Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Hultafors, Bollebygd
Joel Kolléns väg 2, Solgården

Boarea
180 kvm
Driftkostnad
44 869 kr/år
Tomtarea
3 320 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)

Här erbjuds ett pampigt och mycket välbevarat funkishus med många tidstypiska detaljer!

Här erbjuds ni att förvärva och flytta in i detta pampiga och mycket välbevarade funkishus. Huset har vid uppförandet tillhört familjen Kollén och ligger med ett högt och soligt läge i Hultafors med generösa sällskapsutrymmen, fint bevarad fiskbensparkett, rundat burspråk med teakfönster och många vackra originaldetaljer kvar. Funkishuset ligger i en lummig trädgård med rododendrobuske, pioner, kaprifol, fruktträd och en naturlig bäck som mynnar ut i en damm med näckrosor. I närområdet finns fina badplatser, både i Viaredssjön och i Fjällasjön samt närhet till naturen för bär- och svampplockning. Pendlingsavstånd till Landvetter flygplats, Göteborg och Borås.

En villa som måste ses på plats!

Utgångspris
4 500 000 kr
Visningar
24
APR
Lördag
11:00-12:00

Anmälan krävs / OBS: Pga rådande pandemi sker visningen genom att endast 1 sällskap vistas i huset samtidigt, för största möjliga säkerhet. Välj den tid som passar er och håll er tid. Tack för visad förståelse!

Här erbjuds ett pampigt och mycket välbevarat funkishus med många tidstypiska detaljer!

Här erbjuds ni att förvärva och flytta in i detta pampiga och mycket välbevarade funkishus. Huset har vid uppförandet tillhört familjen Kollén och ligger med ett högt och soligt läge i Hultafors med generösa sällskapsutrymmen, fint bevarad fiskbensparkett, rundat burspråk med teakfönster och många vackra originaldetaljer kvar. Funkishuset ligger i en lummig trädgård med rododendrobuske, pioner, kaprifol, fruktträd och en naturlig bäck som mynnar ut i en damm med näckrosor. I närområdet finns fina badplatser, både i Viaredssjön och i Fjällasjön samt närhet till naturen för bär- och svampplockning. Pendlingsavstånd till Landvetter flygplats, Göteborg och Borås.

En villa som måste ses på plats!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN:
Entré
Välkommen in i en härlig entré med tillhörande praktiskt kapprum med ett vackert blyinfattat fönster. Innanför ytterdörren ligger mosaik på golvet samt en inbyggd skohylla för smart förvaring. Resten av entrén har parkettgolv och tapetserade väggar.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med ett vackert rundat burspråk, teakfönster med fina detaljer och utgång till trädgården. Fiskbensparkett på golv och tapetserade väggar. Härlig öppen spis med braskassett förhöjer känslan i rummet.
Matsal
Härlig matsal med fint blyinfattat fönster. Fiskbensparkett på golv och tapetserade väggar.
Serveringsgång
Serveringsgång med bra förvaring leder till köket och den tidigare pigkammaren.
Kök
Ljust kök från 50-talet med fina detaljer vilka är smakfullt bevarade. Här finns ett stort, härligt fönster med fin utsikt mot trädgården. Köket är utrustat med induktionshäll (2017), fläkt (2008), kyl och frys (2009) och diskmaskin (2019). Linoleumgolv och målade väggar.
Sovrum1/tv-rum
Rum som idag används som tv-rum. Parkettgolv och tapetserade väggar. Helglasad fönsterdörr leder ut till balkongen.
Sovrum 2
Tidigare pigkammare som idag används som gästrum. Här finns handfat och spegel. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Gästtoalett
I anslutning till entré finns gästtoalett med handfat. Klinker på golv och målade väggar.
ÖVRE PLAN:
Hall
Möblerbar hall med uppgång till vinden. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 3
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Två inbyggda garderober.
Sovrum 4
Stor sovrum med utgång till balkong och förvaring i fina inbyggda garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 5
Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Förvaring i inbyggd garderob.
Badrum
Helkaklat badrum med elgolvvärme Här finns toalett, handfat, spegel och dusch innanför glasdörrar.
VINDSPLAN:
Vind
Stor, oisolerad vind med bra förvaringsmöjligheter.
KÄLLARPLAN:
Förråd
Stort förråd (fd. avlöningsrum). Betonggolv och betongväggar.
Matkällare
Rymlig matkällare med hyllor. Betonggolv och betongväggar.
Tvättstuga
Tvättstuga med bra arbetsbänkar, tvättho och förvaring. Här finns tvättmaskin (2014) och torktumlare (2018). I anslutning till tvättstugan finns praktiskt torkrum. Målat betonggolv och betongväggar.
Pannrum
Pannrum med förvaring och bergvärmepump. Betonggolv och betongväggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
180 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
3 320 kvm
Rum
7 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BOLLEBYGD STENASKJUM 2:40
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plans funkishus med källare
Byggnadsår
1934
Om-/tillbyggnadsår
1953
Standardpoäng
28
Grundmur
Natursten
Grund
Källare/betongplatta
Stomme
Mursten
Bjälklag
Trä/betong
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Betongpannor/papp
Utv plåtarbeten
Plåt/koppar
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft, FTX
Skorstenstyp
Murad skorsten
Larm finns
Ja
Fabrikat/Typ
Verisure
Larmkostnad
429 kr/mån
Larmbeskrivning
Larm ingår ej, men komponenter och abonnemang kan övertas mot kostnad.
Vatten
Djupborrad brunn
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonprotokoll finns, se separat dokument.
Uppvärmning
Bergvärmepump
Ålder: 2013
Renovering omarbetning etc
2020 - Tapetsering av nedre hall, trapphus samt övre hall. Tvätt, målning och vaxning av yttertak genomfört av Decatak AB. Oljning av ytterpanel på burspråk. Båda glasdörrarna på plan 1 har fått nya gångjärn. Larm från Verisure installerat.
2019 - Rengöring av ventilationssystemet. Ny diskmaskin kök. Ny parkeringsplats vid infart. Ny toalettstol på plan 1. Ny källardörr. Installation av persienner i burspråk. Två garderober samt byrå i stora rummet. Staket längs gatan ovanpå muren.
2018 - Djupborrad brunn. Etablering av tvättstuga, torkrum samt ny torktumlare. Altan ovanför dammen. Slamsugning av dammen.
2017 - Tapetsering och slipning av parkettgolv i "gamla matsalen", nuvarande TV-rum. Installation av duschkabin, ny blandare med takdusch samt förvaringsskåp i badrum. Ny induktionsspis i kök.
2016 - Ny cirkulationspump i samband med husköpet i december.

2017 - 2020 - Löpande förbättring av elinstallation i hela huset: källare, vån 1 och 2 samt vind. Löpande förbättring av VVS i källare.

Övrigt:
Värmepumpsförsäkring via PROTECTOR betald t.o.m 2021-11-20.
Fel och brister
Fastigheten är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visningarna. Kontakta mäklaren för mer information.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
74 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-08-26
Besiktningsman
Gunnar Bauner, Eklund & Eklund Energideklarationer AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Via fiber (Telia öppen fiber).
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor lummig trädgård med plats för utemöbler. Möblerbar balkong i söderläge (utgång från sovrum 4) med markiser samt mindre balkong i sydvästläge (utgång från sovrum 1/tv-rum).
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Grusad uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
3320 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor, härligt trädgårdstomt med gräsmatta, buskar, planteringar och stensatta/grusade gångar. En fin näckrosdamm med guldfiskar pryder sin plats vid entrén och på sommaren blommar fina pioner, rododendron och kaprifol för fullt. Trädgården inramas av ett staket i den norra tomtgränsen.

Idag finns två robotgräsklippare som sköter gräsmattan. Dessa har säljaren för avsikt att ta med men går att köpa till om man så vill.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Rättigheter last
Officialservitut: Väg
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 380 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
892 000 kr
Markvärde
488 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1934
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
4 681 kr/år
Renhållning
2 838 kr/år
Sotning
200 kr/år
Vägav/Snö
50 kr/år
Elkostnad
32 600 kr/år
Årlig elförbrukning
22000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 869 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 393 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- Kostnad för sotning avser per år. Sotning har skett vart 3:e år.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 380 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
892 000 kr
Markvärde :
488 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1934
Försäkring :
4 500 kr/år
Vatten och avlopp :
4 681 kr/år
Renhållning :
2 838 kr/år
Sotning :
200 kr/år
Vägav/Snö :
50 kr/år
Elkostnad :
32 600 kr/år
Årlig elförbrukning
22000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 869 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 393 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- Kostnad för sotning avser per år. Sotning har skett vart 3:e år.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Hultafors

Olsfors och Hultafors är belägna i den östra delen av Bollebygds kommun mot gränsen till Borås. Avståndet till Göteborg är knappt fem mil, till Bollebygd är det åtta kilometer och till Borås femton kilometer. Orterna ligger vackert i Söråns dalgång där ån rinner från Viaredssjön i riktning mot Bollebygd. Landskapet är kuperat och bebyggelsen är belägen på dom vackra sluttningarna mot ån.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Pizza House Grill
      4,24 km
    • Sandareds Kvarterskrog & pizzeria
      4,26 km
    • Restaurang Hamnbryggan i Träslövsläge AB
      4,26 km
    • Kina Thai Köket Sandared
      4,31 km
    • Vardag i Viared
      4,79 km
    • Örelundskolan
      1,68 km
    • Söråns förskola
      1,69 km
    • Sandaredskolan
      4,24 km
    • Borås Stad Fritids- & folkhälsokontoret
      4,26 km
    • Sandgärdskolan
      4,3 km
    • Sandared station
      4,21 km
    • Råddebyvägen
      131 m
    • Tumstocksfabriken
      565 m
    • Hultafors hälsocenter
      1,08 km
    • Sjötorp
      1,37 km
    • Olsfors
      1,57 km
Avstånd
  • Tågstation - Sandared station
    4,21 km
    8 min
    15 min
    56 min
  • Hållplats - Råddebyvägen
    131 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    84 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration