Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Livered, Kållered, Mölndal
Högenvägen 39

Boarea
72.5 kvm
Avgift
3 810 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Om du söker en fräscht renoverad 3:a så skall du titta på denna lägenhet med öppen planlösning! Balkong med vänsterläge. Det finns ingen insyn i lägenheten alls. Renoverad lägenhet med modern planlösning, nytt kök och badrum/tvätt, 2 fina sovrum och stort förråd. Badrummet är stort och har tvättmaskin och torktumlare. Barnvänligt område och lekplats på gården med naturen utanför dörren. Till lägenheten finns ett stort förråd som ligger i anslutning till balkongen.
Om ert barn spelar ishockey, fotboll, rider, simmar inomhus eller utomhus spelar ingen roll då det bara är en kort promenad till dessa aktiviteter.
Lika nära är det till förskola, skolor och den stora Våmmedalslekens lekplats!
I detta mysiga område med många barnfamiljer är det lätt att trivas!
I Kållered finns även många affärer för dig som gillar att shoppa :-) Allt från mat, kläder till IKEA:s nya butik som håller på att byggas nu.

Utgångspris
2 950 000 kr
31
JUL
Lördag

Anmälan krävs

Om du söker en fräscht renoverad 3:a så skall du titta på denna lägenhet med öppen planlösning! Balkong med vänsterläge. Det finns ingen insyn i lägenheten alls. Renoverad lägenhet med modern planlösning, nytt kök och badrum/tvätt, 2 fina sovrum och stort förråd. Badrummet är stort och har tvättmaskin och torktumlare. Barnvänligt område och lekplats på gården med naturen utanför dörren. Till lägenheten finns ett stort förråd som ligger i anslutning till balkongen.
Om ert barn spelar ishockey, fotboll, rider, simmar inomhus eller utomhus spelar ingen roll då det bara är en kort promenad till dessa aktiviteter.
Lika nära är det till förskola, skolor och den stora Våmmedalslekens lekplats!
I detta mysiga område med många barnfamiljer är det lätt att trivas!
I Kållered finns även många affärer för dig som gillar att shoppa :-) Allt från mat, kläder till IKEA:s nya butik som håller på att byggas nu.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Öppen planlösning
Denna fräscha och fina lägenhet har en modern och öppen planlösning.
Story telling image
Stort badrum
Fint badrum/tvätt med bra bänkplats för tex skötbord.
Story telling image
Balkong med utsikt mot naturen
Stor balkong att njuta på även en regnig sommarkväll.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entré:
Efter att ha passerat den välutnyttjade uteplatsen är ni välkomna in i hallen.
Här är det gott om plats för ytterkläderna.
Skorna torkar snabbt på det varma golvet.
Väggar: målade (2020)
Golv: klinkers med elektrisk golvvärme (2019)
Nu går vi upp för den nymålade trappan och tittar på den fina lägenheten!

Övre hall:
Från hallen kommer du ut på den mysiga balkongen under tak. Här kan man grilla med både el- och gasolgrill.
Från balkongen når man det stora förrådet.
Väggar: målade (2017)
Golv: mörk ekparkett (slipad och lackad 2017)

Föräldrasovrummet:
Stort sovrum med stora skjutdörrsgarderober. Här finns det även plats för spjälsängen.
Härligt med ett sovrum utan insyn och morgonsolen att vakna till.
Väggar: målade (2017)
Golv: laminat

Barnrummet:
Fint barnrum med utsikt över naturen.
Här finns det en garderob och fina hyllor med plats för nattlampan, sagoboken och nallen.
Väggar: målade (2017/2020)
Golv: laminat

Som lägenhetens hjärta ligger det mycket fina köket och vardagsrummet med öppen planlösning:
Här finns det ingen insyn med däremot en mysig utsikt mot gården och lekplatsen.
Såväl gäster som familj kan umgås oavsett om man lagar middag tillsammans, njuter av en fika eller myser vid tv:n.
Väggar: målade 2017
Golv: mörk ekparkett (slipad och lackad 2017)
Utrustning: Induktionshäll (IKEA), varmluftsugn (IKEA), kyl/frys (IKEA), diskmaskin (IKEA), fläkt (Franke)

Mysigt badrum:
Det delvis kaklade badrummet är målat i en mjuk, rofylld färg.
Här kan man njuta av ett varmt bad en kylig vinterkväll.
Väggar: målade/delvis kaklat
Golv: klinkers
Utrustning: tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Cylinda, 2019), handdukstork för varma, goa handdukar efter badet, gott om förvaring samt en praktisk arbetsbänk.
Fakta
Beskrivning
Boarea
72,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 2
Tillträde
2021-11-08
Byggnadssätt
Byggnadsår
1980
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
128 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
109 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-20
Besiktningsman
Daniel Gustafsson, Mölndal Energi AB
Beskrivning
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV
Basutbud ingår i månadsavgiften via ComHem.

