Kommande försäljning

Symfonigatan 89

Utgångspris

2 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 975 000 kr



Hestra— Borås

Symfonigatan 89


Kommande försäljning
Utgångspris
2 975 000 kr

Borås - Hestra

Exklusivt radhus med attraktivt läge – sol, natur och livskvalitet i Trädgårdsstaden!

Välkommen till ett hem utöver det vanliga! I ett av Trädgårdsstadens mest attraktiva lägen erbjuds detta exklusiva radhus, där modern elegans möter naturnära livskvalitet. Här bor du med ett fantastiskt läge, två soliga uteplatser och fri utsikt över lummig grönska – en inbjudande miljö att njuta av från morgon till kväll.

Bostaden präglas av genomgående hög standard, smakfulla materialval och generös takhöjd som skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Hemmet är i ett enastående skick och erbjuder en harmonisk kombination av stil, komfort och funktionalitet – perfekt för dig som söker ett boende där det bara är att flytta in och börja trivas.

På entréplanet välkomnas du av en praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett rymligt kök med gott om plats för matlagning och umgänge, samt ett ljust och luftigt vardagsrum med utgång till en av de härliga uteplatserna. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut och skapar fina möjligheter för såväl avkoppling som sociala stunder med familj och vänner. På samma plan finns även ett stilrent, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt ett praktiskt förrådsutrymme.

En trappa upp väntar bostadens mer privata del med fyra generösa sovrum som erbjuder gott om plats för hela familjen. Ett av rummen kan med fördel användas som allrum, lekrum eller hemmakontor – här finns flexibilitet att anpassa hemmet efter livets olika behov. På övre plan finns även ytterligare ett helkaklat badrum, vilket gör vardagen både bekväm och smidig.

Direkt utanför dörren väntar härliga promenadstigar, och bara några meter bort betar får i en idyllisk fårhage. På bekvämt gångavstånd ligger sjön Kolbränningen, där du kan njuta av svalkande bad, fiske eller stilla stunder vid bryggan. För den aktiva familjen finns dessutom Byttorps IF på bekvämt avstånd.

Området är barnvänligt och tryggt, med förskola och skola på kort promenadavstånd utan att behöva korsa någon trafikerad väg. Den begränsade biltrafiken i området skapar en lugn miljö där barnen kan leka, cykla och enkelt ta sig mellan kompisarna i kvarteret.

Som boende i föreningen får du dessutom tillgång till flera uppskattade gemensamma faciliteter, såsom lekplatser, boulebana, bastu, gym och festlokal. Här finns alla förutsättningar för ett aktivt, bekvämt och socialt boende – med utrymme för både gemenskap och avkoppling.

Det här är ett hem för dig som värdesätter det lilla extra: ett exklusivt och välskött boende, generösa ytor, soliga uteplatser och ett naturnära läge där livskvaliteten står i centrum.

Varmt välkommen att upptäcka ditt nästa drömhem i Trädgårdsstaden!

Utgångspris
2 975 000 kr

Boarea
112 kvm

Avgift
8 940 kr/mån

Rum
5 rum (4 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Edin för mer information kring Symfonigatan 89.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Lägenhetsnummer

50007


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

89 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-01

Besiktningsman

Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Telias fibernät.
I grundabonnemanget ingår 300/300 Mbits internetanslutning samt den fasta avgiften för ett telefonabonnemang (IP-telefoni).
Ett basutbud Telia Triple Play med TV-paket Lagom ingår i det grundabonnemang som är inkluderat i månadsavgiften.

Router och tv-box som tillhör bostaden skall lämnas kvar till ny medlem/köparen.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet finns ett låsbart förråd. Dessa är numrerade med lägenhetsnumret.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

PARKERINGSPLATSER
1 garanterad plats/bostad som styrelsen tilldelar. Parkeringsplats kostar 375kr/månad. Det finns även några parkeringar i carport vilka kostar 500 kr/månad. Besöksparkering finns i området. (Endast för besökare) I föreningen finns för närvarande 2 laddstolpar för elbil. Dessa hyrs ut i en separat "elbilspool". För att få tillgång till "elbilspoolen" betalar man en fast summa varje månad + elen man förbrukar och man laddar då bilen när laddstolparna är lediga. Separat kö till "poolen".


