Radhus med gavelläge - Fint renoverat!
Fint renoverat radhus med gavelläge på populära Trandared. Modern och lättskött bostad med nytt kök från 2018 och fina uteplatser. Delvis ny el + ny elcentral 2022, Nytt yttertak 2014, dränering utfördes 2008. Huset har 2-3 sovrum samlat på nedre plan. Här bor man i trivsam samfällighet. Till varje hushåll finns garageplats samt parkeringsplats.
Mycket barnvänligt boende där det i området erbjuds hela 4st lekplatser.
I närområdet finner du närhet till mataffär, allmänna kommunikationer samt fina leder och motionsstråk vid kransmossens friluftsanläggning.
Kontakta mäklaren för visning!
Utgångspris
2 875 000 kr
Boarea/biarea
89/19 kvm
Driftkostnad
74 286 kr/år
Tomtarea
123 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1-plans radhus med suterrängkällare
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Kransvägen 44.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
89 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
19 kvm
123 kvm
4 (3 sovrum)
BORÅS GULDHORNET 30
02
Byggnadssätt
1-plans radhus med suterrängkällare
1968
26
Cement
Betongplatta på mark
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Papp
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme via samfällighet
Delvis ny el+ny elcentral
2026
Nytt golv i ett av sovrummen
2025
Renovering trappa
2024
Ny altan
Ny trall på balkong
Ny walk-in-closet
Nytt golv nedre plan
2022
Delvis ny el+ny elcentral
Ny ytterdörr
2021
Slipades vardagsrumsgolvet
2018
Ombyggnation av kök
Målning ytskikt kök/hall
2017
Ytskikt sovrum
2014
Nytt yttertak
2008
Dränering utfördes
Köparen rekommenderas att besiktiga huset före köp.
03
Energideklaration
119 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-13
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till bredband via Tele2.
05
Uteplats
Balkong med bra solläge. I anslutning till huset mot baksidan finns dessutom uteplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd finns på baksidan intill altanen.
Garageplats ingår i samfälligheten.
I direkt närhet till husen finns parkeringar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Borås guldhornet ga:4, Borås guldhornet ga:5
08
Tomt/Servitut
123 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Insynsskyddad hörntomt som är lättskött och barnvänlig.
Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning, Avtalsservitut: spillvattenledning - se beskrivning
Trandared, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-30, Senast ändrad: 2024-05-21), Guldhornet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-01-20)
Avtalsservitut spillvattenledning
Avtalsservitut vattenledning
01
1 889 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 123 000 kr
766 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
4 000 kr/år
10 934 kr/år
59 352 kr/år
74 286 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 84 711 kr/år)
I avgiften till samfälligheten inkluderas uppvärmning, vatten/avlopp, renhållning, väg.
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 380 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 889 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 123 000 krMarkvärde
766 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Försäkring
4 000 kr/årElkostnad
10 934 kr/årSamfällighet
59 352 kr/årSammanlagd driftskostnad
74 286 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 84 711 kr/år)Beskrivning av kostnader
I avgiften till samfälligheten inkluderas uppvärmning, vatten/avlopp, renhållning, väg.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 380 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Trandared
I utkanten av Borås stadskärna finner vi Trandared som är en av Borås största stadsdelar med blandad bebyggelse.
01
Fördelar med området
02
Skola
Flertalet förskolor finns och på Trandaredsskolan finns grundskola f-6.
03
Affärer och service
På Trandared finns vårdcentral, bageri, pizzerior och närlivs samt närhet till Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.
04
Kommunikationer
Goda bussförbindelser samt gång- och cykelbana mot centrum.
05
Fritid
I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. På Trandared finns aktivt föreningsliv med Mariedals IK som största klubb.
Ocean Sushi
109 m
Pizzeria Hawaii
418 m
Pizzeria Saint George AB
868 m
Pizzeria Coloseum
965 m
Hedvigsborgs Pizzeria
1,11 km
Kransmossens förskola
306 m
Förskolan paletten
379 m
Förskolan Södergården
790 m
Förskola Trandaredsgården
791 m
Trandaredskolan
814 m
Stora Coop Borås
1,5 km
Maxi ICA Stormarknad Borås
2 km
X:-tra Borås
2,19 km
Lidl
2,51 km
Ghar Grocers, Boras
2,57 km
Strömsdal
270 m
Borås Brotorp Nedre
293 m
Borås Östergårdsplan
437 m
Borås Guldbrandsgatan
487 m
Husbondegatan
634 m
Borås C
3,06 km
Knalleland station
3,74 km
Sandared station
10,81 km
Viskafors station
11,49 km
Fristad station
13,79 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde162 m1 min2 min4 min
-
Lokalt centrum2,2 km6 min12 min47 min
-
TågstationBorås C3,06 km--
-
HållplatsStrömsdal270 m--
-
Vatten163 m4 min4 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