Internet
Uppkoppling via ComHem på 100 mb. in och 10 ut ingår i månadsavgiften.

Telefoni
IP-telefoni ingår i månadsavgiften, dock betalar man själv för samtalskostnader.
Balkong
Den mysiga balkongen ligger skyddat under tak. Sätter man på värmaren kan man njuta även kalla dagar.
Här kan man grilla med både el- och gasolgrill.
Från balkongen når man det stora förrådet.
Förråd
Beskrivning, förråd
Stort förråd ligger i anslutning till lägenhetens balkong, vilket är perfekt då det är lätt att använda ytan.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
GARAGE
Föreningen har 67 garage à 325 kr/mån (separat kö)

PARKERING
Föreningen har 71 parkeringsplatser à:
200 kr/mån för vanlig parkering (separat kö)
600 kr/mån för plugg in hybrid (separat kö)
200 kr/mån för ren elbil (separat kö)

MC- & MOPEDRUM
Det finns platser att hyra för MC och moped (separat kö)

BESÖKSPARKERING
Gäster kan parkera längs Högenvägen där det finns betalparkering.
Övrigt
I brfs register är lgh registrerad som en 2:a men ombyggnationen är godkänd av brf.
Ekonomi
Avgift
3 810 kr/mån
Hushållsström
690 kr/mån
Bostadsrättstillägg
30 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
720 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg.
0,75080
Andelstal insats
0,75055
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB BRF Livered. I föreningen finns 116 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Trevlig förening som byggdes 1980 i dalen öster om Kållereds Kyrka. Föreningen består i 19 hus belägna på Högenvägen 21- 253 (ojämna nummer). I föreningen finns totalt 116 lägenheter om 4 rok (18 st), 3 rok (66) och 2 rok (32). HSB brf Livered är en aktiv bostadsrättsförening med centralt läge i Kållered.

Kabel-TV
Basutbud ingår i månadsavgiften via ComHem.

Internet
Uppkoppling via ComHem på 100 mb. in och 10 ut vilket ingår i månadsavgiften.

Telefoni
IP-telefoni ingår i månadsavgiften, dock betalar man själv för samtalskostnader.
Kommande renoveringar
Byta några tvättmaskiner och torkskåp under 2021.
Gjorda renoveringar
För fastigheten finns en 30-årig underhållsplan upprättad som årligen uppdateras av styrelsen. Planen ligger till grund för styrelsens beslut om reservering och ianspråktagande av fonderade medel för yttre fastighetsunderhåll.

2021
- Energideklaration utförd

2020
- Resten av ytterdörrarna byttes
- Satt in fläktar mot markradon

2019
- Allmänbelysning utbytt till LED belysning
- OVK besiktning utförd
- Sotning av alla lägenheter
- Ett antal ytterdörrar utbytta

2018
- Ny varmvattenpump
- Radonmätning utförd

2017
- Bytt ut dåliga brädor på garagen

2016
- Färdigställande av parkeringsplatser: asfaltering och nya el-stolpar
- Fyra nya parkeringsplatser
- Förberett för laddning av elbilar
- Färdigställande av utemiljön i området med stensättning och asfaltering

2015
- Utemiljön ses över med i området med t.ex. justering av plattor, nya betongplattor vid sluttningarna
- Förbättrad belysningen i hela området
- Renovering och översyn av liggande avloppsledningar
- Renovering av värmekulvertar

2014
- Kvartershusets nedre del av fasaden målas
- Återvinningsrummens golv målas
- Bastu - renovering av både bastu och våtutrymme

2013
- Nytt övernattningsrum som de boende kan hyra
- Det ena återvinningsrummet byggs ut

2012-2013
- Renovering av värme- och vattenrör
- Automatisering av fjärrvärmen som övervakas av HSB med temperaturmätare i vissa lägenheter
- Föreningslokal och tvättstugan renoveras och målas om
- Lekplatser fräschas upp med byta av vissa bänkar och bord samt vissa nya lekredskap

2011-2012
- Fasaderna målas

2010
- Garage, förråd och kvartershusets fasader målas
Övriga utrymmen i föreningen
KVARTERSHUSET (Högenvägen 81)
På Högenvägen 81 ligger föreningens kvartershus med fina gemensamhetslokaler som rymmer det mesta man behöver. I kvartershuset finns tvättstuga, bastu, festlokal, övernattningsrum med kök att låna, böcker att låna, släpkärra att låna och föreningens informationstavla.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är indelad i två avdelningar, vänster och höger. Båda sidorna har tre tvättmaskiner. På den vänstra sidan är en maskin större för mattor mm. Varje sida har Torktumlare, torkskåp, mangel, strykbräda och uttag för strykjärn.

MATTPISKSTÄLLNING
En piskställning finns inom området.

