Katarina Bjernklev, ansvarig mäklare i Mölndal

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Katarina Bjernklev

Ansvarig mäklare

Tel

070-143 11 09

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Ullas Lyckas Väg 73

Utgångspris

1 995 000 kr

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Kållered - Livered— Kållered— Mölndal

Ullas Lyckas Väg 73

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Kållered - Livered— Kållered— Mölndal

Hörntvåa med västerbalkong i Kållered!

Denna underbara 2:a är perfekt för dig som letar efter ett bekvämt boende i underbara Kållered. Lägenheten har en fantastisk balkong som erbjuder avkopplande stunder med vacker utsikt. Här kan du njuta av morgonkaffet. Lägenheten är välplanerad med en öppen och ljus atmosfär. Det rymliga vardagsrummet är en perfekt plats att umgås med vänner och familj. Köket är ljust och fullt utrustat med alla bekvämligheter du behöver för matlagning och middagar.
Sovrummet är rofyllt och inbjudande med gott om för en dubbelsäng. Badrummet är smakfullt inrett och har en dusch och tvättmöjligheter.

Läget är utmärkt med närhet till allt du behöver. Det finns bra kommunikationer i området och enkel tillgång till shopping, restauranger och grönområden.

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

57 kvm

Avgift

4 354 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Katarina för mer information kring Ullas Lyckas Väg 73.

Anmäl intresse

Katarina Bjernklev

Ansvarig mäklare

Tel:

070-143 11 09

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig hall med gott om plats för ytterkläder direkt till höger. På golvet ligger tålig klinker. Till vänster finns ett förråd som är tillräckligt rymligt för att kunna inredas som hemmakontor för den som önskar. Här inne finns lägenhetens värmepanna (ägs och ansvaras för av föreningen).

02 Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck och gott om plats för en större soffgrupp.

03 Balkong

Från vardagsrummet når du den mysiga balkongen i västerläge. Balkongen har golv av trätrall och bjuder på sol under eftermiddagen och kvällen.

04 Kök

Köket är byggt i vinkel och rymmer en matplats för 4-6 personer vid fönstret. Det är ett ljust och fint rum, fullt utrustat med alla bekvämligheter du behöver för matlagning och middagar. Här finns spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.

05 Sovrum

Rofyllt sovrum med fönster mot norr. Här finns plats för dubbelsäng samt skrivbord.

06 Badrum

Badrummet renoverades 2018 och är helkaklat med mörk klinker, vitt kakel och en avskiljande vägg av glasblock. och utrustat med dusch, wc samt en praktisk tvättavdelning.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt föreningens ekonomiska förvaltare (hsb))

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1989

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-28

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV och internet via ComHem (höghastighet).

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 500 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 155 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Garage
Hyra av garage 250 kr/mån.

Parkering
Hyra P-plats 150 kr/mån. Platsen kan övertas från nuvarande ägare.

Ekonomi

01

Avgift

4 354 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten och kabel-tv.

Försäkring

87 kr/mån

Årlig elförbrukning

1200 kWh/år

Hushållsström

170 kr/mån

Bostadsrättstillägg

25 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

282 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1.5968 %

Andel av årsavg.

1.5968 %

Andelstal insats

1.5968 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Björkåsen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB BRF Björkåsen är en bostadsrättsförening om 50 bostadsrätter 4 rok (16 st), 3 rok (10), 2 rok (21) och 1 rok (3).
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Livered 1:326.
Föreningen är medlem i Södra Livereds samfällighetsförening som har gemensam festlokal, tvättstuga samt övernattningslägenhet i källaren på Ullas Lyckas väg 186).

För att hålla nere månadsavgifterna hjälps de boende åt med trappstädning och gräsklippning enligt rullande schema. Man har också gemensam vår- och höststädning.

Gjorda renoveringar

2008 byttes värmepannorna och i samband med detta byttes även termostater i lägenheterna.
2010 målades fasaderna om.
2014 utfördes ventilationsrensning och fläktrengöring. Under samma år målades samtliga entrétak.
2015 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen. Under samma år har en takrengöring genomförts.
2016 besiktigades balkongerna på de gråa husen.
2018 Fasaden på alla hus målades om.

För mer information se årsredovisning, stadgar och energideklaration.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns gemensamma utrymmen i föreningen som grovtvättstuga, cykelrum och gästlägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

201 605 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi