Välplanerat 1-planshus med garage!
Välkommen till detta fina 1-planshus med ett bra läge i barnvänligt område. I huset finns dessutom ett garage. Detta hus lämpar sig perfekt för den som vill ha allt på ett plan.
Här bor man med närhet till förskola, skola, matbutiker samt det populära aktivitetsområdet Kransmossen.
Vänligen boka in er till visningen!
3 575 000 kr
107/17 kvm
49 020 kr/år
529 kvm
5 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Välskött villa med en grönskande och lättskött trädgård som bjuder in till både avkoppling och umgänge – här kan du njuta av sommarkvällar i en lugn och trivsam miljö.
Välskött villa med en grönskande och lättskött trädgård som bjuder in till både avkoppling och umgänge – här kan du njuta av sommarkvällar i en lugn och trivsam miljö.
Vardagsrummet bjuder på en inbjudande atmosfär med generöst ljusinsläpp och en stämningsfull kamin som blir hemmets naturliga samlingspunkt.
Här finns en rymlig uteplats med plats för både matgrupp och loungemöbler – ett självklart val för sommarens alla tillfällen.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen in till denna välplanerade villa med rymlig och ljus HALL. I anslutning till hallen och till vänster finner vi husets tre SOVRUM samlade.
Stort och fint VARDAGSRUM med braskamin som höjer mysfaktorn. Här erbjuds rikligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. I anslutning till vardagsrummet finns utgång till den fina uteplatsen.
KÖKET är stort och erbjuder gott om förvaringsskåp och arbetsytor. Köket rymmer plats för både matlagning och matbord.
Förbi köket finner vi TVÄTTSTUGA, KONTOR, FÖRRÅD samt ett BADRUM som inrymmer dusch och wc. Härifrån når man dessutom garaget.
01
Beskrivning
107 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
17 kvm
529 kvm
5 (3 sovrum)
BORÅS TVÅÖRINGEN 11
02
Byggnadssätt
1-plan
1961
35
Betongplatta på mark med förekomst av påbyggda golvkonstruktioner
Trä
Tegel & träpanel
Betongpannor, läkt, papp, råspont
Isolerrutor samt 2-glas kopplade fönster
Mekanisk från- och tilluftsventilation
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Korttidsmätning utförd 2017 - resultat = 80 bq/m3.
Värmepump luft/luft. Direktverkande el. Kamin. El-golvvärme är installerat i dusch/wc
2008
Installation luftvärmepump
2004
Byte av taktegel på garagets norrsida
Insättning tre 3-glasfönster (södersida)
2000
Fasadinklädnad stående panel på garagedel
1997
Insättning 3-glasfönster i det stora sovrummet
1996
Tillbyggnation förrådsdel mot öster
1994
Takrenovering (tak, papp) -ej garagedel mot norr
1990
Insättning 3-glasfönster i det lilla sovrummet
1980
Tillbyggnation köksdel
Huset är besiktigat. Samtliga spekulanter erhåller besiktningsprotokoll i samband med visningsbokning.
03
Energideklaration
71 kWh/kvm och år
128 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-21
04
TV/Internet
Fiber är ej anslutet men finns i gatan utanför för den som vill ansluta.
05
Uteplats
I anslutning till vardagsrummet finns en fin uteplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I huset finns ett garage. Plats för parkering finns dessutom på uppfart.
07
Tomt/Servitut
529 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hulta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-07-14, Senast ändrad: 2021-12-21), Tvåöringen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-02-16)
01
2 407 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 629 000 kr
778 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1961
5 000 kr/år
15 200 kr/år
500 kr/år
28 320 kr/år
16669 kWh/år
49 020 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 545 kr/år)
I posten elkostnad inkluderas kostnad för uppvärmning.
4
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 017 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 407 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 629 000 krMarkvärde
778 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1961Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
15 200 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
28 320 kr/årÅrlig elförbrukning
16669 kWh/årSammanlagd driftskostnad
49 020 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 545 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten elkostnad inkluderas kostnad för uppvärmning.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 017 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rondo Pizzeria
265 m
Hulta Pizzeria
646 m
McDonald's Hulta
721 m
OKQ8
735 m
Circle K Borås Hultasjögatan
797 m
Sörmarksgårdens förskola
353 m
Hulta Ängar
360 m
Ekarängskolan
441 m
Borås Folkhögskola
901 m
Kransmossens förskola
1,07 km
X:-tra Borås
852 m
Stora Coop Borås
1,15 km
Lidl
1,17 km
Yaff AB
2,35 km
Jannat Livs Borås
2,42 km
Högagärdsgatan
296 m
Borås Hulta Ängar
297 m
Dillgatan
307 m
Borås Krusmyntagången
339 m
Borås Hansinggatan
385 m
Borås C
3,04 km
Knalleland station
3,11 km
Sandared station
11,32 km
Fristad station
12,49 km
Viskafors station
12,75 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten668 m3 min5 min23 min
-
TågstationBorås C3,04 km--
-
HållplatsHögagärdsgatan296 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
