Till salu

Västergatan 73

Utgångspris

650 000 kr

Sparad

Utgångspris

650 000 kr

Boka visning

Centrala Vara— Vara

Västergatan 73

Till salu

Utgångspris

650 000 kr

Boka visning

Vara - Centrala Vara

Tvåa i markplan i omtyckt område

I populära Brf Siken på Västergatan 73, med läge mitt i en trevlig lägenhetslänga, finns nu denna tvåa i praktiskt markplan till salu. Området är lugnt och trevligt och det är smidigt gångavstånd till centrala Vara med restauranger, butiker och järnvägsstation.

I lägenheten möts man av en stor hall med plats för avhängning. Till vänster ligger köket med matplats vid fönstret och innanför köket hittar man en rejäl klädkammare som även nås från sovrummet. I sovrummet finns garderober för förvaring och vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat och härifrån nås baksidan. I bostaden finns även stort duschrum. All inredning är i väl underhållet originalskick och här kan man renovera i den stil man själv önskar för att få ett hem att trivas i.

På baksidan har varje lägenhet en gräsmatta som man själv underhåller där man kan anlägga en uteplats eller trädgårdsland om man vill odla. Vid den asfalterade entrén finns också plats för en liten utemöbel.

Ett rymligt förråd i separat länga hör till varje bostad. I föreningen har man möjlighet att hyra en praktisk kvarterslokal med samlingsrum, kök, dusch och bastu. Det finns även ett gemensamt förråd med trädgårdsredskap och gräsklippare att låna.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

650 000 kr

Boarea

67.5 kvm

Avgift

3 766 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 1

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 17 november 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Jennifer eller Sara för mer information kring Västergatan 73.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Jennifer Valjus

Ansvarig mäklare

076-669 69 22

Skicka e-post

Spara kontakt

Sara Persson

Assistent

0512-125 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomna in i den rymliga hallen med god plats för avhängning. Här ligger en plastmatta på golvet.

02 Kök

Till vänster i hallen ligger köket med skåpsinredning i original. Här finns spis med plattor och ugn samt hel kyl och frys. Matplats vid fönstret och plastmatta på golvet.

03 Klädkammare

Mellan kök och sovrum ligger en större klädkammare med förvaring och garderober samt lucka till vinden. Plastmatta ligger på golvet.

04 Vardagsrum

Ljust och lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv och utgång mot baksidan via altandörr.

05 Duschrum

Duschrum med plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggen. Här finns torkskåp, värmepanna, handfat, wc, duschplats och tvättmaskin (funktion okänd).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

67,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 1

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1977

Kommentar, byggnad

Radhusbyggnader i 1 plan.

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Direktverkande el.
Frånluftsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-03

Besiktningsman

Leif Eriksson, Anticimex

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia.
Grundutbud Kabel-TV ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande lägenhetsförråd.

06 Övrigt

Bostadsrätten säljs med friskrivningsklausul.

Ekonomi

01

Avgift

3 766 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Sophämtning och grundutbud TV via fiber ingår i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

Det tillkommer en kostnad för parkering på månadsavgiften om 150 kr.

Försäkring

101 kr/mån

Årlig elförbrukning

7949 kWh/år

Hushållsström

1 408 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 509 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

* Hushållsel är inkl. kostnad för uppvärmning.

Är du inte tidigare medlem i HSB tillkommer vid köp en avgift för medlemsskap i HSB Norra Götaland.

Medlemsavgift: 400 kr (gäller för hela familjen)
Varje år betalar du en medlemsavgift för hela familjen till den regionala HSB-förening ni tillhör.

Medlemsandel: 500 kr (gäller per person)
Nya familjemedlemmar (även minderåriga) betalar 500 kronor för att äga en andel av kooperationen HSB. Andelen får de tillbaka om de någon gång väljer att lämna HSB.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

13 265 kr (Senast kontrollerad: 2026-11-04)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2.6528 %

Andel av årsavg.

2.6528 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-11-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2027-01-01 finns en planerad höjning med avgiften om 2 % (kontrollerat med föreningen 2026-11-05).

2026-01-01 höjdes avgiften med 2 %.
2025-01-01 höjdes avgiften med 2 %.
2024-01-01 lämnades avgiften oförändrad.
2023-01-01 höjdes avgiften med 2 %.
2022-01-01 lämnades avgiften oförändrad.

Föreningen

01

Benämning

HSB:s Brf Siken i Vara.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet Siken 7 är belägen i Vara på adresserna Västergatan 13-77. Husen färdigställdes år 1976-1977. Bostadsrättsföreningens totala bostadsyta uppgår till 2 492 m² och fördelar sig enligt följande:

3 st = 1 rum och kök
10 st = 2 rum och kök
11 st = 3 rum och kök
9 st = 4 rum och kök
Totalt = 33 st.

I föreningen finns även en kvarterslokal (79 m²), soprum och 23 st garageplatser.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll. Varmvattenberedare byts löpande efter behov.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

2009 Byte av fönster och altandörrar
2015 Omläggning av yttertak
2015 Tilläggsisolering av vindar
2015 Byte av ytterdörrar
2016 Asfaltering gångbanor och parkering
2017 Byte av förrådsdörrar
2019 Installation av garageportöppnare
2020 Renovering av kök i kvartersgården
2021 Elinstallation i förråd omkopplade till respektive bostadsrätt
2022 Installation av luftvärmepump i kvartersgården
2022 Byte av gatubelysning i området
2022-2024 Byte av gavelspetsar
2025 Byte av panel på garagen

Övriga utrymmen i föreningen

Separat förråd tillhör lägenheten.
Ovanför lägenheten finns även en vind med möjlighet till förvaring.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

24 066 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten och är beräknad på uppgifter hämtade ur årsredovisningen tillsammans med uppgifter från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi