Ett fint radhus på omtyckta Trandared med moderna ytskikt och flera trevliga uteplatser. Bostaden har totalt 3 sovrum och är belägen i en trivsam samfällighet med god gemenskap. Till varje hushåll hör 1 garageplats samt 1–2 parkeringsplatser.

Området är mycket barnvänligt och erbjuder flera lekplatser i närheten. I närområdet finns mataffär, goda kommunikationer samt fina promenad- och motionsspår vid Kransmossens friluftsområde.

Varmt välkommen att höra av er vid intresse!

Utgångspris

2 750 000 kr

Boarea/biarea

117/24 kvm

Driftkostnad

72 962 kr/år

Tomtarea

139 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1-plans villa med sutteräng

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emily för mer information kring Kransvägen 138.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Borås

Emily Bohlin

Ansvarig mäklare

070-546 09 14

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in!

I den rymliga HALLEN finns plats för avhängning direkt till höger och till vänster finner vi en GÄSTTOALETT.

KÖKET har en stilren känsla med ljusa skåpsluckor och bra förvaringsmöjligheter. I direkt anslutning finns en matplats. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll, fläkt, kyl i fullhöjd samt inbyggd mikro och ugn.

Intill köket ligger TVÄTTSTUGAN, utrustad med tvättmaskin, torktumlare och frys. Här finns även en arbetsbänk samt tvättho som underlättar vardagen.

Från VARDAGSRUMMET nås balkongen i soligt läge, där du kan njuta av solen under stora delar av dagen. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och ett större matbord. På entréplanet finns dessutom ett SOVRUM.

En trappa ner finns ytterligare två SOVRUM i bra storlek, från båda sovrummen nås det inglasade uterummet.

BADRUMMET är helkaklat och utrustat med dusch bakom glasvägg, wc, handfat, kommod samt förvaringsskåp.

GYM/KONTOR lämpar sig väl som hemmakontor, träningsyta eller lekrum. I direkt anslutning finns en walk-in closet samt ett praktiskt förråd med goda förvaringsmöjligheter. Rummet har ljusa, vitmålade väggar som skapar en modern och trivsam känsla.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)

Köparen uppmanas att göra en egen areamätning.

Biarea

24 kvm

Tomtarea

139 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS GULDHORNET 77

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans villa med sutteräng

Byggnadsår

1968

Om-/tillbyggnadsår

2015

Standardpoäng

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

3-glas, 2-glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme (via samfällighet)

Renovering omarbetning etc

2024
Nytt klinkergolv i hall
Installerade spotlights i innertak
Rum suterrängplan: ny vägg, nytt golv samt installerade spotlights i innertak
Nytt golv i hall på suterrängplan
Nytt golv i walk-in closet

2023
Ny frys

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-11-27

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Gemensam TV via tele2, ca 12 kanaler.
Fiber är indraget, via split vision. Bekostas av ägaren själv.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Balkong med bra solläge. I anslutning till huset mot baksidan finns dessutom inglasad uteplats.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

En garageplats samt en garanterad parkeringsplats ingår i samfälligheten. Möjlighet finns även till ytterligare en parkeringsplats via samfälligheten.

07 Gemensamhetsanläggningar

Borås guldhornet ga:4, Borås guldhornet ga:5

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

139 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning, Avtalsservitut: spillvattenledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Trandared, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-30, Senast ändrad: 2024-05-21), Guldhornet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-01-20)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut spillvattenledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 601 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 817 000 kr

Markvärde

784 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

8 028 kr/år

Elkostnad

5 582 kr/år

Årlig elförbrukning

2573 kWh/år

Samfällighet

59 352 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

72 962 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 387 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfälligheten ingår: fjärrvärme, vatten, fiber, kabel-tv, el inom området, garageplats i separat länga, parkering utanför hus (1+1), sophantering, yttertak med hängrännor med stuprör och gavlar samt dränering, skivor under balkong, gräsklippning & snöröjning (underhåll) av gemensamma ytor.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 504 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 601 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 817 000 kr

Markvärde

784 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

8 028 kr/år

Elkostnad

5 582 kr/år

Årlig elförbrukning

2573 kWh/år

Samfällighet

59 352 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

72 962 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 387 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 504 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Trandared

I utkanten av Borås stadskärna finner vi Trandared som är en av Borås största stadsdelar med blandad bebyggelse.

01 Fördelar med området

Gym Orientering Skidspår Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Bussar Utegym Sport och friluftsliv Hundvänligt Motionsspår Barnvänligt

02 Skola

Flertalet förskolor finns och på Trandaredsskolan finns grundskola f-6.

03 Affärer och service

På Trandared finns vårdcentral, bageri, pizzerior och närlivs samt närhet till Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.

04 Kommunikationer

Goda bussförbindelser samt gång- och cykelbana mot centrum.

05 Fritid

I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. På Trandared finns aktivt föreningsliv med Mariedals IK som största klubb.