Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Landvetter, Härryda
Berghemsvägen 9

Boarea/biarea
ca 132/12 kvm
Driftkostnad
44 922 kr/år
Tomtarea
1 504 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Ljuvlig och välskött 50-talsvilla!

Här möter 1950-talet 2020-talet i denna mycket välskötta och omsorgsfullt renoverade villa!
Nu flyttar Ann-Marie och Ingemar tillbaka till sina rötter och du får möjlighet att ta vid och njuta av detta härliga hus.

Som en sockerbit ligger det med lugnt läge i södra Landvetter. Nära till sjö och skog liksom till service, kommunikationer och storstadspuls. Huset rymmer 5 rum och kök, 2 badrum, tvättstuga och stora förrådsytor. I den härliga trädgården trivs både människor fruktträd, bärbuskar och blommor. På tomten finns ett nyligen uppfört dubbelgarage. Det finns också en Friggebod för trädgårdsredskap och ett äldre mindre uppvärmt garage i ytterkanten av tomten.

Välkommen att boka dig på förhandsvisning den 21/9!

Utgångspris
6 175 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Ljuvlig och välskött 50-talsvilla!

Här möter 1950-talet 2020-talet i denna mycket välskötta och omsorgsfullt renoverade villa!
Nu flyttar Ann-Marie och Ingemar tillbaka till sina rötter och du får möjlighet att ta vid och njuta av detta härliga hus.

Som en sockerbit ligger det med lugnt läge i södra Landvetter. Nära till sjö och skog liksom till service, kommunikationer och storstadspuls. Huset rymmer 5 rum och kök, 2 badrum, tvättstuga och stora förrådsytor. I den härliga trädgården trivs både människor fruktträd, bärbuskar och blommor. På tomten finns ett nyligen uppfört dubbelgarage. Det finns också en Friggebod för trädgårdsredskap och ett äldre mindre uppvärmt garage i ytterkanten av tomten.

Välkommen att boka dig på förhandsvisning den 21/9!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN

Entré
Här står det "kapprum" på ritningen och det är ju precis vad det är. Här finns klinker på golvet och plats för jackor och skor.

Sovrum 1
Ljust fint rum på entréplan. Vitmålat med fondtapet och parkettgolv.

Groventré/Förråd
Denna entré rymmer både förvaring och ytterligare plats för ytterkläder.

Badrum
Inreddes i sin helhet med kakel och klinker 2006. Utrustat med dusch, toalett och handfat i kommod.

Klädkammare
Entréplanet har en rymlig klädkammare.

Pannrum/förråd
Stort pannrum med förvaringsmöjligheter och varför inte också en gymhörna? Här är bergvärmepumpen placerad som installerades 2010.

Tvättstuga
Även tvättstugan är rymlig och utrustad med bänk med förvaring, Tvättmaskin, torktumlare och ho för grovrengöring.

Sovrum 2/Ateljé
Även detta rum är ljust och det ligger fin parkett på golvet

Förråd
Utrymmet under trappan erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter.

ÖVRE PLAN

Hall
Detta hus har ljusinsläpp från alla väderstreck vilket inte minst upplevs i övre hallen. Lusa väggar och genomgående parkett på detta plan.

Badrum
Badrummet på övre plan har tätskikt med våtrumsmatta och tapet och är utrustat med handfat i kommod, dusch och toalett.

Sovrum 3
Master bedroom , ljust och fint som alla rum i huset och med god plats för dubbelsäng.

Sällskapsrum (tidigare sovrum 4)
Är man bara två i familjen så kan man med fördel använda detta rum som tv-rum vilket det används som idag.

Matsal
Matsalen är värd namnet då man kan duka till många gäster här. Glasförsedda dubbeldörrar delar av mot sällskapsrummet och du har utgång till altanen här.

Kök
Fint arbetskök med skänk och förvaring i överskåp och underskåp. Utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis med häll, fläkt, diskmaskin och inte minst ett stort fönster vid diskbänken.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 132 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Taxerad bo+ biarea är 103+32
Arean är uppmätt enligt ritning
Biarea
12 kvm
Totalareal
1 504 kvm
Rum
6 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRRYDA LANDVETTER 3:156
Byggnadssätt
Byggnadsår
1953
Standardpoäng
36
Grund
Grundsula
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Reveterad
Takbeklädnad
Taktegel
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster isoler och 2-glas kopplade
Ventilation
Självdrag och mekanisk frånluft
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Skorstenen har 6 kanaler
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning utförd som visar låga värden, protokoll finns.
Uppvärmning
Bergvärme
Ålder: 2010
Renovering omarbetning etc
2018 Nytt dubbelgarage
2001-2021 löpande renoveringar av samtliga ytskikt
2015 Installation av fiber
2002-2019 Fönsterbyte till 2-glas isoler
2010 Installation av bergvärme
2009 Avfuktare och fläkt på vinden
2006 Badrumsrenovering
2005 Tak omlagt och skorsten renoverad
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
89 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
173 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-09
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber installerat 2015
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Härlig träaltan utan insyn och med kvällssol.
Plats i trädgården för flera uteplatser bland fruktträd och blommor.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Isolerat dubbelgarage uppfört 2018. Uppvärmning luft-luftvärmepump.
Äldre isolerat och uppvärmt enkelgarage.
Friggebod (2005)
Gemensamhetsanläggningar
Härryda Landvetter Ga:10
Tomt/Servitut
Tomtarea
1504 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 280 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 292 000 kr
Markvärde
988 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1953
Uppvärmning
34 400 kr/år
Vatten och avlopp
5 512 kr/år
Renhållning
1 610 kr/år
Vägav/Snö
3 400 kr/år
Årlig elförbrukning
18300 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 922 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 446 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel samt nätavgift
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 883 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 280 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 292 000 kr
Markvärde :
988 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1953
Uppvärmning :
34 400 kr/år
Vatten och avlopp :
5 512 kr/år
Renhållning :
1 610 kr/år
Vägav/Snö :
3 400 kr/år
Årlig elförbrukning
18300 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 922 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 446 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel samt nätavgift
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 883 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Landvetter

Landvetter är kommunens näst största ort med eget centrum. Här finns goda förbindelser med bil, buss och tåg till Göteborg. Här ligger även Landvetter flygplats med flyg vidare ut i världen.

