-plans villa med pool, dubbelgarage och naturen som närmaste granne!
Välkommen till Funningen Björkhyddan 1 – en gedigen och välbevarad 1,5-plansvilla där lugnet, naturen och närheten till Borås stadskärna möts på ett fint sätt. Här bor du med naturen som närmaste granne, samtidigt som du når Borås centrum på cirka 10 minuter.
Bostaden erbjuder två sovrum, ett vardagsrum, kök, tvättstuga och två WC, varav ett badrum, med en trivsam och välbevarad känsla genom hela huset. Från bostadens sociala delar når du den stora altanen, som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.
På husets framsida finns en pool som enkelt nås direkt från altanen – en härlig plats för svalkande dopp, avkoppling och umgänge med familj och vänner. Den stora tomten ger dessutom gott om utrymme för både trädgårdsliv, lek och andra aktiviteter.
På övre plan finns två sovrum varav master bedroom har en utgång till balkongen, en perfekt plats att börja dagen med en kopp kaffe eller avsluta kvällen med utsikt över den lugna och gröna omgivningen.
Till fastigheten hör även ett rymligt dubbelgarage, vilket ger gott om plats för bilar, förvaring och hobbyverksamhet. Fiber är indraget och huset är väl omhändertaget – ett boende med gedigen karaktär och fina möjligheter för nästa ägare.
Det här är ett hem för dig som vill kombinera närheten till staden med känslan av att bo på landet. Här väntar en stor tomt, pool, altan, balkong, dubbelgarage och naturen precis utanför dörren.
Välkommen till Funningen Björkhyddan 1 – ett naturnära hem med plats för både vardag och livets lediga dagar.
Har du några frågor?
Kontakta Benjamin för mer information kring Funningen Björkhyddan 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Separat gediget dubbelgarage på garageuppfarten.
Separat gediget dubbelgarage på garageuppfarten.
Uppvärmningsbar pool på framsidan av huset som enkelt nås från den stora altanen.
-
Boka en fri värdering med Benjamin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 kvm
2 999 kvm
3 (2 sovrum)
BORÅS BOSNÄS 3:6 & BOSNÄS 3:3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½-plan med torpargrund och betongplatta på mark
1939
1984
34
Torpargrund
Tegel
Trä
Tegel och trä
Mansardtak med decra plåt
Plåt
3-glas isolerfönster
Självdrag
Senaste sotningen utfördes 2024. Därefter har nuvarande ägare inte eldat.
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Värmepump luft-vatten
1981
Kök, vardagsrum, badrum vilket medförde ny planlösning. Ny el drogs om i dessa utrymmen.
1984
Större delar av huset renoverades och byggdes till vilket medförde bland annat ny el i resterande delar av huset, nytt tak, nya fönster.
1996
Badrum
2001
Inglasning av uterum.
2004
Insatskamin
Installation av kompletterande värmekälla. Luft/luft värmepump.
2008
Byte av värmesystem, här installerade luft/vatten.
2010
Om- och tillbyggnad av garaget.
2017
Fiber
2019
Nya vitvaror såsom kyl, frys, spis, diskmaskin och tvättmaskin.
2021
Ommålning av garage.
2022
Ommålning av huset.
2026
Ny luft/luft- värmepump i sovrummet uppe.
03
Energideklaration
74 kWh/kvm och år
126 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-03
Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB
04
TV/Internet
Fiber indraget ca 2017
05
Bilplats/Övriga byggnader
Friliggande garage vid infarten med två portar.
Garage + uppfart med plats för flertalet fordon.
06
Gemensamhetsanläggningar
Borås bosnäs ga:2
07
Tomt/Servitut
2999 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Rätt för det avstyckade området till begagnande av mark för utfartsväg. - väg
01
2 399 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 650 000 kr
749 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1944
4 752 kr/år
1 190 kr/år
3 150 kr/år
230 kr/år
1 000 kr/år
24 458 kr/år
13500 kWh/år
34 780 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 205 kr/år)
Elkostnad avser följande:
Elnät- Nätkraft = 12 656kr
Förbrukning- Fortum = 11 802kr
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 514 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 399 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 650 000 krMarkvärde
749 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1944Försäkring
4 752 kr/årVatten och avlopp
1 190 kr/årRenhållning
3 150 kr/årSotning
230 kr/årVägav/Snö
1 000 kr/årElkostnad
24 458 kr/årÅrlig elförbrukning
13500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
34 780 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 205 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad avser följande:Elnät- Nätkraft = 12 656kr
Förbrukning- Fortum = 11 802kr
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 514 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.