Kyrkogårdsgatan 12 – välplanerad trea högt upp i huset med inglasad balkong och kvällssol
På Kyrkogårdsgatan 12 väntar en ljus och välplanerad trea på våning sju av åtta, med generösa sällskapsytor, två sovrum och en rymlig inglasad balkong med kvällssol. Här bor du högt och trivsamt med ett fint ljusinsläpp och dessutom tillgång till föreningens gemensamma takterrass, gym och bastu.
Vardagsrummet har stora fönster i två väderstreck och gott om plats för både soffgrupp och matbord. Här finns utrymme för såväl lugna hemmakvällar som middagar med familj och vänner. Genomtänkta detaljer, såsom specialbeställda dörrhandtag från Habo, bidrar till bostadens stilrena helhetsintryck.
Köket ligger i direkt anslutning till sällskapsytorna och har ljusa luckor, rostfria vitvaror och en elegant bänkskiva i marmor. Här finns bra förvaring i både skåp och lådor samt gott om arbetsyta. Ugn och mikro är bekvämt placerade i högskåp och den belysta arbetsytan skapar både funktion och en trivsam känsla.
Från matplatsen når du den inglasade balkongen med utsikt över grönska och omgivande bebyggelse. Här finns gott om plats för en bekväm sittgrupp där du kan slå dig ner och njuta av kvällssolen. Inglasningen skyddar mot vind och gör balkongen användbar under en större del av året.
De två sovrummen ligger i varsin del av bostaden och skapar en praktisk och genomtänkt planlösning. Det ena sovrummet har garderober och en anslutande klädkammare, medan det andra passar lika bra som sovrum, gästrum eller arbetsrum. Ytterligare förvaring finns i hallen.
Det helkaklade badrummet är rymligt och funktionellt med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en praktisk arbetsbänk med skåp ovanför som ger extra förvaring.
Föreningens gemensamma utrymmen ger boendet ytterligare mervärde. På takterrassen finns sittplatser och utsikt över staden, och precis intill ligger gymmet med stora fönster. Här kan du enkelt träna nära hemmet och även koppla av i föreningens bastu.
Har du några frågor?
Kontakta Robin för mer information kring Kyrkogårdsgatan 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Den ljusa fasaden och de stora glaspartierna ger huset ett stilrent och välkomnande uttryck. Välkommen in och upptäck ett hem att trivas i.
Den ljusa fasaden och de stora glaspartierna ger huset ett stilrent och välkomnande uttryck. Välkommen in och upptäck ett hem att trivas i.
Ljusa luckor, rostfria vitvaror och en elegant bänkskiva i marmor ger köket ett stilrent uttryck. De belysta arbetsytorna skapar en trivsam känsla och här finns gott om förvaring i både skåp och lådor. Ugn och mikro är dessutom bekvämt placerade i högskåp.
Här ryms både en generös soffgrupp och matplats, med utsikt över hustaken genom de stora fönstren. Ett inbjudande rum för middagar med vänner och lugna kvällar hemma.
-
AI redigerad
AI redigerad
AI redigerad
AI redigerad
AI redigerad
AI redigerad
AI redigerad
Föreningens gemensamma takterass
Föreningens gym intill takterrassen med god utsikt
Föreningens gemensamma bastu
Boka en fri värdering med Robin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
7 av 8
274
02
Byggnadssätt
2015
03
Energideklaration
65 kWh/kvm och år
65 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-05-02
Hans Persson, Borås Energi och Miljö AB
04
TV/Internet
Internet och grundutbud för TV via Sappa ingår i avgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd ingår till varje lgh.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garageplats vilka kostar ca 800kr/mån utan el samt ca 1050 kr för plats med el + kostnaden för elförbrukningen. Det finns även några uteplatser och några motorcykelplatser. Parkeringsplats utomhus kostar ca 350 kr/månad.
Separat kö för samtliga platser.
01
5 138 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
100 kr/mån
2810 kWh/år
400 kr/mån
500 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
1,73397%
1,73%
Uppgiften saknas i föreningens register
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-23.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inget beslut om framtida avgiftshöjningar i dagsläget. Föreningen har budgetmöte senare i år. Enligt kontakt med ordförande 24/9 2026.
01
BRF Nejlikan 2.
Föreningen äger marken
Förråd ingår till varje lgh.
Ingen större renovering planerad i närtid. Enligt samtal med ordförande 24/9 2026.
Inget beslut om framtida avgiftshöjningar i dagsläget. Föreningen har budgetmöte senare i år. Enligt kontakt med ordförande 24/9 2026.
Fastighetsnära avfallshantering
Föreningen har en gemensam takterrass, i anslutning till denna ligger ett gym. Det finns även två övernattningsrum för gästerna till medlemmarna. Dessa kostar 200kr/natt för dubbelrummet och 125 kr/natt för enkelrummet. I föreningen finns även dusch och bastu, vilken kan hyras av föreningen medlemmar.
Privatbostadsföretag (äkta)
723 183 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2025.
Avgift
5 138 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVFörsäkring
100 kr/månÅrlig elförbrukning
2810 kWh/årHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren krAndel i förening
1,73397%Andel av årsavg.
1,73%Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-23.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inget beslut om framtida avgiftshöjningar i dagsläget. Föreningen har budgetmöte senare i år. Enligt kontakt med ordförande 24/9 2026.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.