Storkila Sandåsen 1

Rumsfördelning entréplan: Hall med ny trapp till ovanvåning, rymligt badrum med wc, dusch, kommod, varmvattenberedare och ny tvättmaskin(klinker på golv) äldre men fullt funktionsdugligt skick utrustat med hel kyl och frys, ugn, micro (rostfritt stål), spis, fläkt samt diskmaskin. Vardagsrum med braskamin samt ett sovrum. Ovanvåning innehar två stora sovrum och ett allrum med öppet till nock.

Under 2024 och 2025 har fastigheten och framförallt bostadshus fått sig en ordentlig uppfräschning. Nytt vatten/avlopp 2024 (djupborrad brunn, avlopp markbädd infiltration), dränering av källare, nytt grus runtom huset, uppfräschning av ytskikt invändigt golv och vägg, nytt klinkergolv badrum samt ny tvättmaskin, ny varmvattenberedare och hydropress. Även ny el och elcentral. Taktvätt. Nya små fönster ovanvåning. Ny trapp till ovanvåning. Nya terasser med staket samt nymålat utvändig panel. Ny luft/luft värmepump installerad på ovanvåning hösten 2025.

Undantaget regeln om energideklaration då säljaren ej använt fastigheten som permanentboende

Veranda på framsida med förmiddagssol samt terass som vetter som baksida i soligt söderläge

Ladugård - Äldre ladugård med möjlighet till verkstadsdel, potentiellt stall samt del för lada/loge

Säljaren berättar:

När jag först såg huset i Storkila fastnade jag direkt för dess speciella karaktär. Det är högt och spetsigt – lite Villa Villekulla över det – med roliga fönster och ett charmigt uttryck som man inte hittar var som helst. Priset var rätt, och jag har erfarenhet av att rusta hus, så jag tog mig an det med glädje.

Ett genomrenoverat hem

Huset är byggt 1936 och har 116 kvadratmeter boyta fördelat på två våningar, plus källare. Under det senaste ett och ett halvt året har jag rustat det grundligt – både ute och inne:

· Ny panel, nya fönster, nya rännor och plåtar samt ommålad fasad

· Dränering runt hela huset och nyborrad vattenbrunn

· Nytt avlopp som är godkänt av kommunen (något få har i området)

· Alla ytskikt inomhus renoverade, ny el och till stor del nya vägar (rör/ledningar) inomhus

· Andra våningen är nu ordentligt isolerad och inredd, med ny trappa upp

· Bevarat trägolv i ett av de gamla rummen på övervåningen, nya golv i övriga

· Två luftvärmepumpar (en på varje våning) samt en Contura-kamin med skorsten godkänd av sotaren

· Ny tvättmaskin och duschkabin

· Plåttak på ena halvan med nytt skorstensbeslag och stegar för sotaren; lertegel i övrigt, tvättat och mögelbehandlat

· Ny altan på utsidan

Runt huset har jag också återställt gräsmattor och anlagt väg fram till ladan – nästan 400 ton material, inklusive dräneringsgrus, har gått åt.

Läge och omgivning

Tomten är på hela 4 500 kvadratmeter med fri utsikt över ängarna – inga störande grannar framför eller bakom, och bakom tomten breder skogen ut sig för fina promenader. En tredjedel av tomten är idag utlånad till grannen för hästbete, vilket en ny ägare gärna kan fortsätta med – eller använda själv för hästar, andra djur, en tennis- eller badmintonbana, eller varför inte en liten puttinggreen.

Till Hova är det bara fem–tio minuter med bil. Där finns alla affärer man behöver, och orten är förvånansvärt kulturrik – känd för bland annat Stikkan Andersson (vars byst står på torget) och de årliga riddarspelen. Närheten till Göta kanal, Vänern, Lyrestad och flera andra fina sjöar gör området extra trevligt. E20 ligger på lagom avstånd, ungefär 1,5–2 km bort, men hörs inte alls.

Grannarna

Närmsta granne är Jens, som driver det stora hönseriet intill – en mycket trevlig och hjälpsam person. På granntomten bor ett tyskt par som troligen säljer i vår eller nästa vår, då resvägen blivit för lång för dem.

Ladan – för den händige

Till fastigheten hör också en gammal lada bakom huset. Jag har satt in nya portar, men där finns mycket kvar att göra för den som vill greja själv. Det går att köra in bil, och utrymmet lämpar sig väl för garage, hästar eller andra djur – platsen har trots allt varit ett litet bondställe från början.

En känsla av frid

Det är något särskilt med att komma hem hit – hemtrevligt, öppet och vackert på samma gång. Fri utblick, lugnt och fridfullt. Huset fungerar lika bra som permanentbostad som fritidshus, och efter all renovering är det i mycket gott skick. Det som behövde åtgärdas – dränering, panel, tak – är gjort. Har huset stått stadigt sedan 1936, så lär det stå många år till.