Kommande försäljning

Kransvägen 118

Utgångspris

2 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 850 000 kr

Anmäl intresse

Trandared— Borås

Kransvägen 118

Kommande försäljning

Utgångspris

2 850 000 kr

Anmäl intresse

Borås - Trandared

Familjevänligt boende i Trandared – nära natur och kommunikationer

Välkommen till detta ljusa och moderna radhus där det mesta har renoverats under senare år med genomtänkta materialval och smarta lösningar. Beläget i det familjevänliga området Trandared bor du med direkt närhet till Kransmossens grönområden, skolor, förskolor och goda kommunikationer in till Borås centrum.

Huset erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för familjelivet eller för dig som gillar att bjuda hem vänner. Från vardagsrummet når du en balkong med bra solläge, och på nedre plan finns en inbjudande altan med plats för både grill och loungemöbler.

I anslutning till huset finns dessutom en trevlig lekplats, vilket gör detta till ett extra attraktivt boende för barnfamiljen. Invändigt finns smart teknik som Plejd installerat på flera platser, samt dimmerfunktion för belysningen i kök och vardagsrum. All belysning i köket utgörs av energieffektiva LED-spotlights.

Här finns gott om plats för hela familjen med flera sovrum och generösa förvaringsmöjligheter. En bostad att trivas i från första stund – bara att flytta in!

Detta är en kommande försäljning. Är du intresserad av fastigheten? Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information redan idag!

Utgångspris

2 850 000 kr

Boarea/biarea

110/20 kvm

Driftkostnad

61 924 kr/år

Tomtarea

161 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Benjamin för mer information kring Kransvägen 118.

Anmäl intresse

Lämna bud

Benjamin Lind

Ansvarig mäklare

Tel:

073-377 15 10

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

6 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

161 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS GULDHORNET 67

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans villa med sutteräng

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

Grundmur

Cementsten

Grund

Källare med betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme (via samfällighet)

Renovering omarbetning etc

2010
Balkongen har utökats utåt med 1 meter.
Träräcke ersatt med glasräcke.

2013
Byte av fönster med aluminiumbeklädd utsida.
Ny balkongdörr samt två nya altandörrar.

2017
Installation av markiser på balkongen.
Markdränering utförd av samfällighet ca 2017.

2018
Stensättning av framsidan.

2020
Nytt förråd uppfört på fastighetens baksida.

2020–2021
Omdragning av all el i hela huset.
Kök och vardagsrum ombyggda till öppen planlösning med köksö.
Ny köksinredning från Lidhults Kök & Interiör samt spis från Boraspis i köksön.
Nya vitvaror: inbyggt kylskåp, frys och diskmaskin samt varmluftsugn med pyrolys.
Nya ytskikt samt nytt innertak och ljust ekträgolv i kök/vardagsrum.
Ytskikt i hall på entrévåningen samt nytt klinkergolv.
Ny ytterdörr med kodlås.
Ombyggnad av separat toalett och tvättstuga till ett gemensamt utrymme med eluppvärmt klinkergolv och PAX-fläkt.
Nytt helkaklat badrum med duschvägg i glas, eluppvärmt klinkergolv och PAX-fläkt.
Ekträbeklädd trappa samt nya ytskikt.
Ekträgolv och nya ytskikt i hall på bottenvåningen.

2024
Relining av avloppsrör via samfälligheten.
Byte av panel på förrådet på framsidan samt ny förrådsdörr.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Balkong & altan med bra solläge.

06 Gemensamhetsanläggningar

Borås guldhornet ga:4, Borås guldhornet ga:5

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

161 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Trandared, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-30, Senast ändrad: 2024-05-21), Guldhornet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-01-20)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 684 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 877 000 kr

Markvärde

807 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

4 200 kr/år

Årlig elförbrukning

2500 kWh/år

Hushållsström

8 320 kr/år

Samfällighet

49 404 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

61 924 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 998 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgift ingår fjärrvärme, vatten, garage, renhållningsavgift, kabel-tv, snöskottning, och gräsklippning på allmänna ytor

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 105 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 684 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 877 000 kr

Markvärde

807 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

4 200 kr/år

Årlig elförbrukning

2500 kWh/år

Hushållsström

8 320 kr/år

Samfällighet

49 404 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

61 924 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 998 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgift ingår fjärrvärme, vatten, garage, renhållningsavgift, kabel-tv, snöskottning, och gräsklippning på allmänna ytor

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 105 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Trandared

I utkanten av Borås stadskärna finner vi Trandared som är en av Borås största stadsdelar med blandad bebyggelse.

01 Fördelar med området

Gym Orientering Skidspår Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Bussar Utegym Sport och friluftsliv Hundvänligt Motionsspår Barnvänligt

02 Skola

Flertalet förskolor finns och på Trandaredsskolan finns grundskola f-6.

03 Affärer och service

På Trandared finns vårdcentral, bageri, pizzerior och närlivs samt närhet till Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.

04 Kommunikationer

Goda bussförbindelser samt gång- och cykelbana mot centrum.

05 Fritid

I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. På Trandared finns aktivt föreningsliv med Mariedals IK som största klubb.