Bergsslingan 31c / Norra Hallsås / Lerum

Fantastisk gavelfyra i souterräng med uteplats och balkong

Boarea
75 kvm
Avgift
4 427 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Via en egen entré i markplan nås denna snygga fyra, nyproducerad 2017 med stilren och kvalitativ inredning. Njut av en egen relativt insynsskyddad uteplats samt balkong med fritt läge och fantastisk vy över dalen ned mot Kastenhof. Trevlig och yteffektiv planlösning med öppna sociala ytor, stort helkaklat badrum och tre bra sovrum.
I Brf Naturslingan är det lätt att trivas - här bor du i en bra förening med god sammanhållning mellan de boende och låga avgifter. Vacker natur och trevliga strövområden i närområdet, och med en busshållplats på kort promenadavstånd, tar du dig till Lerum centrum och enkelt vidare med pendeltåget till centrala Göteborg på bara 20 minuter. Välkommen hem till din nya bostad!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall/Entré
    Välkommen in i en rymlig hall i vinkel med gott om förvaringsplats och garderober strax innanför dörren.
    Praktiskt klinker i mörkgrått som övergår i ekparkett och väggar målade i ljusgrått.
    En fondvägg storblommigt trendigt grönt sitter på ena långväggen mot vardagsrummet.
  • Badrum
    Helkaklat badrum i vitt/grått med matchande grått klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns toalett, dusch med glasdörrar, handfat och kommod med tillhörande spegelskåp i vitt samt både tvättmaskin och torktumlare. Infällda spotlights i taket ger bra belysning.
  • Sovrum 1
    Det första sovrummet ligger strax till vänster om entrén med fönster mot gårdssidan av huset. Mindre storlek och idag inrett som barnrum med plats för enkelsäng men lämpar sig likväl som kontor/gästrum. Vitt garderobspar för förvaring.
  • Sovrum 2
    Efter sovrum 1 ligger ett hörnsovrum av större storlek, perfekt för dubbelsäng och övrig inredning. Större fönster med härlig vy över dalen. Garderobspar i vitt för klädförvaring och övrigt.
  • Sovrum 3
    Nästa sovrum på tur längre ner i hallen är även detta av något mindre format men ändå gott om plats för enkelsäng och övrigt möblemang. Garderobspar i vitt för förvaring.
  • Vardagsrum
    Längst ner i hallen möts vi av ett trevligt och öppet vardagsrum med stora fönsterpartier i flera väderstreck och altandörr mot balkongen.
    Tilltalande öppen plan mot kök och matdel som inbjuder till social samvaro.
  • Kök
    Stilrent kök med vit inredning och bra vitvaror som består av vit kyl och frys i fullhöjd, inbyggd diskmaskin och micro, varmluftsugn med tillhörande induktionshäll och frånluftsfläkt.
    Bänkskivor av grå stenkomposit med vitt liggande kakel ovan arbetsytorna.
    Matsalsdelen som med lätthet rymmer ett matbord av större mått, avskiljs av en väggpelare där kyl och frys är placerade och integreras snyggt och praktiskt med vardagsrummet.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hela bostaden, utom badrum och strax innanför entrén, har ett snyggt ekparkettgolv och nästan alla väggar är sobert målade i ljusgrått förutom en snygg dekorativ fondvägg i hallen mot vardagsrum. Kvalitativa vitvaror, samtliga av märket Siemens samt gott om förvaringsmöjligheter i form av flera garderober i många rum.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Våning:
    1 av 4
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2016/17
  • Kommentar, byggnad
    Huset har tre uppgångar - 31 A-C och är fyra våningar högt.
    Byggnadens totalyta enligt den ekonomiska planen är 2 091 kvm.
    Lägenheterna har 1 – 4 rum och kök i olika storlekar fördelat enligt följande:
    1 rok - 9 st
    2 rok - 9 st
    3 rok - 14 st
    4 rok - 6 st
  • Värme och ventilationsanl.
    Bergvärme
    Mekanisk frånluft
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    53 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    92 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-08-27
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Obligatoriskt tillägg för Telia fiber 100/100 Mbit/s samt TV-paket Lagom ingår i avgiften.
