Hemtrevlig och ljus lägenhet i centrala Vara
Välkommen till denna rymliga och trivsamma bostad med en luftig och inbjudande planlösning. Lägenheten har ursprungligen varit en trerummare, där ett av sovrummen öppnats upp mot vardagsrummet och skapat generösa sällskapsytor med ett härligt ljusinsläpp genom hela bostaden. För den som önskar finns möjlighet att återställa planlösningen.
Det charmiga köket i retrostil erbjuder gott om plats för matbord och ligger i anslutning till det rymliga vardagsrummet. Bostaden rymmer även ett rofyllt sovrum, en praktisk sovalkov, gott om förvaringsmöjligheter samt ett fräscht duschrum.
Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen i härligt västerläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Här bor du bekvämt med ett boende där värme, vatten, internet och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. I källaren finns gemensam tvättstuga och till lägenheten hör dessutom förråd både i källaren och på vinden. Lägenheten tillhör den omtyckta bostadsrättsföreningen Slätten och här bor du med närhet till all den service som centrala Vara har att erbjuda.
Utgångspris
750 000 kr
Boarea
78 kvm
Avgift
5 884 kr/mån
Rum
3 rum (1-2 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Jennifer eller Sara för mer information kring Allègatan 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Jennifer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Välkommen in! Här möts man av en ljus hall med parkettgolv och en garderob till förvaring.
02
Vardagsrum
Mysigt vardagsrum med stort ljusinsläpp och utgång till den inglasade balkongen. På golvet ligger det parkett. Delen med "sovalkov" har tidigare varit ett sovrum där väggen nu är nedtagen. Här finns tre garderober och laminatgolv klär golvet.
03
Kök
Kök i den moderna retrostilen med öppen planlösning till matplats. Här finns maskinella varor som diskmaskin (från 2019), spis med glashäll, fläkt samt kyl/frys. Vid arbetsdelen i köket ligger det en plastmatta på golvet.
04
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och garderob till klädesförvaring.
05
Duschrum
Duschrum med duschplats, WC, tvättställ, handdukstork (vattenburen), kaklade väggar och plastmatta på golv.
01
Beskrivning
78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (1-2 sovrum)
3 av 4
8029
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1958
Fjärrvärme och självdrag.
03
Energideklaration
141 kWh/kvm och år
143 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-12
Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB
04
TV/Internet
Bredband 100/100, bredbandstelefoni och digital tv-paket lagom via Telia ingår i månadsavgiften.
05
Balkong
Rymlig inglasad balkong i västerläge.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Ett vindsförråd tillhör lägenheten.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage, 12 st: Har separat kö.
P-plats, 15 st: Har separat kö.
01
5 884 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
200 kr/mån
1098 kWh/år
344 kr/mån
544 kr/mån
1
Bostadsrätt
6 276 kr
1 480 kr, betalas av säljare.
592 kr
2.1671%
0,021832
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-29.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2023-01-01 höjdes avgifterna med 10 %.
2024-01-01 höjdes avgifterna med 13 %.
2025-01-01 höjdes avgifterna med 3 %.
2026-01-01 lämnades avgifterna oförändrade.
01
HSB:s Brf Slätten i Vara.
Föreningens fastighet Linden 12 är belägen på adresserna Allégatan 8-18 i Vara.
Husen färdigställdes år 1958.
Den totala bostadsytan uppgår till 3 354 m².
Föreningens 59 bostäder fördelar sig enligt följande:
1 r o kokvrå = 6 st
1 r o kök = 12 st
2 r o kök = 28 st
3 r o kök = 13 st
I föreningen finns även 5 st lokaler, 13 st garage och 15 st bilparkeringsplatser.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättsföreningen står för bostadsrättstillägget och behöver inte tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Planerat underhåll i föreningen finns att se i senaste årsredovisningen.
2023-01-01 höjdes avgifterna med 10 %.
2024-01-01 höjdes avgifterna med 13 %.
2025-01-01 höjdes avgifterna med 3 %.
1999:
Stambyte.
2005:
Byte av fönster och dörrar.
2011:
Nya balkonger.
2013:
Takombyggnad.
2019:
Relining av stammar.
2022-2023:
Dränering av huskroppar.
Byte spill- och dagvattenledningar.
Lyft av utemiljön.
Iordningsställande källartrapp, entrétak och ytterbelysning.
Nya p-platser, källsorteringgtationer och cykelställ.
I mittenhusets källare finner vi följande gemensamma utrymmen:
Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och vask. Till tvättstugan finns även 3 st separata torkrum. Nya tvättmaskiner från 2017.
Stort gemensamt cykelförråd med dörr ut precis utanför.
Privatbostadsföretag (äkta)
221 671 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten och är beräknad på uppgifter hämtade ur årsredovisningen tillsammans med uppgifter från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Avgift
5 884 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVFörsäkring
200 kr/månÅrlig elförbrukning
1098 kWh/årHushållsström
344 kr/månSammanlagd driftskostnad
544 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
6 276 krÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
2.1671%Andel av årsavg.
0,021832Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-29.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2023-01-01 höjdes avgifterna med 10 %.2024-01-01 höjdes avgifterna med 13 %.
2025-01-01 höjdes avgifterna med 3 %.
2026-01-01 lämnades avgifterna oförändrade.
Hanssons Kiosk AB
189 m
Pizzeria Viking
229 m
Pizzeria Tre Kronor
237 m
Mat & Nattliv I Vara Ab
319 m
Kvarnen
319 m
Alléskolan
322 m
Öppna förskolan Gläntan
752 m
Östra Förskolan
791 m
Förskola Frejgården
799 m
Västra skolans fritidshem
799 m
Frendo
824 m
Handlar'n i Järpås
13,49 km
Hemköp Herrljunga
20,59 km
X:-tra Vårgårda
26,79 km
Lidl
29,58 km
Solgården
180 m
Torggatan
288 m
Vara Alléskolan
306 m
Rådmansgatan
612 m
Vara station
379 m
Håkantorp station
6,04 km
Stora Levene station
7,62 km
Vedum station
10,39 km
Järpås station
13,32 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVara station379 m--
-
HållplatsSolgården180 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jennifer eller Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
