Sommaridyll utanför Lerdala – nyrenoverat torp med naturnära läge och närhet till badsjöar
Välkommen till en sällsynt chans att förvärva en riktig sommaridyll – ett charmigt torp från slutet av 1800-talet strax utanför Lerdala, beläget i ett mycket eftertraktat och naturnära område. Med närhet till E20 tar du dig enkelt hit, vilket gör fastigheten lättillgänglig även för dig som bor på längre avstånd.
Här möts du av lugn och ro i en harmonisk miljö med skogen som närmaste granne. Inom bekvämt avstånd finns flera badsjöar som bjuder in till svalkande dopp och avkopplande sommardagar. Särskilt populär är Vristulven med sin barnvänliga badstrand och kiosk – en naturlig samlingsplats under varma dagar. Dessutom når du Lången på endast cirka 10 minuters promenad, och även Flämsjön ligger på behagligt avstånd.
Fastigheten har genomgått omfattande och smakfulla renoveringar de senaste åren, vilket gör att du kan flytta in och njuta direkt. Under 2024 gjordes en total uppgradering av huset med nytt tak samt renovering av sticketaket undertill – en investering som både säkrar lång livslängd och bevarar husets karaktär. Samtidigt byttes hela fasaden till ny panel och huset tilläggsisolerades, både på över- och undervåning, vilket ger bättre komfort och energieffektivitet. Även takfoten byggdes in, stuprör byttes och skorstenarna kläddes in i plåt – allt genomfört med omsorg och kvalitet.
Invändigt har huset moderniserats varsamt. El drogs in 2023 och två kakelugnar samt järnspis renoverades och godkändes vid besiktning – en fantastisk kombination av funktion och charm. Smarta lösningar som Plejd-system i uttag vid fönster. Dessutom finns laddbox för elbil installerad vid tomtgränsen.
Den inredda delen kompletteras av en ovanvåning/vind med stor potential – här finns möjlighet att skapa ytterligare rum efter behov, perfekt för den som önskar fler sovplatser eller ett extra allrum.
Även utemiljön har fått kärlek – altanens staket har nyligen målats och husets vackra detaljer, såsom fönsterfoder och knutar, har fått ett extra lager färg som framhäver den klassiska röda torpkänslan.
Här finns också godkänd lösning för latrinkompost (observera att nytt tillstånd behöver sökas av ny ägare), vilket passar perfekt för dig som söker ett mer självförsörjande och naturnära liv.
Den stora tomten med träd, grönska och plana gräsytor bjuder in till både avkoppling och sociala stunder. Den generösa altanen blir en naturlig samlingsplats för långa sommarkvällar.
Det här är inte bara ett fritidshus – det är en plats att landa på, återhämta sig och skapa minnen. Möjligheter som denna dyker sällan upp när det gäller så här välbevarade och samtidigt uppdaterade pärlor.
Varmt välkommen att upptäcka ditt nya sommarparadis.
Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea/biarea
ca 50/30 kvm
Driftkostnad
24 404 kr/år
Tomtarea
1 714 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Joel för mer information kring Sparresäter Lövrödjan.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
![]()
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
![Entré / Hall]()
Entré / Hall
![Entré / Hall]()
Entré / Hall
![Allrum]()
Allrum
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
![Allrum]()
Allrum
![Allrum]()
Allrum
![Allrum]()
Allrum
![Allrum]()
Allrum
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
![Säljarens bilder]()
Säljarens bilder
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![]()
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Vind]()
Vind
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Joel
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entré / Hall
Välkommen in till Sparresäter Lövrödjan. Här möts man av en entré med vackert trägolv och väggar i vit träpanel. Från entrén tar man sig till sovrum, allrum samt den inredningsbara vinden.
02
Allrum
Allrummet pryds av en renoverad eldstad och möbleras enkelt med större säng, soffa samt ytterligare inredningsmöbler.
03
Kök
Köket innehar en fungerande och renoverad järnspis. Plats för matbord, kyl/frys samt förvaringsskåp. Innanför köket finns ytterligare förvaringsrum.
04
Sovrum
Sovrummet innehar likt allrummet en renoverad eldstad, här finns plats flera sovplatser.
01
Beskrivning
ca 50 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Ej kontrollmätt.
30 kvm
1 714 kvm
2 (1 sovrum)
SKÖVDE SPARRESÄTER 1:15
02
Byggnadssätt
Okänt
Brunn finns som tömts 2024, dock har ej vattenprover tagits och används därav enbart till att diska, tvätta händer mm.
Torpargrund
Trä
Träfasad
Takpannor
Självdrag
Vatten saknas
Avlopp saknas
Braskamin, Element
2025:
-Målat staket på altan.
-Målat ett extra lager på fönsterfoder och de vita knutarna på torpet.
-Latrinkompost med ett extra kärl. Tillstånd från miljösamverkan östra Skaraborg erhållet för omhändertagande av eget latrin (obs! Tillståndet är personligt och behöver ansökas om på nytt av ny ägare).
2024:
-Byte av tak samt renovering av sticketak undertill.
-Bytt ut hela fasaden mot ny panel samt tilläggsisolerat både över- och undervåning
-Byggt in takfoten.
-Stuprör
-Klätt in båda skorstenarna i plåt.
-1 laddbox för elbil finns på elskåpet vid tomtgränsen.
2023:
-El indragit i torpet
-Renovering 2 kakelugnar + järnspis, godkända vid besiktning dec 2023.
-Plejd i uttagen vid fönsterna.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Trevlig uteplats i söderläge
05
Bilplats/Övriga byggnader
-Jordkällare
-Mindre ladugård med förvaringsutrymme samt utedass
Uppfart på två delar av fastigheten. En med elbilsladdare
06
Gemensamhetsanläggningar
Skövde klyftamon ga:1
07
Tomt/Servitut
1714 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
01
198 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
0 kr
198 000 kr
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
2 376 kr/år
2 520 kr/år
15 593 kr/år
5400 kWh/år
758 kr/år
2 700 kr/år
457 kr/år (Obligatorisk kostnad)
24 404 kr/år
1 485 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 889 kr/år)
4
Trygg-Hansa
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 722 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
198 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
198 000 krTypkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 krFörsäkring
2 376 kr/årRenhållning
2 520 kr/årElkostnad
15 593 kr/årÅrlig elförbrukning
5400 kWh/årSamfällighet
758 kr/årLarm Verisure
2 700 kr/årSotning vart 3:e år
457 kr/år (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
24 404 kr/årFastighetsskatt/-avgift
1 485 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 889 kr/år)Antal personer i hushållet
4Försäkring
Trygg-HansaUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 722 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Torget
3,09 km
Marijas Skafferi
6,45 km
Fredriksons Vilt, Vin och Pensionat
9,3 km
Murano
10,1 km
Rasta Götene
11,55 km
Timmersdalas förskola
3,05 km
Timmersdala skola
3,07 km
Kvarnen miniretreat
3,83 km
Lerdala skola
4,58 km
Förskolan Trollberget
4,65 km
ICA Nära Timmersdala
3,02 km
X:-tra Götene
12,53 km
Hemköp
13,82 km
Stora Coop Skövde
14,89 km
Tempo
16,33 km
Äskekärr station
13,45 km
Lugnås station
14,15 km
Österäng station
15,66 km
Skövde Centralstation
16,38 km
Forshem station
16,95 km
Melldala
2,44 km
Sjöhaga
2,44 km
Melldala södra
2,53 km
Backgården
2,69 km
Karlsfors
2,88 km
Timmersdala
3,08 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsMelldala2,44 km10 min26 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Joel!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
