Exklusivt radhus med attraktivt läge – sol, natur och livskvalitet i Trädgårdsstaden!
Välkommen till ett hem utöver det vanliga! I ett av Trädgårdsstadens mest attraktiva lägen erbjuds detta exklusiva radhus, där modern elegans möter naturnära livskvalitet. Här bor du med ett fantastiskt läge, två soliga uteplatser och fri utsikt över lummig grönska – en inbjudande miljö att njuta av från morgon till kväll.
Bostaden präglas av genomgående hög standard, smakfulla materialval och generös takhöjd som skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Hemmet är i ett enastående skick och erbjuder en harmonisk kombination av stil, komfort och funktionalitet – perfekt för dig som söker ett boende där det bara är att flytta in och börja trivas.
På entréplanet välkomnas du av en praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett rymligt kök med gott om plats för matlagning och umgänge, samt ett ljust och luftigt vardagsrum med utgång till en av de härliga uteplatserna. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut och skapar fina möjligheter för såväl avkoppling som sociala stunder med familj och vänner. På samma plan finns även ett stilrent, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt ett praktiskt förrådsutrymme.
En trappa upp väntar bostadens mer privata del med fyra generösa sovrum som erbjuder gott om plats för hela familjen. Ett av rummen kan med fördel användas som allrum, lekrum eller hemmakontor – här finns flexibilitet att anpassa hemmet efter livets olika behov. På övre plan finns även ytterligare ett helkaklat badrum, vilket gör vardagen både bekväm och smidig.
Direkt utanför dörren väntar härliga promenadstigar, och bara några meter bort betar får i en idyllisk fårhage. På bekvämt gångavstånd ligger sjön Kolbränningen, där du kan njuta av svalkande bad, fiske eller stilla stunder vid bryggan. För den aktiva familjen finns dessutom Byttorps IF på bekvämt avstånd.
Området är barnvänligt och tryggt, med förskola och skola på kort promenadavstånd utan att behöva korsa någon trafikerad väg. Den begränsade biltrafiken i området skapar en lugn miljö där barnen kan leka, cykla och enkelt ta sig mellan kompisarna i kvarteret.
Som boende i föreningen får du dessutom tillgång till flera uppskattade gemensamma faciliteter, såsom lekplatser, boulebana, bastu, gym och festlokal. Här finns alla förutsättningar för ett aktivt, bekvämt och socialt boende – med utrymme för både gemenskap och avkoppling.
Det här är ett hem för dig som värdesätter det lilla extra: ett exklusivt och välskött boende, generösa ytor, soliga uteplatser och ett naturnära läge där livskvaliteten står i centrum.
Varmt välkommen att upptäcka ditt nästa drömhem i Trädgårdsstaden!
Har du några frågor?
Kontakta Edin för mer information kring Symfonigatan 89.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
plan 2
Boka en fri värdering med Edin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (4 sovrum)
50007
02
Byggnadssätt
2018
03
Energideklaration
89 kWh/kvm och år
67 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-01
Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till Telias fibernät.
I grundabonnemanget ingår 300/300 Mbits internetanslutning samt den fasta avgiften för ett telefonabonnemang (IP-telefoni).
Ett basutbud Telia Triple Play med TV-paket Lagom ingår i det grundabonnemang som är inkluderat i månadsavgiften.
Router och tv-box som tillhör bostaden skall lämnas kvar till ny medlem/köparen.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till varje lägenhet finns ett låsbart förråd. Dessa är numrerade med lägenhetsnumret.
06
Bilplats/Övriga byggnader
PARKERINGSPLATSER
1 garanterad plats/bostad som styrelsen tilldelar. Parkeringsplats kostar 375kr/månad. Det finns även några parkeringar i carport vilka kostar 500 kr/månad. Besöksparkering finns i området. (Endast för besökare) I föreningen finns för närvarande 2 laddstolpar för elbil. Dessa hyrs ut i en separat "elbilspool". För att få tillgång till "elbilspoolen" betalar man en fast summa varje månad + elen man förbrukar och man laddar då bilen när laddstolparna är lediga. Separat kö till "poolen".
01
8 940 kr/mån
Fjärrvärme, sophantering, tv, bredband (300/300 fiber) och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
El-abonnemang tecknas och betalas av den boende.
Varje lägenhet har individuell mätning av såväl kall- som varmvatten. Det innebär att du bara betalar för den mängd vatten som du själv använder. Kostnaden debiteras på månadsavin.
Bostadens ventilationssytem kräver filterbyte 2 gånger/år som debiteras den boende. För närvarande 500kr per gång.
234 kr/mån
476 kr/mån
507 kr/mån
1 217 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
2,46506%
2,47%
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen kommer att höja månadsavgiften från 1/1 2027. Hur mycket är dock inte bestämt ännu. Föreningen har budgetmöte i slutet av oktober och beslut om nivå tas efter mötet. Enligt kontakt med ordföranden 2026-10-05.
01
Brf Trädgårdsstaden 3.
Naturnära och grönskande bostadsområde. I föreningen finns det flerbostadshus, radhus och entrébalkonghus med boende i alla åldrar. Byttorpssjön och olika leder för skogspromenader finns ett stenkast bort, liksom närhet till Borås centrum.
För mer information, se föreningens hemsida: https://tradgardsstadenhestra.se/
2027 - Uppfräschning av vissa balkonger.
Föreningen kommer att höja månadsavgiften från 1/1 2027. Hur mycket är dock inte bestämt ännu. Föreningen har budgetmöte i slutet av oktober och beslut om nivå tas efter mötet. Enligt kontakt med ordföranden 2026-10-05.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamhetshus finns med möjlighet att nyttja gym, hyra bastu och samlingslokal.
Tillsammans med Trädgårdsstaden BRF1, 2 och 4 finns en samfällighet som ansvarar för utemiljö, sophantering och gemensamhetshuset.
FÖRRÅD
Till varje lägenhet finns ett låsbart förråd. Dessa är numrerade med lägenhetsnumret.
CYKELRUM
Cykelrum finns där endast förvaring av cyklar är tillåtna.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 453 677 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2025.
Avgift
8 940 kr/månKommentar, månadsavgift
Fjärrvärme, sophantering, tv, bredband (300/300 fiber) och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.El-abonnemang tecknas och betalas av den boende.
Varje lägenhet har individuell mätning av såväl kall- som varmvatten. Det innebär att du bara betalar för den mängd vatten som du själv använder. Kostnaden debiteras på månadsavin.
Bostadens ventilationssytem kräver filterbyte 2 gånger/år som debiteras den boende. För närvarande 500kr per gång.
Försäkring
234 kr/månHushållsström
476 kr/månKall/varmvatten
507 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 217 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren krAndel i förening
2,46506%Andel av årsavg.
2,47%Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen kommer att höja månadsavgiften från 1/1 2027. Hur mycket är dock inte bestämt ännu. Föreningen har budgetmöte i slutet av oktober och beslut om nivå tas efter mötet. Enligt kontakt med ordföranden 2026-10-05.Tony´s Restaurang
73 m
Restaurang & Pizzeria Viking
542 m
Tastory Smakrummet (Visionen)
1,03 km
Bangkok Food
1,05 km
Pyramiden
1,13 km
Hestra Midgård
185 m
Förskola Kärnhuset
431 m
Byttorpsskolan
647 m
Förskolan Draken
729 m
Hällegårdens förskola
813 m
Coop Borås Byttorp
904 m
LIDL
2,17 km
City Gross Borås
2,29 km
67 Green
2,49 km
EKO:- Borås
2,58 km
Hestra Ringväg
86 m
Orkestervägen
325 m
Romansgatan
505 m
Katolska kyrkan
519 m
Fjällkroken
644 m
Borås C
2,03 km
Knalleland station
2,75 km
Sandared station
6,58 km
Viskafors station
11,24 km
Fristad station
13,09 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBorås C2,03 km--
-
HållplatsHestra Ringväg86 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.