Kommande försäljning

Flugsnapparvägen 11

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr

Anmäl intresse

Lerdala— Skövde

Flugsnapparvägen 11

Kommande försäljning

Utgångspris

3 495 000 kr

Anmäl intresse

Skövde - Lerdala

Välplanerad enplansvilla med pool, bastu och bubbelpool – naturnära livskvalitet i Lerdala!

Nu finns möjligheten att förvärva en fantastisk enplansvilla omgiven av vacker natur på lugna och omtyckta Flugsnapparvägen i Lerdala. Här erbjuds ett välplanerat och rymligt boende med hög trivselfaktor – perfekt för såväl familjen som för dig som söker ett hem där vardagen blir till njutning.

Bostaden bjuder på ett stort och socialt kök med gott om förvaring, arbetsyta och plats för matgrupp – en naturlig samlingspunkt i hemmet. I anslutning ligger vardagsrummet där en stämningsfull eldstad förhöjer både atmosfären och komforten. Planlösningen är genomtänkt med flera sovrum och ett stort matsalsrum.

Utomhusmiljön är något utöver det vanliga. På husets baksida väntar en stor, insynsskyddad altan med pool, bubbelpool och bastu – en egen oas för avkoppling året runt. Här finns också ett inglasat uterum för sköna stunder oavsett väder, samt en stenbelagd uteplats på framsidan.

Tomten är lättskött och vackert inramad av grönska, hagar och ängar. Här bor du naturskönt på Billingens västra sida med många naturreservat och härliga sjöar, närhet till skog, promenadstigar och öppna landskap – ett paradis för naturälskaren. Samtidigt bor du med smidig bilpendling till Skövde, vilket gör det enkelt att kombinera lugnet på landet med närhet till stadens serviceutbud.

Välkommen att boka din visning!

Utgångspris

3 495 000 kr

Boarea/biarea

165/45 kvm

Driftkostnad

50 388 kr/år

Tomtarea

1 081 kvm

Rum

7 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Malin eller Benny för mer information kring Flugsnapparvägen 11.

Anmäl intresse

Malin Bengtsson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-240 43 01

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Benny Rydell

Kontaktperson

Tel:

073-240 43 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Underbar baksida

Härlig baksida med flertalet lyxigheter

Underbar baksida

Härlig baksida med flertalet lyxigheter

Spabad med bastu

Kök

Trivsamt kök i öppen planlösning mot hallen

35 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré / Hall

Välkomnande entré i anslutning till köket som ger en luftig och rymlig känsla. Här pryds golvet av vacker parkett som följer med längs hallen in mot sovrummen.

02 Kök

Rymligt kök med klinker på golvet, golvvärme (el) och ljusa väggar. Köket erbjuder bekvämligheter som diskmaskin, integrerad ugn och mikrovågsugn, spishäll, fläkt samt kyl och frys. Här erbjuds även goda arbetsytor, bra förvaring och plats åt matbord.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar samt en mörk fondvägg. Här finns en vacker murad eldstad.

04 Matsal

Stor matsal i anslutning till vardagsrummet med parkettgolv, ljusa väggar och en fondvägg i röd ton. Rummet ger utrymme åt ett stort matsalsbod.

05 Sovrum

Trivsamt sovrum med ljust golv och väggar i blå toner. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i form av befintliga garderober samt plats för egna förvaringsmöbler.

06 WC

WC i anslutning till hallen med golvvärme, här finns toalett, handfat med kommod samt belyst spegel.

07 Sovrum

Sovrum med laminatgolv och mönstrad tapet på väggarna.

08 Relax

Härligt relaxutrymme med vinylgolv, golvvärme(vattenburen) och väggar beklädda med träpanel. Här finns en utgång till bostadens stora tralldäck där du möts av en bastu, bubbelbad samt en stor pool.

09 Sovrum

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

10 Groventré / Tvätt

Här möts du av ett mörkt klinkergolv och ljusa väggar med träpanel nedtill. Här finns plats för avhängning av ytterkläder, gott om förvaring samt snyggt inbyggd och upphöjd tvättmaskin och torktumlare.

11 Sovrum / Gästrum

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

12 Badrum

Stort badrum med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Här finns toalett, handfat med kommod, belyst badrumsskåp med spegeldörrar samt dusch.

13 Hobbyrum / Gym

Rum med matta på golvet och träpanel på väggarna, här finns en egen ingång.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Ej kontrollmätt

Biarea

45 kvm

Tomtarea

1 081 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SKÖVDE IGELSJÖ 3:34

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

Mark

Uppväxt trädgård

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

FTX

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Solpanel. Pellets. Luft/vattenvärmepump. Golvvärme. Eldstad

Renovering omarbetning etc

2025 - Asfaltering uppfart
2024 - Staket
2024 - Renovering pool
2024- Kyl/frys
2024 - Målning mur och fasad
2024 - Vindskivor samt plåt utbytt
2023 - Gym
2022 - Taktvätt
2019 - Fiber
2018 - Relaxavdelningen
2018- Spabadet
2018 - Bastu
2017 - Luft/vattenvärmepump
2015 - Byte av panel på gavel på huset
2014 - Renovering tvättstuga samt tvättmaskin och torktumlare
2014 - Fönsterbyte
2014 - Utbygge av altan
2012 - Renovering WC
2012 - Pelletsbrännare
2012 - Renovering hall parkettgolv
2012 - Ombyggnad kök
2009 - Solpanel
2008 - Byggt om garaget till två extra sovrum
2006 - Ventilation
2006 - Renovering kök

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber. Parabol finns.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats på baksidan med stort trädäck, här finns pool, bastu, bubbelpool samt gott om sällskapsytor.

Stenbelagd uteplats på bostadens framsida.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garaget är i dag ombyggt till två extra rum, går att återställa till ett garage igen.

Beskrivning, parkering

Stor asfalterad uppfart. Elbilsladdare finns.

07 Gemensamhetsanläggningar

Skövde lerdala ga:8

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1081 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: Optokablar

Planbestämmelser

Igelsjöområdet i lerdala tätort, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-08-17, Senast ändrad: 1993-05-25)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 109 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 761 000 kr

Markvärde

348 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Försäkring

5 205 kr/år

Vatten och avlopp

7 049 kr/år

Renhållning

2 970 kr/år

Sotning

1 339 kr/år

Vägav/Snö

500 kr/år

Elkostnad

33 325 kr/år

Årlig elförbrukning

17000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 388 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 462 kr/år)

Beskrivning av kostnader

kW & Elkostnad är totalt inklusive värme, vatten, hushållsel, uppvärmning av pool och jacuzzi, bastu, infravärmare på altan & elektrisk golvvärme med vatten-luft värmepump. Det finns även pellets och solvatten att tillgå.
Elbilsladdare finns.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 540 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 109 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 761 000 kr

Markvärde

348 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Försäkring

5 205 kr/år

Vatten och avlopp

7 049 kr/år

Renhållning

2 970 kr/år

Sotning

1 339 kr/år

Vägav/Snö

500 kr/år

Elkostnad

33 325 kr/år

Årlig elförbrukning

17000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 388 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 462 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 540 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lerdala

På Billingens västra sluttning ligger tätorten Lerdala. Bebyggelsen i Lerdala består nästan enbart av villor. Tätorten ligger naturskönt i ett kamélandskap i Valleområdet och ligger helt respektive delvis inom riksintresse för friluftsliv och naturvård.

I Lerdala finns förskola, fritidshem och grundskola (ålder 6–12 år). I dag bor ca 400 personer i Lerdala. Nära skolan finns ett elbelyst motionsspår. Strax söder om samhället finns en idrottsplats och golfbana. Cirka två km utanför Lerdala ligger Flämsjön med stor badplats, hotell och andra friluftsaktiviteter. En annan sjö, Lången, ligger cirka fyra km österut.

7 km bort i Timmersdala finns det en mataffär, vårdcentral och pizzeria.

01 Fördelar med området

Restauranger Barnvänligt Caféer Sport och friluftsliv Landsbygd Tryggt Lugnt

02 Nöje

Skövde är den största handelsstaden i Skaraborg. Här finns gott om butiker, restauranger både i centrum och i flera köpcentra utanför stadskärnan. I centrum ligger restauranger och uteställen tätt. I Skövde får du helt enkelt ett brett kultur- och nöjesliv med något för alla dina önskemål. Under Kulturhusets tak hittar du bland annat konsthall, konstmuseum, teater och bibliotek.

I Lerdala har du nära till Silverfallen och Karlsfors.

03 Kommunikationer

Från Sjövägen går det att ta bussen in till Skövde med flera avgångar per dag. Att pendla till Skövde tar c:a 20 minuter med bil. Även Skara och Mariestad ligger på rimligt pendlingsavstånd.

04 Fritid

Lerdala är placerat oerhört naturskönt på Billingens västra sida och har många naturreservat in på knuten. Genom samhället löper den populära turistvägen Vallevägen - i folkmun även kallad "världens vackraste väg" - som har mycket att erbjuda (allt från caféer, gårdsbutiker, ateljéer och storslagen natur).

Strax söder om samhället finns en idrottsplats och golfbana. Cirka två km utanför Lerdala ligger Flämsjön med stor badplats, hotell och andra friluftsaktiviteter. En annan sjö, Lången, ligger cirka fyra km österut.