Hemtrevlig bostad med härligt, lantligt läge
Omgiven av skog och fält ligger denna fina bostad på landsbygden några kilometer från Larv. Tillhörande tomt är stor och här finns både en skogsdunge och fina gräsytor samt plats för odling. Bärbuskar och äppleträd växer också i trädgården.
Det charmiga bostadshuset består av tre rum och kök samt vind. Via farstukvist med plats för cafémöbel kommer man in i en rymlig hall. Härifrån nås husets samtliga rum; två sovrum, ett lite mindre och ett rymligare, duschrum med tvättmöjligheter, kök samt ljust och fint vardagsrum med plats för både matmöbel och soffgrupp. Från vardagsrummet kommer man ut på den stora härliga altanen.
Vid den grusade gårdsplanen, med plats för parkering för flera bilar, ligger uthuset med dubbelgarage och arbetsutrymme. Innanför garaget finns ett litet isolerat rum med förvaringsmöjligheter och vidbyggt hittar man ett större, oisolerat förråd där t ex trädgårdsmaskiner ryms. På baksidan av uthuset ligger även ett vedförråd. Ytterligare förvaring finns i ett fristående trädgårdsskjul.
Till Larv är det ca 4 km och till Vedum med skola, butiker och järnvägsstation, är det ca 1 mil.
Varmt välkomna på visning!
1 495 000 kr
70/30 kvm
30 670 kr/år
7 466 kvm
3 rum (2 sovrum)
1-plansvilla
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta Erik eller Sara för mer information kring Larv Karlsberg 3.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Välkomna in i den rymliga hallen med god plats för avhängning samt förvaring i tre garderober. Här ligger plastmatta på golvet och vindsluckan hittar man också här.
02
Sovrum
Mindre sovrum med två garderober och plastmatta.
03
Sovrum
Sovrum med alkov och plastmatta.
04
Duschrum / Tvättstuga
Duschrum med plastmatta på vägg och golv. Utrustning: Handfat, wc, duschplats, tvättmaskin, torktumlare samt bänk med ho och förvaring.
05
Kök
Mindre u-format kök med plastmatta på golvet. Utrustning: Spis med häll och ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
06
Vardagsrum
Ljust och trevligt vardagsrum i vinkel. Här finns plats för både matmöbel och soffgrupp. Här ligger en plastmatta på golvet och utgång till altanen finns här.
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
30 kvm
7 466 kvm
3 (2 sovrum)
VARA KARLSBERG 1:19
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1984
30
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Målad plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Enskilt vatten, borrad brunn
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration
Direktverkande el
03
Energideklaration
123 kWh/kvm och år
222 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-20
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
04
TV/Internet
TV/Internet via fiber.
05
Uteplats
- Farstukvist vid entrén med plats för cafémöbel.
- Stor altan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus med isolerat dubbelgarage med två portar och förvaring i separat utrymme. Vidbyggt garaget finns praktiskt oisolerat förråd samt vedförvaring på byggnadens baksida.
Mindre trädgårdsskjul.
- Grusad gårdsplan.
- Dubbelgarage.
07
Gemensamhetsanläggningar
Vara edsmären ga:2 - väg, Larv Längjum Fiber Ekonomisk Förening - Fiber
08
Tomt/Servitut
7466 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor tomt med trevlig skogsdunge och fina gräsytor. Här finns många bra platser för egen odling. I trädgården växer äppleträd och bärbuskar samt uppvuxna träd och buskage.
01
730 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
554 000 kr
176 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1984
3 100 kr/år
2 000 kr/år
2 570 kr/år
2 000 kr/år
21 000 kr/år
12000 kWh/år
30 670 kr/år
5 475 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 145 kr/år)
I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 370 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
730 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
554 000 krMarkvärde
176 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1984Försäkring
3 100 kr/årVatten och avlopp
2 000 kr/årRenhållning
2 570 kr/årVägav/Snö
2 000 kr/årElkostnad
21 000 kr/årÅrlig elförbrukning
12000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
30 670 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 475 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 145 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 370 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Vägs Ände Larv
3,7 km
Thai Chili
8,65 km
Pizzeria Alforno
8,66 km
doors hotel
9,7 km
Proppmätt Lunch & Pizzeria
10,19 km
Larvs skola
2,82 km
Vara kommun Vedums skola & barnomsorg
8,42 km
Solgårdens Förskola & Fritidshem i Edsvära Ek för
8,79 km
Förskolan Linet
8,97 km
Vedums förskola
9,17 km
Tempo
8,71 km
Hemköp
12,11 km
Frendo
15,72 km
X:-tra Vårgårda
24,5 km
Larv skola
2,87 km
Larv
3,08 km
Lockebacke
3,49 km
Faleberg
4,52 km
Södra Lundby
6,56 km
Vedum station
8,5 km
Floby station
11,64 km
Herrljunga
12,01 km
Vara station
15,46 km
Ljung station
20,58 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVedum station8,5 km--
-
HållplatsLarv skola2,87 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik eller Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
