Till salu

Källtorp Ljunghem 1

Utgångspris

750 000 kr

Sparad

Utgångspris

750 000 kr



Hova— Gullspång

Källtorp Ljunghem 1


Till salu
Utgångspris
750 000 kr

Gullspång - Hova

Drömmen om ett liv på landet!

Välkomna till Källtorp Ljunghem 1, en lantlig idyll med total avskildhet – perfekt för dig som längtar efter tystnad, natur och ett liv i samklang med skogens rytm. Beläget strax utanför de lilla samhället Hova, mittemellan Stockholm och Göteborg väntar detta charmiga soldattorp från år 1742 nu på sin nästa ägare.

Här finns inga störande ljud från biltrafik, inga grannar inpå knuten – bara fågelsång, vindens sus och den rogivande doften av tall och mossa. Flera små och större sjöar finns i närområdet. Torpet har enkel standard och här finns varken el eller vatten indraget vilket skapar en unik möjlighet för den som vill leva off-grid. Grävd brunn med pump finns på tomten. Torpet innehar 2 rum och kök varav ett vardagsrum samt ett sovrum. Oinredd vind på ovanvåning som även den skulle kunna inredas för den som önskar. Huset värms med öppen spis, kakelugn samt en vedspis i köket. Gasolspis samt kyl med frysfack som även det går på gasol.

Till fastigheten hör ca 2,6 ha mark bestående av generös tomtmark samt lite skog. På tomten finns även en lada med verkstadsmöjlighet och förrådsförvaring, vedförråd, två carportar som rymmer bil/husbil, utedass och lusthus. Gott om bär och svamp finns både på tomten och strax utanför tomtgräns!

Närmsta samhälle finns i Hova som nås med bil ca 10 minuter härifrån där allt som vardagen kräver finns. Inne i Hova finns även möjlighet till kommunikationer via både buss och tåg. Närmsta större stad är Mariestad.

Är detta din plats för stillhet, kreativitet och frihet? Kom och upptäck ett boende utöver det vanliga, välkommen på visning!


Utgångspris
750 000 kr
Boarea
48 kvm
Driftkostnad
5 000 kr/år
Tomtarea
25 994 kvm
Rum
2 rum (1-2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 24 augusti 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 26 augusti 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Mariestad, Töreboda och Gullspång

Kontakta Sanne eller Martin för mer information kring Källtorp Ljunghem 1.

Sanne Skartnes

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Martin Jarhäll

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren (tidigare ägare))

Tomtarea

25 994 kvm

Rum

2 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GULLSPÅNG KÄLLTORP 2:11 & GULLSPÅNG RYNNINGSFLYET 1:1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Torp med oinredd vind

Byggnadsår

1742

Grundmur

Natursten

Grund

Torpargrund

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Godkänd för eldning

Vatten

Enskilt vatten, grävd brunn med pump

Avlopp

Enkelt köksavlopp

Uppvärmning

Vedspis, kakelugn samt en öppen spis

El, stammar

El är ej indraget

Allmän information

Till Källtorp går fin grusväg genom annans mark via servitut. Denna del består av öppen gräsyta och lite skog, här är alla byggnaderna belägna. Total areal på 14887 kvm. Från Källtorp går gräsbelagd väg (ca 100 m därifrån) som är klippt vidare till Rynningsflyet om 11107 kvm med skog (delvis gallrad).

Renovering omarbetning etc

Tak och fönster är ca 20 år sedan de gjordes om. Fasad samt fönster lusthus målade i närtid. 2 ytterdörrar är nyligen bytta. Handpumpen är renoverad och ny sand är lagd i botten av källan. Nytt gasolkylskåp och ny gasolkamin.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Tillhörande lada, lust och carport


05
Gemensamhetsanläggningar

Gullspång åstorp ga:4


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

25994 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Avtalsservitut: väg - se beskrivning

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkström


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

129 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

129 000 kr

Typkod

213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Försäkring

3 000 kr/år

Renhållning

1 500 kr/år

Sotning

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

5 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

968 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 5 968 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 275 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
129 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
129 000 kr
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Försäkring
3 000 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Sotning
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
5 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
968 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 5 968 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 275 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Tivedstrollet Café & Grill

2,7 km


Öystein's Götteri

3,7 km


Hova Pizzeria

3,76 km


BriQ Hotell

3,78 km


Millners Hamburger Hova

3,84 km


Cleano Production AB

2,88 km


Förskolan Näckrosen

3,42 km


Älgarås skola

3,83 km


Lyrestads Skola

12,72 km


Finnerödja skola

13,47 km


Gödselbrunn Hova

5,49 km


Alwaled livsmedel

25,79 km


Handlarn Gärdet

30,61 km


Lidl

30,97 km


ICA Åtorp

31,31 km


Hova station

3,81 km


Gårdsjö station

4,99 km


Torved station

10,15 km


Lyrestad station

13,08 km


Töreboda

17,04 km


Grimstorp

2,62 km


Skarpskyttegatan

2,94 km


Nygatan

3,35 km


Älgarås

3,36 km


Hova industrigatan

3,36 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Hova station
    3,81 km
    -
    -
  • Hållplats
    Grimstorp
    2,62 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sanne eller Martin!

Sanne Skartnes

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Martin Jarhäll

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.