Kommande försäljning

Kyrkogårdsgatan 12

Sparad

Borås

Kyrkogårdsgatan 12


Kommande försäljning

Borås

Kyrkogårdsgatan 12 – välplanerad trea högt upp i huset med inglasad balkong och kvällssol

På Kyrkogårdsgatan 12 väntar en ljus och välplanerad trea på våning sju av åtta, med generösa sällskapsytor, två sovrum och en rymlig inglasad balkong med kvällssol. Här bor du högt och trivsamt med ett fint ljusinsläpp och dessutom tillgång till föreningens gemensamma takterrass, gym och bastu.

Vardagsrummet har stora fönster i två väderstreck och gott om plats för både soffgrupp och matbord. Här finns utrymme för såväl lugna hemmakvällar som middagar med familj och vänner. Genomtänkta detaljer, såsom specialbeställda dörrhandtag från Habo, bidrar till bostadens stilrena helhetsintryck.

Köket ligger i direkt anslutning till sällskapsytorna och har ljusa luckor, rostfria vitvaror och en elegant bänkskiva i marmor. Här finns bra förvaring i både skåp och lådor samt gott om arbetsyta. Ugn och mikro är bekvämt placerade i högskåp och den belysta arbetsytan skapar både funktion och en trivsam känsla.

Från matplatsen når du den inglasade balkongen med utsikt över grönska och omgivande bebyggelse. Här finns gott om plats för en bekväm sittgrupp där du kan slå dig ner och njuta av kvällssolen. Inglasningen skyddar mot vind och gör balkongen användbar under en större del av året.

De två sovrummen ligger i varsin del av bostaden och skapar en praktisk och genomtänkt planlösning. Det ena sovrummet har garderober och en anslutande klädkammare, medan det andra passar lika bra som sovrum, gästrum eller arbetsrum. Ytterligare förvaring finns i hallen.

Det helkaklade badrummet är rymligt och funktionellt med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en praktisk arbetsbänk med skåp ovanför som ger extra förvaring.
Föreningens gemensamma utrymmen ger boendet ytterligare mervärde. På takterrassen finns sittplatser och utsikt över staden, och precis intill ligger gymmet med stora fönster. Här kan du enkelt träna nära hemmet och även koppla av i föreningens bastu.

Boarea
78 kvm

Avgift
5 138 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
7 av 8 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Robin för mer information kring Kyrkogårdsgatan 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Den ljusa fasaden och de stora glaspartierna ger huset ett stilrent och välkomnande uttryck. Välkommen in och upptäck ett hem att trivas i.
Välkommen till ditt nästa hem

Den ljusa fasaden och de stora glaspartierna ger huset ett stilrent och välkomnande uttryck. Välkommen in och upptäck ett hem att trivas i.

Ljusa luckor, rostfria vitvaror och en elegant bänkskiva i marmor ger köket ett stilrent uttryck. De belysta arbetsytorna skapar en trivsam känsla och här finns gott om förvaring i både skåp och lådor. Ugn och mikro är dessutom bekvämt placerade i högskåp.
Välkommen till ditt nästa hem

Den ljusa fasaden och de stora glaspartierna ger huset ett stilrent och välkomnande uttryck. Välkommen in och upptäck ett hem att trivas i.

Ett kök att trivas i

Ljusa luckor, rostfria vitvaror och en elegant bänkskiva i marmor ger köket ett stilrent uttryck. De belysta arbetsytorna skapar en trivsam känsla och här finns gott om förvaring i både skåp och lådor. Ugn och mikro är dessutom bekvämt placerade i högskåp.

Här ryms både en generös soffgrupp och matplats, med utsikt över hustaken genom de stora fönstren. Ett inbjudande rum för middagar med vänner och lugna kvällar hemma.
Ett vardagsrum att samlas i

Här ryms både en generös soffgrupp och matplats, med utsikt över hustaken genom de stora fönstren. Ett inbjudande rum för middagar med vänner och lugna kvällar hemma.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

7 av 8

Lägenhetsnummer

274


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2015


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-05-02

Besiktningsman

Hans Persson, Borås Energi och Miljö AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet och grundutbud för TV via Sappa ingår i avgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd ingår till varje lgh.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garageplats vilka kostar ca 800kr/mån utan el samt ca 1050 kr för plats med el + kostnaden för elförbrukningen. Det finns även några uteplatser och några motorcykelplatser. Parkeringsplats utomhus kostar ca 350 kr/månad.

Separat kö för samtliga platser.


Ekonomi

01
Avgift

5 138 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

2810 kWh/år

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

1,73397%

Andel av årsavg.

1,73%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget beslut om framtida avgiftshöjningar i dagsläget. Föreningen har budgetmöte senare i år. Enligt kontakt med ordförande 24/9 2026.


Föreningen

01
Benämning

BRF Nejlikan 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Förråd ingår till varje lgh.

Kommande renoveringar

Ingen större renovering planerad i närtid. Enligt samtal med ordförande 24/9 2026.

Avgiftsförändringar

Inget beslut om framtida avgiftshöjningar i dagsläget. Föreningen har budgetmöte senare i år. Enligt kontakt med ordförande 24/9 2026.

Utförda renoveringar

Fastighetsnära avfallshantering

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensam takterrass, i anslutning till denna ligger ett gym. Det finns även två övernattningsrum för gästerna till medlemmarna. Dessa kostar 200kr/natt för dubbelrummet och 125 kr/natt för enkelrummet. I föreningen finns även dusch och bastu, vilken kan hyras av föreningen medlemmar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

723 183 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2025.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 138 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Försäkring
100 kr/mån
Årlig elförbrukning
2810 kWh/år
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
Andel i förening
1,73397%
Andel av årsavg.
1,73%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inget beslut om framtida avgiftshöjningar i dagsläget. Föreningen har budgetmöte senare i år. Enligt kontakt med ordförande 24/9 2026.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.