Ekonomi

01
Avgift

8 940 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Fjärrvärme, sophantering, tv, bredband (300/300 fiber) och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.

El-abonnemang tecknas och betalas av den boende.

Varje lägenhet har individuell mätning av såväl kall- som varmvatten. Det innebär att du bara betalar för den mängd vatten som du själv använder. Kostnaden debiteras på månadsavin.

Bostadens ventilationssytem kräver filterbyte 2 gånger/år som debiteras den boende. För närvarande 500kr per gång.

Försäkring

234 kr/mån

Hushållsström

476 kr/mån

Kall/varmvatten

507 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 217 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

2,46506%

Andel av årsavg.

2,47%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att höja månadsavgiften från 1/1 2027. Hur mycket är dock inte bestämt ännu. Föreningen har budgetmöte i slutet av oktober och beslut om nivå tas efter mötet. Enligt kontakt med ordföranden 2026-10-05.


Föreningen

01
Benämning

Brf Trädgårdsstaden 3.

Allmänt

Naturnära och grönskande bostadsområde. I föreningen finns det flerbostadshus, radhus och entrébalkonghus med boende i alla åldrar. Byttorpssjön och olika leder för skogspromenader finns ett stenkast bort, liksom närhet till Borås centrum.

För mer information, se föreningens hemsida: https://tradgardsstadenhestra.se/

Kommande renoveringar

2027 - Uppfräschning av vissa balkonger.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att höja månadsavgiften från 1/1 2027. Hur mycket är dock inte bestämt ännu. Föreningen har budgetmöte i slutet av oktober och beslut om nivå tas efter mötet. Enligt kontakt med ordföranden 2026-10-05.

Övriga utrymmen i föreningen

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamhetshus finns med möjlighet att nyttja gym, hyra bastu och samlingslokal.
Tillsammans med Trädgårdsstaden BRF1, 2 och 4 finns en samfällighet som ansvarar för utemiljö, sophantering och gemensamhetshuset.

FÖRRÅD
Till varje lägenhet finns ett låsbart förråd. Dessa är numrerade med lägenhetsnumret.

CYKELRUM
Cykelrum finns där endast förvaring av cyklar är tillåtna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 453 677 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2025.


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 940 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Fjärrvärme, sophantering, tv, bredband (300/300 fiber) och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.

El-abonnemang tecknas och betalas av den boende.

Varje lägenhet har individuell mätning av såväl kall- som varmvatten. Det innebär att du bara betalar för den mängd vatten som du själv använder. Kostnaden debiteras på månadsavin.

Bostadens ventilationssytem kräver filterbyte 2 gånger/år som debiteras den boende. För närvarande 500kr per gång.
Försäkring
234 kr/mån
Hushållsström
476 kr/mån
Kall/varmvatten
507 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 217 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
Andel i förening
2,46506%
Andel av årsavg.
2,47%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen kommer att höja månadsavgiften från 1/1 2027. Hur mycket är dock inte bestämt ännu. Föreningen har budgetmöte i slutet av oktober och beslut om nivå tas efter mötet. Enligt kontakt med ordföranden 2026-10-05.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Tony´s Restaurang

73 m


Restaurang & Pizzeria Viking

542 m


Tastory Smakrummet (Visionen)

1,03 km


Bangkok Food

1,05 km


Pyramiden

1,13 km


Hestra Midgård

185 m


Förskola Kärnhuset

431 m


Byttorpsskolan

647 m


Förskolan Draken

729 m


Hällegårdens förskola

813 m


Coop Borås Byttorp

904 m


LIDL

2,17 km


City Gross Borås

2,29 km


67 Green

2,49 km


EKO:- Borås

2,58 km


Hestra Ringväg

86 m


Orkestervägen

325 m


Romansgatan

505 m


Katolska kyrkan

519 m


Fjällkroken

644 m


Borås C

2,03 km


Knalleland station

2,75 km


Sandared station

6,58 km


Viskafors station

11,24 km


Fristad station

13,09 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Borås C
    2,03 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hestra Ringväg
    86 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.