Charmig och ljus tvåa
Välkomna in i denna charmiga bostadsrättstvåa på tredje våning här på Allégatan 8 i centrala Vara. Lägenheten är ljus och trevlig och har fönster åt tre håll vilket bidrar till en luftig känsla.
Via hallen, med två garderober och plats för ytterkläder, nås alla de övriga rummen. Till höger finns sovrummet med god plats för dubbelsäng och med praktisk klädkammare. Rakt fram ligger köket med utrymme för matgrupp vid fönstret och till höger vardagsrummet med plats för både soffgrupp och säng. Ett duschrum med egen tvättmaskin finns också. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen med härlig utsikt över Vara och slätten.
Gemensam tvättstuga hittar man i mittenhuset samt egna förråd både i källaren och på vinden. Lägenheten tillhör den populära bostadsrättsföreningen Slätten och bostaden har närhet till all service centrala Vara har att erbjuda.
Varmt välkommen på visning!
Utgångspris
545 000 kr
Boarea
63.5 kvm
Avgift
5 181 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Jennifer eller Sara för mer information kring Allégatan 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Jennifer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Välkomna in i hallen med god plats för avhängning samt två garderober för förvaring. Här ligger ett laminatgolv.
02
Sovrum
Trevligt sovrum med praktisk klädkammare samt laminatgolv.
03
Duschrum
Duschrum med kakel på väggen samt plastmatta på golvet. Utrustning: Duschplats, handfat, wc och tvättmaskin.
04
Kök
Ljus kök med fönster i två väderstreck. Överskåpen består av äldre charmiga skåp med skjutluckor. Här finns plats för matgrupp och även här ligger ett laminatgolv. Utrustning: Spis med häll och ugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
05
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med laminatgolv. Här ryms både soffgrupp och matmöbel om så önskas. Från vardagsrummet kommer man ut på den inglasade balkongen.
01
Beskrivning
63,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 4
8009
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1958
Fjärrvärme och självdrag.
03
Utförda renoveringar
2023: Ny tvättmaskin
2025: Ny spis
2026: Ny dörr in till duschrummet
04
Energideklaration
140 kWh/kvm och år
141 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-12
Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB
05
TV/Internet
Fiber via Telia.
06
Inglasad balkong
Trevlig inglasad balkong med plats för utemöbel.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Tillhörande vindsförråd.
08
Bilplats/Övriga byggnader
Garage, 12 st: Har separat kö.
P-plats, 15 st: Har separat kö.
01
5 181 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Bredband 100/100, bredbandstelefoni och digital tv-paket lagom via Telia.
175 kr/mån
1591 kWh/år
250 kr/mån
425 kr/mån
1
Bostadsrätt
384 kr (Senast kontrollerad: 2026-03-09)
1 480 kr, betalas av säljare.
592 kr
1.9219 %
0.019219
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-09.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2023-01-01 höjdes avgifterna med 10 %.
2024-01-01 höjdes avgifterna med 13 %.
2025-01-01 höjdes avgifterna med 3 %.
01
HSB:s Brf Slätten i Vara.
Föreningens fastighet Linden 12 är belägen på adresserna Allégatan 8-18 i Vara.
Husen färdigställdes år 1958.
Den totala bostadsytan uppgår till 3 354 m².
Föreningens 59 bostäder fördelar sig enligt följande:
1 r o kokvrå = 6 st
1 r o kök = 12 st
2 r o kök = 28 st
3 r o kök = 13 st
I föreningen finns även 5 st lokaler, 13 st garage och 15 st bilparkeringsplatser.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättsföreningen står för bostadsrättstillägget och behöver inte tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Planerat underhåll i föreningen finns att se i senaste årsredovisningen.
2023-01-01 höjdes avgifterna med 10 %.
2024-01-01 höjdes avgifterna med 13 %.
2025-01-01 höjdes avgifterna med 3 %.
1999:
Stambyte.
2005:
Byte av fönster och dörrar.
2011:
Nya balkonger.
2013:
Takombyggnad.
2019:
Relining av stammar.
2022-2023:
Dränering av huskroppar.
Byte spill- och dagvattenledningar.
Lyft av utemiljön.
Iordningsställande källartrapp, entrétak och ytterbelysning.
Nya p-platser, källsorteringgtationer och cykelställ.
I mittenhusets källare finner vi följande gemensamma utrymmen:
Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och vask. Till tvättstugan finns även 3 st separata torkrum. Nya tvättmaskiner från 2017.
Stort gemensamt cykelförråd med dörr ut precis utanför.
Privatbostadsföretag (äkta)
210 975 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten och är beräknad på uppgifter hämtade ur årsredovisningen tillsammans med uppgifter från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Avgift
5 181 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Bredband 100/100, bredbandstelefoni och digital tv-paket lagom via Telia.Försäkring
175 kr/månÅrlig elförbrukning
1591 kWh/årHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
425 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
384 kr (Senast kontrollerad: 2026-03-09)Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
1.9219 %Andel av årsavg.
0.019219Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-09.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2023-01-01 höjdes avgifterna med 10 %.2024-01-01 höjdes avgifterna med 13 %.
2025-01-01 höjdes avgifterna med 3 %.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jennifer eller Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
