Malin Bengtsson, ansvarig mäklare i Skövde

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Bengtsson

Ansvarig mäklare

Tel

073-240 43 01

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Hällum Bankagården 2

Utgångspris

2 250 000 kr

Utgångspris

2 250 000 kr

Anmäl intresse

Jung— Kvänum— Vara

Hällum Bankagården 2

Kommande försäljning

Utgångspris

2 250 000 kr

Anmäl intresse

Jung— Kvänum— Vara

Läcker familjevilla på landet!

I ett underbart läge med härliga vyer finner ni denna moderna familjevilla på landet strax utanför lilla samhället Jung.

Här möts du av en mycket trevlig och välkomnande veranda, samt en insida med det lilla extra!
Vardagsrum med eldstad för mysiga höst/vinterkvällar, stilrent stort kök i lantlig stil samt badrum med bastu.
Bostaden har på senare år genomgått omfattande renoveringar vilket ger en hög genomgående standard.

Bostaden består av fyra sovrum med möjlighet till fem, stora sociala ytor, hela tre toaletter, mycket förvaringsmöjligheter samt ett härligt isolerat uterum.

Även garage med flertalet varmförråd samt carport erbjuds!

Här är det bara att flytta in och trivas!

Varmt välkomna på visning

Utgångspris

2 250 000 kr

Boarea/biarea

201/47 kvm

Driftkostnad

33 232 kr/år

Tomtarea

915 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Malin eller Benny för mer information kring Hällum Bankagården 2 Anmäl intresse.

Malin Bengtsson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-240 43 01

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Benny Rydell

Kontaktperson

Tel:

073-240 43 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell visning

Uterum

Underbart uterum med utsikt mot härliga vyer

Uterum

Underbart uterum med utsikt mot härliga vyer

Badrum

Badrum med bastu

Kök

Trevligt kök med köksö och moderna vitvaror

43 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall/Entré

Ljus luftig Hall/Entré med laminatgolv och ljusa stilrena väggar. Plats för avhängning av ytterkläder. Trappa som leder oss till ovanvåningen.

02 Sovrum/kontor

Rum med laminatgolv, fondtapet samt vita väggar. En garderob. Fönster mot uterummet.

03 Gästtoalett

Gästtoalett med våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Toalett och handfat.

04 Vardagsrum

Stort ljus Vardagsrum med laminatgolv, läcker fondvägg i trä samt vita väggar. Vacker eldstad finns i mitten på rummet för mysiga stunder. Utgång till det underbara uterummet.

05 Kök

Stort ljust Kök från Ikea med stilren köksö i mitten av rummet samt dessutom separat matplats. Laminatgolv samt väggar med panel finns i rummet. Här finns spishäll, fläkt, inbyggd micro och ugn, diskmaskin samt kyl/frys i fullhöjd. Ett trendigt skafferi för extra förvaring

06 Mindre Hall

Mindre Hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till baksidan. Flertalet garderober för goda förvaringsmöjligheter.

07 Tvättstuga

Modern Tvättstuga med våtrumsmatta på golvet och ljus väggar. Praktisk förvaringsmöbel med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

08 Badrum

Fräscht Badrum med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Toalett, handfat och dusch. I anslutning till badrummet finns en härlig bastu.

09 Allrum (Ovanvåning)

Allrum med laminatgolv och väggar i ljusa toner. Praktiskt klädkammare/kontor finns i anslutning till rummet.

10 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Två garderober.

11 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Två garderober.

12 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Större Sovrum med laminatgolv, fin fondvägg samt ljusa väggar. I anslutning till rummet finns en praktisk klädkammare för förvaring. Då det finns ett fönster går det även att använda som ett extra sovrum.

13 Badrum (Ovanvåning)

Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns toalett, två handfat, bidé och badkar. Härligt ljusinsläpp från de två takfönstren.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

201 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

47 kvm

Tomtarea

915 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARA RÖRDALEN 2:2

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-1/2-plan

Byggnadsår

1979

Om-/tillbyggnadsår

2019

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor samt plåt på garage och förråd

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Djupborrad (delas med grannen)

Avlopp

Avloppsbrunn med infiltration (delas med grannen)

Uppvärmning

Jordvärme. Eldtad

Allmän information

FASTIGHETEN ÄR BESIKTIGAD DEN 11 MARS 2024.
Elbilsladdare finns.

Renovering omarbetning etc

2010 - Gargetak.
2010 - Jordvärme
2011 - Badrum.
2011 - Toalett.
2013 - Nya golv och innerdörrar.
2014 - Fönster och dörrar.
2014 - Tvättstuga
2015 - Tak.
2017 - Kök
2017 - Reningsanläggning
2018 - Förråd.
2019 - Uterum.
2019 - Nytt avlopp
2022 - Carport.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat utrum om ca 24 kvm. Luft/luftvärmepump.
Altan på baksidan.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage
Carport
Två varmförråd

Beskrivning, parkering

Stor uppfart

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

915 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: vatten-och avloppsledning, Officialservitut: väg, Officialservitut: vattentäkt, Avtalsservitut: underjordisk jordvärmeslinga - se beskrivning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 147 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 045 000 kr

Markvärde

102 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Försäkring

7 390 kr/år

Vatten och avlopp

750 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

3 792 kr/år

Årlig elförbrukning

17500 kWh/år

Hushållsström

18 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 232 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 603 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 835 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I hushållselen ingår kostnad för uppvärmningen.

Försäkring

folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 605 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 147 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 045 000 kr

Markvärde

102 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Försäkring

7 390 kr/år

Vatten och avlopp

750 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

3 792 kr/år

Årlig elförbrukning

17500 kWh/år

Hushållsström

18 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 232 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 603 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 835 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I hushållselen ingår kostnad för uppvärmningen.

Försäkring

folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 605 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Jung

Vid E20 mellan Skara och Vara ligger samhället Jung. Här startades en gång i tiden Asko Cylinda; stor tillverkare av tvättmaskiner. Jung har en friskola med klasserna F-5 samt förskola. Till Vara för att handla tar man sig med buss. Idrottsklubben JK10IF, Jung och Kvänum, håller till på Jungavallen.

01 Fördelar med området

Tryggt Parker/Grönområden Bussar Landsbygd Barnvänligt Glesbebott Lugnt

02 Nöjen och evenemang i Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige.

Fint badhus, med bassänger både ute och inne, finns i Vara.

03 Sport och fritid i Vara

Många vackra naturområden finns att tillgå för den som är intresserad av friluftsliv. Badsjöar finns på flera håll i området.
Flera aktiva idrottsklubbar finns runt om i kommunen.

04 Kommunikationer

Runt om i Vara kommun går bussar och från tågstationen i Vara, med sitt spektakulära blå stationshus, tar du dig enkelt med tåg till bland annat Lidköping och Göteborg.

05 Skolor/förskolor i Vara

Skolor finns på flera orter i Vara kommun. I Vara finns Lagmansgymnasiet och den populära Academy of Music and Business (AMB) som är en riksrekryterande spetsutbildning inom musik.

Använd kartan

Platser