Kommande försäljning

Mellomgårdsgatan 105

Utgångspris

2 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 095 000 kr



Hulta— Borås

Mellomgårdsgatan 105


Kommande försäljning
Utgångspris
2 095 000 kr

Borås - Hulta

Stilrent och genomrenoverat radhus med friköpt tomt och centralt läge i Borås!

Välkommen till Mellomgårdsgatan 105 – ett trivsamt och smakfullt radhus med ett attraktivt centralt läge, där du bor med närhet till allt som underlättar vardagen.

Här erbjuds ett välplanerat boende om 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Två av sovrummen har dessutom egna walk-in-closets – en uppskattad detalj som ger extra komfort, förvaring och en känsla av vardagslyx.

Bostaden har en friköpt tomt och en egen gräsmatta i anslutning till entrén, vilket skapar en trevlig utemiljö och en välkomnande känsla redan vid ytterdörren.

Till bostaden hör även ett eget garage med plats för en bil. Garaget är utrustat med automatisk garageport för extra bekvämlighet.

Omfattande renoveringar – stora investeringar redan gjorda!

Bostaden har genomgått omfattande renoveringar med stort fokus på kvalitet, komfort och funktion. Under hösten 2026 har bland annat följande arbeten utförts:

- Helt nytt värmesystem och VVS-system.
- Nytt elsystem och ny elcentral.
- Nytt parkettgolv i hela bostaden.
- Nytt klinkergolv i hallen.
- Nya fönster och balkongdörr.
- Nya element/radiatorer i hela huset.
- Ny träfasad och nymålat, även garaget.

Samtliga renoveringar är fackmannamässigt utförda av hantverkare och kvitton finns att tillgå – en extra trygghet för nästa ägare.

Här får du ett boende där många av de stora och kostsamma renoveringarna redan är gjorda, vilket ger goda förutsättningar att flytta in och trivas från första dagen.

Med friköpt tomt, eget garage, smart planlösning, generösa förvaringsmöjligheter och ett centralt läge får du ett hem som kombinerar bekvämlighet, kvalitet och trivsel på bästa sätt.

Varmt välkommen till ett radhus att längta hem till!

Utgångspris
2 095 000 kr

Boarea
95 kvm

Driftkostnad
53 598 kr/år

Tomtarea
291 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1-plan

Har du några frågor?

Kontakta Benjamin för mer information kring Mellomgårdsgatan 105.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Utanför entrén finns gräsmatta till radhuset.
Framsidan

Utanför entrén finns gräsmatta till radhuset.

Öppen planlösning med eldstad som centrerar bostaden. Samtliga ytskick uppdaterade.
Framsidan

Utanför entrén finns gräsmatta till radhuset.

Planlösning

Öppen planlösning med eldstad som centrerar bostaden. Samtliga ytskick uppdaterade.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

291 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS FEMTIOÖRINGEN 37

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1963

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Fasad

Tegel och trä

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster och enstaka 2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Ej använd på flera år.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Hösten 2026 - Byte av hela värmesystemet och vvs-system, elsystem/elcentral är nytt, nytt parkettgolv i hela huset och klinker i hallen, nya fönster och balkongdörr, nya element/radiatorer i hela huset, ny träfasad och nymålat (även garaget). Allt är fackmannamässigt utfört av hantverkare


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är ej indraget i fastighet.


05
Gemensamhetsanläggningar

Borås femtioöringen ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

291 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hulta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-07-14, Senast ändrad: 2021-12-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 979 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 232 000 kr

Markvärde

747 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Försäkring

4 362 kr/år

Elkostnad

4 020 kr/år

Årlig elförbrukning

2060 kWh/år

Hushållsström

2 800 kr/år

Samfällighet

42 416 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

53 598 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 023 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, sopor, vatten/avlopp, bredband/kabel-tv. För mer info, kika gärna in samfällighetens hemsida på: https://femtiooringen.se

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 782 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 979 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 232 000 kr
Markvärde
747 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Försäkring
4 362 kr/år
Elkostnad
4 020 kr/år
Årlig elförbrukning
2060 kWh/år
Hushållsström
2 800 kr/år
Samfällighet
42 416 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 598 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 023 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, sopor, vatten/avlopp, bredband/kabel-tv. För mer info, kika gärna in samfällighetens hemsida på: https://femtiooringen.se
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 782 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.