BASTU
Trevlig bastu som alla boende kan boka. Nyckel mot deposition.

FESTLOKAL
Gemensam festlokal med kök utrustat med porslin. Kan bokas gratis av de boende för möten och fester. Här kan man också spela bordtennis om lokalen ej är bokad.

ÖVERNATTNINGSRUM
Fint övernattningsrum med pentry och toalett och plats för tre sovande. Bokas för 50 kr/natt.

BARNVAGNSRUM
Det finns ett rum för barnvagnar.

CYKELRUM
Det finns flera cykelrum i föreningen.

ÅTERVINNINGSRUM
Föreningen har två återvinningsrum det ena mellan garage 9 och 10 med separat rum för hushållssopor samt ett vid garage 33.

SLÄPKÄRRA
Alla medlemmar i föreningen kan låna föreningens släpkärra, bokning via informationstavlan.

GRÖNOMRÅDEN
Föreningen ligger fint med gräsmattor och lekplatser, ett stenkast från näridrottsplatsen och Kulturstigen i Livered.
Området
Kommunikationer
Bra kommunikationer med både pendeltåg och buss.
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning
Från E6 - Sväng av vid IKEA Kållered. Kommer du från Göteborgshållet kör först över motorvägen och kör mot Östra Lindome. Efter ca 200 meter tag vänster vid Kållereds kyrka, skylt Livered. Följ vägen längst ner i dalen.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 810 kr/mån
Hushållsström :
690 kr/mån
Bostadsrättstillägg
30 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
720 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg. :
0,75080
Andelstal insats :
0,75055
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Kållered - Livered

Livered är en omtyckt del av Kållered med närhet till det mesta.

Fördelar med området

Barnvänligt Tryggt Golf Bussar Cykelstigar (mtb) Badstrand Simhall Motionsspår Sportevenemang Fiske Sport och friluftsliv Gym Ridning Ishall

Natur och fritid

I natursköna Livered finns strövområde med stigar, ekskog, hassel, och fallna stammar. Strövområdet i Livered är inte bara ett utflyktsmål för oss människor utan här trivs också många olika fåglar. Har du tur kan du se både hackspett och stenknäck. Tulebosjön erbjuder härliga sommarbad och finns endast en kort promenad bort.

Sport och aktiviteter runt hörnet

Området erbjuder er aktiv livsstil. Inom gångavstånd finns Kållereds SK med både hockeyarena och fotbollsplan och på 5 minuters cykelavstånd finns gymmet Nordic Wellness. Är ridning den stora passionen så finns en modern ridanläggning på ca 10 minuters cykelavstånd. Inom gångavstånd finns även streteredsbadet.

Kommunikation - Endast 15 min till Göteborg C

Busshållsplatsen ligger inom gångavstånd och med buss tar du dig snabbt till Kållereds station eller Mölndal Centrum. Med pendeltåget tar du dig till Mölndal på 4 minuter och till Göteborg C på 15 minuter.

Familjeliv

I närområdet finns förskolor, skolor och fritids. I Kållered finns sju lekplatser där du kan leka och ha roligt. Den största ligger vid vid Våmmedalsvägen.

Använd kartan
X
Platser
    • N Pizzeria Ab
      416 m
    • Perla restaurang
      421 m
    • Nisses Pizzeria
      474 m
    • Mia sushi
      492 m
    • Casa Romaneasca
      511 m
    • Öppna förskolan Kållered
      183 m
    • Vommedalens förskola
      217 m
    • Östergårdsskolan
      288 m
    • Brattåsskolan
      350 m
    • Ditt Yogarum
      587 m
    • Coop
      455 m
    • Coop Mölndal
      5,25 km
    • Anthonys Asiatiska Livsmedelsbutik
      5,92 km
    • Lidl
      5,92 km
    • Hemköp Mölnlycke
      6,6 km
    • Nenov Bygg & Riv
      162 m
    • Olas väg
      360 m
    • Västra Kyrkvägen
      365 m
    • Brattåsskolan
      373 m
    • Boplats.
      416 m
    • Kållered station
      514 m
    • Lindome station
      3,76 km
    • Mölndal Station
      5,81 km
    • Mölnlycke station
      6,57 km
Avstånd
  • Storstadscentrum
    1,1 mil
    17 min
    45 min
    -
  • Grönområde
    373 m
    1 min
    2 min
    8 min
  • Lokalt centrum
    379 m
    4 min
    2 min
    8 min
  • Tågstation - Kållered station
    514 m
    6 min
    5 min
    14 min
  • Hållplats - Nenov Bygg & Riv
    162 m
    4 min
    8 min
    17 min
  • Hav
    7,72 km
    18 min
    51 min
    -
  • Sjö
    914 m
    2 min
    7 min
    18 min
  • Vatten
    764 m
    5 min
    7 min
    19 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren