Rymlig och välskött familjevilla i Källby med närhet till vattnet!
Välkommen till Smedmans väg 12 – en välplanerad 1 ½-plans villa med källare på en härlig tomt nära vattnet. Här får du ett boende med gott om plats för hela familjen med fyra stora sovrum (möjlighet till fler), två badrum samt extra wc.
Entréplanet bjuder på kök, matsal, vardagsrum och sovrum, medan ovanvåningen rymmer två stora sovrum, allrum/kontorsyta, badrum och balkong under tak. I källaren finns gillestuga, förråd, matkällare, tvättstuga samt ytterligare wc/dusch. Till huset hör dessutom ett vidbyggt garage med praktiskt förråd.
Huset har bergvärme (2010), fiber och 3-glasfönster (2010). Tomten ger gott om plats för både lek och odling.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skola, förskola och service.
Välkommen på visning!
1 975 000 kr
150/90 kvm
42 400 kr/år
963 kvm
5 rum (3-5 sovrum)
1 1/2-plans villa med källare
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta Olof för mer information kring Smedmans väg 12.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Olof
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Kök
Fint IKEA-kök som sattes in för 25 år sen. Klinker på golvet och tapet på väggarna. Arbetsbänk i laminat. I maskinell utrustning finns mikro, ugn, diskmaskin, induktionshäll, fläkt och kylskåp.
02
Vardagsrum
Rymligt rum med rejäla fönsterpartier ut mot trädgården. Laminat på golvet och tapetserade väggar.
03
Sovrum 3
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Tre garderober. Laminat på golvet och tapetserade väggar.
04
Matsal/ Sovrum 4
Fint rum som idag används till matsal. Laminat på golvet och tapetserade väggar.
05
Wc
Ny wc-stol och handfat. Klinker på golvet och tapetserade väggar.
06
Sovrum 1
Ett stort sovrum som från början var uppdelat med en vägg till två sovrum. Laminat på golvet.
07
Hall
Från hallen på ovanvåningen når man samtliga rum och klädkammaren. Här finns även plats för en kontorsdel. Laminat på golvet och tapet på väggarna.
08
Badrum
Badrum i original från byggår. Plastytskikt på golv och väggar. Badkar, wc, bidé och handfat.
09
Sovrum 2
Ytterligare ett stort sovrum. Från början var det ett allrum som var helt öppet mot hallen. Laminat på golvet och tapetserade väggar.
10
Balkong under tak
Härlig balkong under tak som man når från sovrum 2.
11
WC/ Dusch
Utrymme i kakel och klinker. Ny wc-stol, handfat och dusch.
12
Gillestuga
Klinker på golvet. Här finns kamin som inte har varit använd på många år, den behöver brandskyddskontrolleras innan den används.
13
Förråd
Här finns kassaskåp som lämnas kvar.
14
Pannrum
Klinkers på golvet. Utrymme för verkstadsbod. Här finns bergvärmepannan.
15
Tvättstuga
Fint utrymme med klinkers på golvet och målade väggar. Gott om garderober längs ena väggen. Här finns tvättmaskin, torktumlare och vask.
16
Matkällare
Plats för matförvaring. Här finns både kyl och frys.
17
Vidbyggt garage med förråd
Plats för en bil i garaget och gott om plats för förvaring i förrådet.
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
90 kvm
963 kvm
5 (3-5 sovrum)
GÖTENE KÄLLBYTORP 8:65
02
Byggnadssätt
1 1/2-plans villa med källare
1975
33
Källare
Trä
Vit kalksandsten
Betongpannor (rengjorda för ca 4 år sedan)
3-glasfönster isoler (bytta 2010). I källaren original 2-glas
Självdrag (Mekanisk ventilation i kök, badrum och tvättstuga)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump (från 2010) (Borrhål om 190 m.)
20 A
03
Energideklaration
30 kWh/kvm och år
54 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-03
04
TV/Internet
Fiber finns installerat i huset.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Lekstuga finns på tomten.
06
Tomt/Servitut
963 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: vatten-och avloppsledning
Sjökvarn 1:1 mfl, källby tätort, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-04-23, Senast ändrad: 2024-03-19)
01
2 252 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 807 000 kr
445 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
5 003 kr/år
6 644 kr/år
1 996 kr/år
15 792 kr/år
11651 kWh/år
12 965 kr/år
42 400 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 474 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 615 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 252 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 807 000 krMarkvärde
445 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
5 003 kr/årVatten och avlopp
6 644 kr/årRenhållning
1 996 kr/årElkostnad
15 792 kr/årÅrlig elförbrukning
11651 kWh/årHushållsström
12 965 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 400 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 474 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 615 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Källby Pizzeria
591 m
Restaurang Mulligans | Lidköpings Golfklubb
3,11 km
Filsbäcks Camping Lidköping
3,63 km
Café på Klostret
4,34 km
Kinnevikens Mat
6,75 km
Källby Förskola
905 m
Hällekisgården
2,88 km
Förskolan Vinninga
7,09 km
Lidbeckska skolan
7,24 km
Förskolan Tallkotten
7,39 km
Lidl
6,98 km
X:-tra Lidköping
7,38 km
Hemköp
8,36 km
Tempo
9,82 km
X:-tra Götene
11,81 km
Linjevägen
779 m
Båtvägen
870 m
Smedjevägen
1,12 km
Källby väg 44
1,64 km
Källby station
549 m
Blomberg station
3,26 km
Filsbäck station
3,64 km
Lidköpings resecentrum
7,72 km
Framnäs City Station
8,5 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten274 m7 min2 min10 min
-
TågstationKällby station549 m--
-
HållplatsLinjevägen779 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olof!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
