Mysig och trevlig villa med högt och fritt läge i populära Kåhög!
Välkommen till Enetångsvägen 3 och detta mysiga och trevliga hus beläget med ett högt och fritt läge!
På entréplan finner man ett ljust fint vardagsrum med öppen spis och separat matsalsdel med utgång till ett stort inglasat uterum. Här finns även ett fräscht kök med matplats vid fönstret, rymligt sovrum samt helkaklat badrum med dusch.
En trappa ner finner man direkt ett mindre allrum/kontor, dessutom finns ett bra sovrum, stor fin tvättstuga, badrum med dusch, samt verkstad för hobbyverksamhet/förvaring, matkällare samt övriga utrymmen. Vid entrén finns även en uteplats under tak.
Lugnt och barnvänligt område med närhet till vacker natur och all service i Partille centrum. Här når man även Göteborg på ca 15 minuters bilresa.
Varmt välkomna att boka in er för visning!
Utgångspris
4 750 000 kr
Boarea/biarea
76/76 kvm
Driftkostnad
56 995 kr/år
Tomtarea
2 425 kvm
Byggnadstyp
1-plan med källare
Har du några frågor?
Kontakta Ann-Christin för mer information kring Enetångsvägen 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![Säljarens bild från en tidigare sommar]()
Säljarens bild från en tidigare sommar
![Säljarens bild från en tidigare sommar]()
Säljarens bild från en tidigare sommar
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens bild från en tidigare sommar]()
Säljarens bild från en tidigare sommar
![Säljarens bild från en tidigare
sommar]()
Säljarens bild från en tidigare sommar
![]()
Boka en fri värdering med Ann-Christin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
På entréplanet finner vi en välkomnande hall med klinker samt laminatgolv. Plats för förvaring bakom "spegelskjutdörrar"
Vardagsrum med stora fönster vilket ger ett vackert ljusinsläpp. Öppen spis för mysiga höst och vinterkvällar.
I fil med vardagsrummet ligger en trevlig matplatsdel med utgång till det stora inglasade uterummet.
Bra sovrum med inbyggd garderob/klädkammare.
Renoverat fräscht kök ( 2023) med "plats för "frukosthäng" vid fönstret. All maskinell utrustning.
Fräscht renoverat (2024) badrum med dusch och vägghängd toalett. Klinkers med värmeslingor på golvet.
En trappa ner finner vi ett kontor/allrum med ventilerat golv.
Här finns även ett bra sovrum med plats för dubbelsäng eller soffa och säng.
Helkaklat badrum med dusch och vägghängd toalett. Klinkers med värmeslingor på golvet.
Rymlig fräsch tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Separat pannrum/strykrum.
Gott om förvaringsutrymmen såsom matkällare, verkstad m.m.
Markiser finns över flera fönster.
Verkligen ett mysigt hus att trivas i!
01
Beskrivning
76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
76 kvm
2 425 kvm
PARTILLE KÅHÖG 105:18
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plan med källare
1957
1990
30
Ytterväggstomme av trä
Mellanbjälklag av trä
Tegel/trä
Yttertak utfört med plåt
Isoleringskassetter
Självdrag
Skorstenen bör kollas av sotare innan eldning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärmepump
Elen delvis utbytt enligt fastighetsägaren
Elcentral: Automatsäkrad, jordfelsbrytare
Solcellsanläggning på ca 7 kW samt en batterianläggning på 15 kWh
Det ingår 12 stycken Plejd styrningar av belysningen (Utomhus, kök x 2, matrum, julgran, växthus, vardagsrum, duschrum och grillplats).
Robotgräsklippare till tomten ingår
Delvis jordat
Se bifogad frågelista
03
Energideklaration
41 kWh/kvm och år
79 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-22
Robert Hast, Sustera
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Uteplats under tak vid entrén
Stort inglasat uterum mot baksidan av huset
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fint växthus finns på baksidan av huset
På tomten finns även en flaggstång
Plats för minst 5 bilar på tomten
(El-laddare finns + eluttag)
07
Tomt/Servitut
2425 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-23, Senast ändrad: 2025-04-03), Fasonsvarven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-11-24, Senast ändrad: 2022-10-15)
Partille kåhög s:7
08
Övrigt
Att bo i Kåhög innebär att bo mitt ibland de bästa av världar. Här finns storslagen natur med vandringsleder, motionsspår och svampskogar alldeles utanför husknuten. Ett stenkast bort breder Bokedalens naturreservat ut sig med sina badsjöar, ridstigar och flera hundra år gamla ekar. Önskar man istället väcka liv i stadsbons livsandar finns storstadens puls att nå på behändigt avstånd. Kåhögsgård ligger alldeles intill med sitt mycket populära Kosläpp och närproducerad mjölk. Kåhög präglas av en uppvuxen villa idyll med naturen runtomkring som en extra bonus.
01
4 221 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 701 000 kr
2 520 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1957
14 559 kr/år
5 286 kr/år
3 150 kr/år
34 000 kr/år
56 995 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 069 kr/år)
If
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 160 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 221 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 701 000 krMarkvärde
2 520 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1957Försäkring
14 559 kr/årVatten och avlopp
5 286 kr/årRenhållning
3 150 kr/årElkostnad
34 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
56 995 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 069 kr/år)Försäkring
IfUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 160 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nova Bakery
483 m
RH Lundströms Kök & Catering AB
1,16 km
Sannegårdens Pizzeria Partille
1,32 km
Fusion House Restaurang - Buffé Partille
1,37 km
Acapulco Sport Event Arena
1,39 km
Allum
2,71 km
Lexby Skola
1,48 km
Lexby förskola
1,65 km
Jonsereds skola
1,7 km
Jonsereds förskola
1,73 km
Förskolan Anneberg
1,84 km
Kåhögs Mjölk
167 m
Lidl partille
1,85 km
Allum
2,71 km
Livsby paket center
3,48 km
Öjersjö Servicebutik
5,26 km
Hanjra Livs & Fika
5,54 km
Jonsered Station, Partille
1,64 km
Partille station
2,76 km
Aspen station
5,67 km
Aspedalen station
6,77 km
Kåhögs gård
166 m
Kåhög
291 m
Kåhögsvägen
557 m
Lexbydalsvägen
658 m
Stärtered
836 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten415 m2 min3 min8 min
-
TågstationJonsered Station, Partille1,64 km--
-
HållplatsKåhögs gård166 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann-Christin!
