Kommande försäljning

Åby Allé 41

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Mölndal

Åby Allé 41

Kommande försäljning

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Mölndal

SMART PLANERAD 1:A MED STOR, INRAMAD UTEPLATS I SOLIGT LÄGE OCH UTSIKT ÖVER SOLNEDGÅNG!

Vill du bo rymligt, ljust och med låg avgift? Varmt välkomna in i den perfekta, smart planerade ettan med separat sovalkov, fullt utrustat och stort badrum samt en rymlig attraktiv uteplats inramad av en vacker träpanel. Här finns allt man behöver för ett bekvämt boende med fint och helutrustat kök från Vedum och nytt badrum med egen tvättutrustning från Siemens. Stora fönster i bostaden gör att lägenheten flödar i ljus under dagen och den slående utsikten över solnedgången på en privat och stor uteplats gör kvällen redo för de sociala tillställningarna. Här har man verkligen känslan av att bo i en 2:a då bostaden erbjuder mycket rymd, yta och ljus i samband med uteplatsen som lätt rymmer 10+ personer!

En stabil förening med tvättstuga, övernattningslägenhet/lokal och förråd som även erbjuder relaxavdelning/SPA och gemensam takterrass för att göra vardagen lite extra lyxig! I närheten finner du natur, kommunikationer och service som tar dig runt enkelt och bekvämt. Du är bara en cykeltur på ca 10 minuter eller en kvarts promenad från Mölndals Centrum med den nybyggda gallerian. Till Göteborg och Götaplatsen är det ca 25 minuter på cykel och busshållplats finns ca 5 minuter från bostaden där bussen tar dig till Chalmers på ca 20 minuter, vilket gör det till den perfekta bostaden för studenten eller som första lägenhet!

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

32.5 kvm

Avgift

2 587 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

1 TR (Hiss finns)

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Izabella för mer information kring Åby Allé 41.

Anmäl intresse

Lämna bud

Izabella Fawaz

Ansvarig mäklare

Tel:

070-970 88 22

Skicka e-post

Talar även engelska, arabiska, franska ...+2

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

JÄTTESTOR UTEPLATS!

Privat och stor uteplats längs hela bostaden inramad av vacker träpanel med plats för flera möbelgrupper. Här har man eftermiddags- och kvällssol samt utsikt över den slående solnedgången!

Köket är stort med modern inredning från Vedu, plats för matbord och stolar samt helt fullutrustat. Här blickar man ut över uteplats och solnedgång!

JÄTTESTOR UTEPLATS!

Privat och stor uteplats längs hela bostaden inramad av vacker träpanel med plats för flera möbelgrupper. Här har man eftermiddags- och kvällssol samt utsikt över den slående solnedgången!

FULLUTRUSTAT NYTT KÖK!

Köket är stort med modern inredning från Vedu, plats för matbord och stolar samt helt fullutrustat. Här blickar man ut över uteplats och solnedgång!

STORT BADRUM MED EGEN TVÄTTAVDELNING!

Det stora badrummet erbjuder egen tvättutrustning med arbetsbänk och förvaring samt fullt utrustat med dusch med glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, golvvärme samt handdukstork!

17 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Fin hall med golv i klinker och vita väggar. Här finns installerat stora garderober med dubbla skjutdörrar i fullhöjd med spegel för mycket förvaring och avhängning.

Vackert kök med vita väggar och golv i trä. Köket är fullutrustat med kyl/frys, spishäll med ugn, mikro samt integrerad diskmaskin, samtliga från Vedum. Här finns mycket plats för förvaring i skåp och lådor.

I anslutning finns vardagsrum med plats för soffgrupp och tillhörande möblering och dekor. Avdelat från vardagsrummet finns en sovalkov med plats för mindre säng med sängbord eller tillhörande möblemang, alternativt större säng.

Stort badrum med vita väggar och golv i grått klinker. Badrummet är helutrustat med WC, Dusch, Spegelskåp, Handfat med kommod, golvvärme samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Stor och tilltalande, vacker uteplats i soligt läge med mycket utrymme för loungemöbler. Uteplatsen är vackert inramad av staket i trä för insynskydd och vindskydd.

Till lägnheten hör ett förråd beläget på källarplan.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

32,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

1 TR

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

66 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-28

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telenor levererar gruppanslutning bredband, telefoni & TV. Alla boende hos HSB Hovslagaren har i sitt paket Bredband 250/100, Fast Telefoni (IpTele) och TV T1 Bas. Obligatorisk kostnad för detta om 208 kr/mån debiteras av föreningen ihop med månadsavgiften. Uppgradering av hastighet eller teckna fler TV-tjänster görs via 08-22 på 0770 777 000.

05 Uteplats

Stor, privat uteplats med vacker inhägnad i trä för maximal bekvämlighet utan större insyn! Plats för lounge- och utemöbler för en trevlig middag i dag och kvällssol med utsikt över solnedgången! Här finns också plats för odling, litet växthus eller planteringspall.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering finns på p-däck i garaget (35 platser varav 4 med laddmöjlighet) eller i markplan (26 platser varav 3 med laddmöjlighet) Samt 4 mc platser. Föreningen har även 6 gästparkeringar med avgift.

Garageplats 800 kr/månad
Garageplats med laddstolpe 950 kr/månad (elkostnad tillkommer)
Parkeringsplats (utomhus) med laddstolpe 450 kr/månad (elkostnad tillkommer)
Parkeringplats (utomhus) 300 kr/månad.

Ekonomi

01

Avgift

2 587 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår bredband (250), Värme, Sophantering. Obligatorisk avgift om 50 kr för elmätning samt 208 kr informationsöverföringsbelopp (telefoni & tv) tillkommer.

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsström

125 kr/mån

Bostadsrättstillägg

36 kr/mån

kallvatten

47 kr/mån

varmvatten

90 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

428 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadsförhållanden samt tjänsteleverantör.

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,844

Andel av årsavg.

0,844

Andelstal insats

0,844

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Hovslagaren i Mölndal.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB BRF Hovslagaren i Mölndal är en äkta förening som äger och förvaltar fastigheten Stallbacken 16. Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos försäkringsbolaget If. Brf Hovslagaren ligger på Stallbacken, alldeles utanför Mölndals centrum. Adresserna för denna förening består av Åby Allé 35-41. Denna förening består utav 62 bostadsrättslägenheter och 35 parkeringsplatser i garage, 30 parkeringsplatser ovan jord samt tre besöksparkeringar. Gemensamt ytor finns med en tvättstuga, ett miljörum , övernattningslägenhet/lokal, relaxavdelning/SPA och gemensam takterrass.

HSB Brf Hovslagaren har gemensamt elavtal med Mölndals Energi. Elförbrukningen fördelas på respektive lägenhet genom individuell mätning. Debitering sker ihop med månadsavgiften.
Föreningen har avtal med HSB Mölndal om ekonomisk/administrativ förvaltning, fastighetsskötsel samt den tekniska förvaltningen. För att bli medlem i föreningen krävs också att köparen blir medlem i HSB vilket är förenat med en kostnad. För mer information: https://www.hsb.se/molndal/medlem/privatperson/om-medlemskapet/.

Övriga utrymmen i föreningen

Fin gemensam uteplats med badtunna på taket finns tillgänglig för samtliga föreningsmedlemmar!

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Bostaden ligger ett stenkast från Mölndal centrum med utmärkta kommunikationer till Göteborg. Här bor du bekvämt bland träden, intill Mölndals centrum och med cykelavstånd både till stad och skog. Området är ett modernt och spännande bostadsområde i parkliknande miljö. En trädallé avskärmar travbanan från bostäderna. I området finns också Sveriges bästa bageri, Margaretas bröd och bakverk. Runt Stallbacken finns flera busshållplatser som trafikeras av linjer till och från Mölnlycke, Frölunda och centrala Göteborg. Du har också promenadavstånd till Mölndals centrum med bra med kommunikationer och all tänkbar service.

Dokument

Boendeinformation BRF Hovslagaren

Energideklaration

Parkeringspolicy

Stadgar

Årsredovisning-23

Översikt Garage/Förråd

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

BRF Hovslagaren Hemsida

Åby -Travet

Åby-Badet

Uppgradering av bredband/TV-utbud

Mölndal Gallerian

Information om Parkering/Förråd BRF Hovslagaren

Ekonomi

Avgift

2 587 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår bredband (250), Värme, Sophantering. Obligatorisk avgift om 50 kr för elmätning samt 208 kr informationsöverföringsbelopp (telefoni & tv) tillkommer.