Välkommen till en fastighet som erbjuder betydligt mer än ett trivsamt boende. Med ett lantligt läge precis i utkanten av Götene ligger denna mångsidiga fastighet om cirka 1,39 hektar, där ett rymligt bostadshus samsas med generösa ekonomibyggnader och stora möjligheter för både boende, hobby och verksamhet.

Bostadshuset om cirka 160 kvm erbjuder en hemtrevlig och välplanerad planlösning med fyra sovrum och generösa sällskapsytor. Entréplanet välkomnar med charmiga pardörrar och rymmer ett stort vardagsrum, ett rymligt kök med köksö samt en tillbyggd sällskapsdel med härligt ljusinsläpp som skapar en naturlig plats för både matbord och soffgrupp. Här finns även ett sovrum som idag används som kontor, gästtoalett samt praktiska biytor med hall, skafferi och groventré. En trappa upp väntar ytterligare tre sovrum, ett allrum som enkelt kan användas som sovrum vid behov samt badrum.

Utöver bostaden erbjuds imponerande ekonomibyggnader med stora möjligheter. Den isolerade verkstaden har gjuten platta, tre portar – varav en med cirka fyra meters fri höjd – kontorsdel och plats för flera fordon. Den stora ladugården rymmer bland annat garage, snickarbod, maskinhall, höloge, tvättstuga, fikarum med pentry, omklädningsrum med dusch och wc samt uterum och altan. Här finns gott om plats för den egna verksamheten, hobbyprojekt, djurhållning eller omfattande förvaring. På fastigheten finns även ett rymligt magasin med flera portar, gjuten platta, vedförråd och loft som ytterligare kompletterar de generösa förvaringsmöjligheterna.

Fastigheten har tidigare använts för verksamhet och delar av ekonomibyggnaderna hyrs idag ut för vinterförvaring av bland annat husvagnar och båtar, vilket ger nästa ägare möjlighet att fortsätta bedriva uthyrning om så önskas.

Det här är en fastighet för dig som söker gott om utrymme, stora möjligheter och ett boende där både familj, fritidsintressen och verksamhet kan få ta plats.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

160 kvm

Driftkostnad

50 900 kr/år

Tomtarea

13 900 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 23 september 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Jennifer eller Sara för mer information kring Vättlösa kyrkby Stommen 1.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Jennifer Valjus

Ansvarig mäklare

076-669 69 22

Skicka e-post

Spara kontakt

Sara Persson

Assistent

0512-125 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

50 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré (Entréplan)

Entré med charmiga pardörrar, härifrån nås ovanvåning och de sociala ytorna på entréplan.

02 Vardagsrum/Matplats (Entréplan)

Från entrén nås ett stort och rymligt vardagsrum, här finns det gott om ytor för stor soffgrupp och tillhörande möblemang.

03 Sovrum/Kontor (Entréplan)

På entréplan finns ett sovrum som idag används som kontor. Perfekt för den större familjen med behov av flera sovrum eller gästrum eller för dig som arbetar hemifrån.

04 Kök (Entréplan)

Rymligt och hemtrevligt kök med stor köksö. Här finns alla bekvämligheter, hel kyl och frys, spishäll, diskmaskin och ugn i bekväm arbetshöjd samt spottar i taket.

05 Vardagsrum/Matplats (Entréplan)

Från köket nås den tillbyggda delen, ett stort och luftigt rum med mycket ljusinsläpp. Perfekt som matsal i anslutning till köket. Det finns plats för stor matsalsgrupp samt soffgrupp.

06 Hall (Entréplan)

Innanför köket nås hallen ut till trädgården. Här finns ett skafferi, en gästtoalett och gott om plats för ytterkläder.

07 Groventré (Entréplan)

Innanför hallen finns en groventré med ännu mer förvaring, här finns även värmepumpen.

08 Hall (Ovanvåning)

Hall med plats för fåtöljer eller mindre soffgrupp. Härifrån nås ovanvåningens alla rum.

09 Sovrum (Ovanvåning)

Det största sovrummet har plats för dubbelsäng och gott om förvaring i garderobsvägg.

10 Sovrum (Ovanvåning)

Ett sovrum med en garderob samt ingång till sidovind.

11 Sovrum (Ovanvåning)

Det tredje sovrummet används idag som vardagsrum, här finns två garderober.

12 Badrum (Ovanvåning)

Badrum med wc, kommod och dusch med duschväggar. Våtrumsmatta på golv och i duschutrymmet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

13 900 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GÖTENE VÄTTLÖSA 6:80

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla

Byggnadsår

1932

Om-/tillbyggnadsår

2003

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor och plåttak

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

Isolerrutor

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Ej i bruk.

Vatten

Kommunalt vatten via förening

Avlopp

Kommunalt avlopp via förening

Uppvärmning

Jordvärmepump

Renovering omarbetning etc

2003:
- Tillbyggnad vardagsrum/matsal.
- Köket renoverades.
- Ny elcentral och jordfelsbrytare installerades.

2007:
- Taket renoverades med ny läkt samt nya takpannor och vindskivor.
- Regnhuv monterades på skorsten.

2009:
- Badrum och resterande ovanvåning renoverades.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

58 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-28

Besiktningsman

Tobias Fernstedt, OBM Skaraborg

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via förening.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Ladugården har ett vidbyggt uterum samt altan i söderläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Verkstad:
- Isolerad verkstad med luftluftvärmepumpar, plåttak och gjuten platta.
- Totalt 3 portar varav den ena ca 4 m hög, plats för ca 3-5 bilar.
- Kontorsdel.
- Inventarier i verkstaden medföljer inte försäljningen.

Ladugård:
- Stor ladugård med eternittak och vidbyggd del med plåttak.
- Isolerat garage med plats för en bil samt förvaring, här är det nya 3-glas fönster.
- Det gamla kostallet, här är det numera är förvaring och snickarbod.
- Maskinhall, fd silodel som numera är till största del gjuten platta. Här finns plats för vinterförvaring av husvagnar, bilar eller båtar. Även perfekt utrymme för dig som önskar djurhållning, festlokal eller liknande.
- Höloge.
- Tvättstuga.
- Fikarum med pentry samt omklädningsrum med wc och dusch.
- Uterum och altan.

Magasin:
- Magasin med flera portar och eternittak.
- Gjuten platta och gott om utrymme för förvaring, djurhållning eller maskiner.
- Vedförråd samt en mindre loft.

Beskrivning, parkering

Här finns stora ytor för parkering på gårdsplan eller i flertal garage eller verkstad.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

13900 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor och rymlig tomt om nästan 1,4 hektar. Här finns både stora gräsytor för lek och umgänge, flera fina platser för en trädgårdsmöbel samt uppvuxna träd och buskar.

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att avleda renat avloppsvatten i stamledningen b. - avlopp

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkströmsledning 24 kv. i regel luftledning (6 meter brett ledningsområde) med stolptransformatorer, stag och säkerhetsanordningar, jordlinor, jordtag och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. på vissa sträckor utgör ledningen underjordisk kabel (4 meter brett ledningsområde). - starkström, Officialservitut: rätt att för jordbrukstransporter anvanda vägområde litt. a. - väg, Ledningsrätt: starkströmsledning 10 kv. i regel luftledning med stolptransformatorer, stag och säkerhetsanordningar, jordlinor, jordtag och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. på vissa sträckor utgör ledningen underjordiskkabel. - starkström, Ledningsrätt: optokabel i jord med skåp, skarvbrunnar och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - tele

Ekonomi