Fördelar med området

Sportevenemang Sport och friluftsliv Gym Restauranger Nära flygplats Växande område Liv i rörelse Badstrand Bussar Skidspår Fiske Tennis Barnvänligt Motionsspår Ishall

Landvetter - expansiv ort med närhet till storstad och natur

Landvetter är en tätort i Härryda kommun omkring 15 kilometer öster om Göteborg. Med sin närhet till Göteborg och till den internationella flygplatsen Göteborg-Landvetter Airport är orten en expanderande bostadsort. Landvetter ligger öster och nordost om Landvettersjön. Riksväg 27/40 passerar genom orten som motorväg och delar den i två delar. Den norra delen har expanderat mest och det är där man idag finner Landvetter centrum. I centrum finner man skola, idrottshall, bibliotek och restauranger. I södra delen av orten ligger bl a Landvetters kyrka och man planerar för stora expansioner här på grund av den nya järnvägsdragningen mellan Göteborg och Borås. Med stopp vid bland annat Landvetter flygplats, banar denna väg för stora lokala och regionala utvecklingsmöjligheter.
Genom att orten Landvetter och Härryda kommun som helhet växer blir man också mer attraktiva för företag – både som rekryteringsbas och som marknad för varor och tjänster. Att bli större innebär också större möjligheter till utökad kommunal och kommersiell service.

Natur och fritid

Vid Landvettersjöns östra ände finns en kommunal badplats. Sjön erbjuder också möjlighet till fiske. I Landvetter finns utmärkta vandringsleder och motionsspår i natursköna omgivningar. Gallhålans naturreservat ligger intill sjön Agntjärn och har ett rikt växt- och djurliv. Landehofs motionscenter erbjuder skidåkning med konstsnöspår vintertid.

Landvetter har flera idrottsanläggningar för olika sport- och fritidsaktiviteter. För den golfintresserade finns Chalmers golfklubb som har en 18-håls parkbana och driving range. Kommunens ishall ligger i Landvetter centrum bredvid Landvetterskolan. Här håller Landvetter Konståkningsklubb och Härryda Hockey till. På helger och lov är hallen öppen för allmänhetens åkning.
Orienterings- och skidåkningsklubben OK Landehofs bedriver sin verksamhet från Landehofstugan, belägen i nordöstra delen av Landvetter. Invid Landvettersjön ligger Landvetter tennishall samt utomhusbanor. På Landvetter IP finns två fina fotbollsplaner.

2015 invigdes Landvetters kulturhus. I huset finns bibliotek, kulturskola, ateljé, dans- och dramasal och en större samlingslokal. Kulturhuset är en trevlig mötesplats för människor i alla åldrar.

Familjeliv och service

I Landvetter finns flera förskolor; Mystens-, Hagens-, Västergärdet-, Salmereds-, Agnebäckens-, Högåsens-, Stommens-, Smedjebackens- och Sjöholmens förskola. Öppna förskolan finns centralt i Landvetter.
Det finns fyra grundskolor; Önnerödskolan (årskurs 4-9), Lunnaskolan (årskurs F-3), Landvetterskolan (årskurs F-9) och Backaskolan (årskurs F-3).

I Landvetter centrum finns en populär ICA Kvantum, Willys mataffär, fiskaffär, detaljhandel, bageri och restauranger. Här finns även ett Nordic Wellness gym, vårdcentral, apotek, tandläkare, resecentrum, idrottshall och bibliotek.

Kommunikationer

I Landvetter är kollektivtrafiken väl utbyggd. Röd Express tar dig till Korsvägen på 14 min och avgår var 30 min, under högtrafik var 15 min. Buss 511 trafikerar Partille-Landvetter C, Buss 611 Mölnlycke-Landvetter C-Bollebyggd, buss 101 Göteborg-Landvettermotet-Borås och buss 330 Göteborg-Landvettermotet-Tranemo.

Använd kartan
X
Platser
    • Cross Kitchen
      433 m
    • Pizza House Landvetter
      507 m
    • Olssons Gatukök i Landvetter
      674 m
    • Landvetter Pizzeria
      720 m
    • Restaurang Romas
      736 m
    • Stommens förskola
      406 m
    • Landvetter Tennisklubb 1974
      521 m
    • Förskolan Sjöholmen
      656 m
    • Landvetterskolan Härryda Öster
      660 m
    • Centrum för Flerspråkigt Lärande, Välkomsten
      702 m
    • Servicebutic Öjersjö godis & frukt(Handlarn)
      4,82 km
    • Hemköp Mölnlycke
      6,51 km
    • Landvettermotet
      543 m
    • Landvetter resecentrum
      605 m
    • Björkåsen
      838 m
    • Södra Stomvägen
      946 m
    • Solhem
      1,02 km
    • Mölnlycke station
      6,39 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    609 m
    4 min
    5 min
    19 min
  • Grönområde
    61 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation - Mölnlycke station
    6,39 km
    13 min
    29 min
    -
  • Hållplats - Landvettermotet
    543 m
    6 min
    5 min
    19 min
  • Sjö
    362 m
    2 min
    5 min
    8 min
  • Vatten
    193 m
    2 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren