Broby Tyskagården 2 / Källby / Götene

Trevlig och renoverad villa!

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea/biarea

ca 120,5/47 kvm

Driftkostnad

18 806 kr/år

Totalareal

2 500 kvm

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Hjärtligt välkommen till Broby och denna enplansvilla om 120 välplanerade kvadratmeter.

Här möts du av ett öppet och vackert hus i utmärkt skick med vackert ljusinsläpp.
Vidare erbjuder boendet vackra golv, öppen planlösning, härlig rymd och sociala ytor.

Fastigheten är attraktivt belägen i trevliga Broby, perfekt för dig som vill bo på landet men samtidigt med rimliga avstånd till kommunikationer och service.
Här kan du vakna till fågelkvitter och trädens sus, och ändå ta dig till shopping och nöje med bara en kortare biltur.
Vid tomtgräns rinner även en porlande bäck!

Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Kontaktperson

Bilder

Sponsrade länkar

Drönarvy
Panorama

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 23 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Entré

Trevlig och välkomnande entré med stilrent klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder. Ta ett kliv in i huset och möts av en härlig och öppen planlösning där klinkergolvet övergår i vackert parkettgolv.
Kök / Matrum

Stilfullt kök i klassisk stil med parkettgolv och vita väggar. En mosaik i mörkgrå nyans bryter elegant av mellan över och underskåp. Köket erbjuder det mesta man kan tänkas behöva såsom spis med tillhörande fläkt, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin samt plats för mikrovågsugn. Den öppna planlösningen mot hall och vardagsrum ger gott om sociala ytor samt plats för både matlagning och umgänge!
Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med samma härliga parkettgolv samt vita väggar. Här erbjuds förutom gott om plats även mycket bra förvaringsmöjligheter i form av hela tolv garderober!
Badrum

Stort badrum med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Här erbjuds toalett, handfat med badrumsskåp, dusch samt praktisk bänk för avlastning med förvaringshyllplan under.
Sovrum 1

Rymligt sovrum med parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbler om man önskar.
Sovrum 2

Även detta sovrum erbjuder generös yta samt härligt ljusinsläpp från både syd och öst!
WC

Här ligger en våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Här finns toalett och handfat.
Groventré

Här ligger ett klinkergolv och väggarna är vita. Även här finns plats för avhängning av ytterkläder samt en garderob för ytterligare förvaring.
Tvättstuga

Tvättstuga med våtrumsmatta på golvet och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin, tvättho samt avlastningsytor.

Fakta

Beskrivning

Boarea

ca 120,5 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
Areauppgifter från ritningar. Ej kontrollmätt.
Biarea:

47 kvm
Rum:

3 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

GÖTENE BROBY 3:3

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1-plan
Byggnadsår:

1975
Kommentar, byggnad

Fastigheten är besiktigad 2019-05-17.

Taket i det soliga söderläget är optimalt för solpaneler.
Om-/tillbyggnadsår:

2017
Mark:

Uppväxt trädgård
Grundmur:

Betong
Grund:

Platta på mark
Stomme:

Trä
Fasad:

Tryckimpregnerad träpanel
Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor, tvättat och behandlat 2017.
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster

2-glasfönster, energifönster från 2014
Ventilation:

FTX med värmeåtervinning
Vatten

Kommunalt vatten samt djupborrad brunn för bevattning.
Avlopp

Trekammarbrunn med infiltration, det är även förberett och betalt kommunalt.
Uppvärmning

Luft-vattenvärmepump och oljefyllda element, elpatron från 2017.
Renovering omarbetning etc

2014:
- 2-glasfönster energifönster

2017:
- Nya golv. Allt är utrivet och är nu uppbyggt med styrolit, spånskivor och ytskikt.
- Renovering av kök
- Bytt panna till luft-vattenvärmepump
- Ventilation med förvärmning vattenburen nedgrävd som ger kyla på sommaren
- Hängrännor och stuprör
- Kommunalt vatten. Förberett för kommunalt avlopp.
- Fiber
- Målat invändigt och utvändigt
- Nytt papptak på garagetaket
- Eldriven garageport

Utöver detta så är även huset ommålat utvändigt.

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

66 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

106 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-16
Besiktningsman

Joakim Fagerholm, Skaraborgs Energideklarationer

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Härlig uteplats med marksten samt skärmtak i soligt söderläge.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Stor grusad uppfart med plats för många bilar samt vidbyggt garage med motordriven port från 2017.

Tomt/Servitut

Tomtarea

2500 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Det finns möjlighet att köpa till marken bakom fastigheten om c:a 2500 kvm.
Vägar

Rätt att använda väg för utfart till allmän väg

Ekonomi

Taxeringsvärde beskrivning

Taxering ej utförd
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning:

12 000 kr/år
Försäkring:

1 906 kr/år
Vatten och avlopp:

3 000 kr/år
Renhållning:

1 900 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

18 806 kr/år
Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel
Antal personer i hushållet

2
Fastighetsskatt:

0 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Försäkring :

1 906 kr/år

Upplåtelseform :

Småhus

Renhållning :

1 900 kr/år

Fastighetsskatt :

0 kr/år

Uppvärmning :

12 000 kr/år

Vatten och avlopp :

3 000 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Sammanlagd driftskostnad

18 806 kr/år

Taxeringsvärde beskrivning

Taxering ej utförd

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Besiktningsprotokoll

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

JOBmeal Trestad AB

3,11 km

Källby Pizzeria

3,13 km

Dafgårds Restaurang

3,49 km

Våffelgaraget

4,28 km

Café på Klostret

5,81 km
Skolor

Hällekisgården

2,23 km

Källby Gård

2,71 km

Källby Gårds Förskola

2,72 km

Sterngolf AB

5,18 km

Sörbo skola

5,67 km
Mataffärer

Tempo

6,11 km
Kommunikationer

Broby

120 m

Karstorp

857 m

Husaby väg

1,65 km

Källby kyrka

1,87 km

Källbytorp väg 44

1,92 km
Tågstationer

Källby station

3,19 km

Blomberg station

5,13 km

Filsbäck station

6,02 km