Välplanerad och modern 3-rummare i populära Lyckebo sjöstad – byggd 2018
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade trerummare på Lönnebergagatan 1B, belägen i omtyckta Lyckebo sjöstad. Här erbjuds ett modernt och bekvämt boende om 77 kvm, med genomtänkta ytor, goda förvaringsmöjligheter och en planlösning som passar såväl paret som den lilla familjen.
Bostaden präglas av en luftig känsla och en funktionell planlösning där kök och vardagsrum erbjuder fina förutsättningar för både vardagsliv och umgänge. Köket har gott om arbetsytor och plats för en matgrupp, medan det rymliga vardagsrummet bjuder in till avkoppling och sociala stunder med familj och vänner. Härifrån nås även den stora balkongen.
Lägenheten rymmer två sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Båda sovrummen erbjuder platsbyggda garderober som skapar en stilren och praktisk förvaring. Det finns dessutom ett separat förråd inne i lägenheten – en uppskattad detalj som ger extra utrymme för sådant man gärna vill ha nära till hands.
Badrummet är rymligt och utrustat med dubbla kommoder/handfat, vilket ger både extra avlastningsyta och en smidig vardag när flera ska göra sig i ordning samtidigt.
Lyckebo sjöstad är ett uppskattat område som kombinerar ett lugnt och trivsamt boende med närhet till natur och smidig anslutning till R40. Här bor du i en modern bostad från 2018 med bekvämligheter som förenklar vardagen och skapar en trivsam helhet.
Här får du en välplanerad trea med generösa ytor, genomtänkt förvaring och bekvämligheter som gör bostaden lika praktisk som inbjudande – ett hem att längta till!
Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea
77 kvm
Avgift
5 274 kr/mån
Rum
3 rum
Har du några frågor?
Kontakta Benjamin för mer information kring Lönnebergagatan 1B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Stilrent kök med gott om arbetsyta. Här finns även plats för matgrupp.
Stilrent kök med gott om arbetsyta. Här finns även plats för matgrupp.
Badrum utrustat med dusch, wc, dubbla handfat/kommoder, tvättmaskin och torktumlare.
Vardagsrum med plats för större möbelgrupp. Härifrån nås även den stora balkongen.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Benjamin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 rum
309495001-1006
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2018
03
Energideklaration
40 kWh/kvm och år
73 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-19
Johannes Drewitz, Riksbyggen ekonomisk förening
04
TV/Internet
Bredband via bostadsrättsföreningen.
Internet via Fiber (1000/1000).
Kostnaden för bredband regleras i samband med månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
16 stycken parkeringsplatser för lägenhetshuset samt carport med plats för 2 bilar vid respektive kedjehus och avslutningsvis 4 st uppställningsplatser för bil vid parhusen.
Parkering till lägenheterna finns till en kostnad av 250kr. Det finns några extraplatser för samma kostnad/parkering, separat kö till dessa extraparkeringar.
01
5 274 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och internet
Utöver månadsavgiften debiteras även en avgift för bredband, bränsleavgift samt en vattenavgift, som debiteras månadsvis. Se mer info under driftkostnader.
760 kr/mån
292 kr/mån
2000 kWh/år
400 kr/mån
760 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
217 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
483 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
2 152 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1480 kr kr, betalas av köpare.
592kr/pant kr
2,69673%
Uppgiften saknas i föreningens register
2,7237%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-20.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Från förvaltaren finns förslag att höja avgiften med 3 % från årsskiftet 2026/2027. Finns dock inget beslut i föreningen om det ännu. Enligt samtal med ordföranden 2026-10-20.
01
BRF Sjöhästen.
Föreningen äger marken
Lyckebo Sjöstad är väldigt populärt och de boende uppskattar närheten till naturen, men även det smidiga pendlingsavståndet till Borås, Landvetter och Göteborg. Lyckobo Sjöstad har blivit en naturlig del av Borås Stads utveckling och efterfrågan på bostäder i området är stort eftersom allt fler företag etablerar sig i Viared.
Föreningen äger fastigheten Borås Sjöhästen 6 som är en flerbostadsfastighet med 27 st lägenheter vilka upplåtes med bostadsrätt. Fastighetens nybyggnads- och värdeår är 2018. Föreningen har 12 st bostadslägenheter samt 4 st parhus fördelade på 6 lägenheter och 9 st kedjehus.
Inga större renoveringar planerade. Underhållsplan följs. Enligt samtal med ordföranden 2026-10-20.
Från förvaltaren finns förslag att höja avgiften med 3 % från årsskiftet 2026/2027. Finns dock inget beslut i föreningen om det ännu. Enligt samtal med ordföranden 2026-10-20.
Barnvagnsförråd i lägenhetshuset.
Miljörummet
BRF Sjöhästen delar ett gemensamt Miljörum där man har möjlighet att sortera de allra vanligaste soporna såsom:
Föreningen sköter gräsklippning (robotklippare) och snöskottning gemensamt och man har gemensamma vår-/ höststäddagar.
Privatbostadsföretag (äkta)
680 057 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2025.
Avgift
5 274 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och internetKommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften debiteras även en avgift för bredband, bränsleavgift samt en vattenavgift, som debiteras månadsvis. Se mer info under driftkostnader.Uppvärmning
760 kr/månFörsäkring
292 kr/månÅrlig elförbrukning
2000 kWh/årHushållsström
400 kr/månBränsleavgift
760 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Bredbandsavgift
217 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Vatten
483 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
2 152 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1480 kr kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592kr/pant krAndel i förening
2,69673%Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
2,7237%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-20.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Från förvaltaren finns förslag att höja avgiften med 3 % från årsskiftet 2026/2027. Finns dock inget beslut i föreningen om det ännu. Enligt samtal med ordföranden 2026-10-20.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
