Rymligt hus med många möjligheter
På landsbygden i Sparlösa ligger denna fastighet, som för många år sedan var en lanthandel. Idag är det en rymlig enfamiljsbostad om två rejäla plan samt källare, men kan också byggas om till två separata lägenheter - en på var våning.
På entréplan finns stor hall med trappa till ovanvåningen, allrum, vardagsrum, ett rymligt sovrum och ljust och luftigt kök samt ett duschrum med tvättmöjligheter. I både kök och vardagsrum finns eldstäder färdiga att använda. Ovanvåningen rymmer en mindre hall, allrum, vardagsrum, två sovrum och ett duschrum. I källaren finns flera förrådsutrymmen, pannrum samt snickarbod.
På framsidan av huset finns grusad parkering för flera bilar och ett äldre uthus ligger i utkanten av tomten. Trädgården är uppvuxen och redo att formas efter eget tycke. Ett högt ekträd ger skugga soliga dagar; kanske ett fint ställe för en uteplats.
Till Stora Levene med bland annat tågstation, skola och matbutik är det ca 6 km.
Utgångspris
975 000 kr
Boarea/biarea
196/102 kvm
Driftkostnad
57 392 kr/år
Tomtarea
2 290 kvm
Rum
8 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Erik eller Sara för mer information kring Sparlösa Hulan 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Stor hall med trappa till ovanvåningen. Här ligger ett målat trägolv och det finns plats för avhängning och förvaring under trappan.
02
Allrum (Entréplan)
Allrum med trägolv.
03
Sovrum (Entréplan)
Rymligt sovrum med trägolv.
04
Kök (Entréplan)
Stort och ljust kök med god plats för matgrupp. Här ligger ett laminatgolv. Utrustning: Spishäll, inbyggd ugn, hel kyl och frys, diskmaskin samt vedspis färdig att använda. Innanför köket finns en inre hall med trappa både till ovanvåningen och till källaren.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med trägolv. Här finns en vedkamin som är godkänd att elda i.
06
Dusch / Tvätt (Entréplan)
Duschrum med plastmatta på golvet och målad vägg. Här finns handfat, wc, duschplats samt tvättmaskin och torktumlare.
07
Hall (Ovanvåning)
Mindre hall med målat trägolv.
08
Vardagsrum (Ovanvåning)
Vardagsrum med trägolv och öppen spis (ej i bruk).
09
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med trägolv.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med trägolv och garderob.
11
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och vindsförråd.
12
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med trägolv, garderobsvägg och vindsförråd.
13
Duschrum (Ovanvåning)
Nyrenoverat duschrum med plastmatta på golvet och målad vägg. Utrustning: Duschplats, handfat och wc.
14
Förråd (Källare)
Förrådsrum och liten hall med utgång till trädgården. I förrådet finns en frysbox och matkällare.
15
Snickarbod (Källare)
Rymligt rum med bänkar och förvaringsmöjligheter.
16
Förråd (Källare)
Stort förråd med tvättho.
17
Förråd (Källare)
Förrådsrum med utgång mot trädgården.
18
Pannrum (Källare)
Pannrum med pelletsbrännare och varmvattenberedare.
01
Beskrivning
196 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Boarea enligt taxering är 124 kvm, biarea 50kvm.
102 kvm
2 290 kvm
8 (4 sovrum)
VARA SPARLÖSA 13:10
02
Byggnadssätt
2-plansvilla med källare
1929
23
Källare
Murad/trä
Trä
Puts
Betongpannor
Målad plåt
3-glas/2-glas/1-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten, borrad brunn
Enskilt avlopp, minireningsverk
Kombipanna pellets/el
Utomhus:
Halva taket är bytt för 13 år sen (baksidan). Tak framsidan nytt 2024.
Hela huset nyputsat/renoverat 2024-2025.
2/3 av framsidans väggar är helt nya pga gammal skada från taket plus bjälklag stora rummet är nytt plus bjälklag upp mot vinden är nytt (rum ovan stora rummet)
Även nya takstolar.
Helt ny indragen elkabel från Grästorp Energi.
Ny fiber indraget 2025.
Ny slang till djupborrade brunnen (ca 45m djup)
Nytt reningsverk från Sterome.
Nytt tak över ingången.
Nya fönster 2 st Kök plus 1 st hall övervåningen. 1 st i källaren mot framsidan.
Skorstenen fogad ovan nock.
Inomhus:
All el är helt ny och det finns 2 st centraler; 1 st i källare plus 1 innanför entren.
All VA är också helt nytt samt ny vattenpump, ny varmvattenberedare på 60l.
Nytt badrum andra våning med duschkabin.
Alla vitvaror såsom kyl o frys, diskmaskin, köksspis, tvättmaskin och torktumlare är nya 2025
Värmesystemet är genomgånget och nya element i hela huset. Begagnad pelletspanna med ny brännare insatt 2025.
Installerat 2 element i källaren plus ett handfat med kran så man kan jobba lite i källaren.
Alla rum har nymålade väggar. (Förutom pigtrappan)
Nytt golv i kök, stora rum, rum ovan stora rummet.
Ny slipade golv andra våningen är allrummet, sovrum plus mindre sovrum.
Nytt tak är det i Stora rummet NV, rum ovan stora rummet och Allrummet ÖV
Golv hall nedervåning plus övervåning målad 2026. Trappan lämnas till nästa ägare att göra vad den vill med.
Satt in vedspis i köket. Godkänd.
Ny duschvägg badrum plus nytt handfat nedervåning.
2st nya innerdörrar nederplan.
Mesta del av köket är nytt. (Vägg där kyl o frys står är befintligt kök)
Ny källardörr
Skorstenen besiktigad och godkänd(Pelletspannan, vedspis och kaminen) Ej öppna spisen på 2 våningen.
Alla tak i bostadsytan är nymålade.(Ej pigtrappan)
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
TV/Internet via fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Äldre uthus.
Grusad parkering på framsidan.
06
Gemensamhetsanläggningar
Nordvästra Vara Fiber Ek. för. - Fiber
07
Tomt/Servitut
2290 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen tomt med grönytor och ett stort fint ekträd.
Avtalsservitut: väg - se beskrivning
01
536 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
398 000 kr
138 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
5 666 kr/år
2 000 kr/år
3 070 kr/år
1 156 kr/år
21 000 kr/år
8700 kWh/år
24 500 kr/år
57 392 kr/år
4 020 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 412 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
536 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
398 000 krMarkvärde
138 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
5 666 kr/årVatten och avlopp
2 000 kr/årRenhållning
3 070 kr/årSotning
1 156 kr/årElkostnad
21 000 kr/årÅrlig elförbrukning
8700 kWh/årPellets 7 pallar à 3500:-, totalt
24 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
57 392 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 020 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 412 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik eller Sara!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