Uteplats
  • Bredvid entrén ligger en mysig uteplats, relativt insynsskyddad i nordvästligt läge.
Balkong
  • Trevlig balkong i sydostligt läge med fantastisk vy över dalen mot Kastenhof.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    BRF Naturlyckan har 38 p-platser, varav 11 st är i carport - alla lägenheter har en plats vardera att tillgå. Kostnad p-plats: 200 kr/mån. Kostnad carport: 500 kr/mån.
    För närvarande saknas besöksparkeringar men medlemmarna har en praktisk Facebookgrupp där man vid behov gemensamt lånar ut sin plats tillfälligt när den är ledig. Föreningen hänvisar tillsvidare besökande till närliggande förskolans parkering.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 427 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Obligatoriskt tillägg för internet, tv och telefoni via fiber (Telia) tillkommer på 210 kr/mån.
    Totalt 4637 kr/mån (värme, vatten, bredband, tv, bredbandstelefoni ).
  • Försäkring:
    174 kr/mån
  • Hushållsström:
    400 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg:
    39 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    613 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 182.5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel av årsavg.:
    3,27824
  • Andelstal insats:
    3,27827
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Naturlyckan.
  • Allmänt
    Brf Naturlyckan är placerad uppe på en bergskam som ger flera av lägenheterna en fantastisk utsikt mot dalen som sträcker sig nedanför mot Kastenhof. Alla lägenheter har en balkong samt uteplats mot loftgång och de kännetecknas av stora fönsterpartier och välplanerad yta.
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och teknisk förvaltning via Bo & Son. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar och ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
  • Kommande renoveringar
    Inga större renoveringar/underhåll är planerade. Postboxarna som idag är placerade på gården kommer att flyttas in i trapphusen.
    Förra året genomfördes föreningens 2-årsbesiktning och vissa garantiarbeten kommer utföras som följd.
  • Gjorda renoveringar
    2019 - Ytterligare ett cykelskjul har byggts.
    2018 - Gemensam uteplats med grill färdigställdes.
    2017 - OVK genomfördes.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I föreningen finns miljörum för sopsortering, gemensamt öppet cykelförråd och styrelserum/förråd. Medlemmar får nyttja den gemensamma uteplatsen med grill och dessutom tillgå en el-lastcykel om så önskas.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
4 427 kr/mån
Försäkring :
174 kr/mån
Hushållsström :
400 kr/mån
Andel av årsavg. :
3,27824
Andelstal insats :
3,27827
Pantsättningsavgift
473 kr
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Antal personer i hushållet
3
Bostadsrättstillägg
39 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
613 kr/mån
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av köpare.
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatoriskt tillägg för internet, tv och telefoni via fiber (Telia) tillkommer på 210 kr/mån. Totalt 4637 kr/mån (värme, vatten, bredband, tv, bredbandstelefoni ).
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria San Remo
    1,01 km
    Pizzeria Ferrari
    1,57 km
    Restaurang Le rum
    1,59 km
    Moset Grill
    1,59 km
    Swedish Taco
    1,62 km
  • Skolor
    Little Tiggers
    518 m
    Littletiggers dagbarnsverksamhet
    520 m
    Förskolan Höjden
    633 m
    Montessorivillorna Lerum (Roteberget)
    932 m
    Dergård School
    964 m
  • Mataffärer
    Tempo
    1,71 km
    Netto
    5,89 km
  • Kommunikationer
    Bergsslingan
    88 m
    Hallsås
    319 m
    Tuvängens äldreboende
    366 m
    Höjdenhemmet
    491 m
    Knappekullaskolan
    799 m
  • Tågstationer
    Lerum Railway Station
    1,68 km
    Stenkullen station
    2,4 km
    Aspedalen station
    2,58 km
    Aspen station
    3,93 km
    Floda station
    5,78 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Lerum Railway Station
  • 1,68 km
  • 4 min
  • 7 min
  • 24 min
  • Hållplats - Bergsslingan
  • 88 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 1,57 km
  • 9 min
  • 18 min
  • 57 min
  • Vatten
  • 1,02 km
  • 3 min
  • 5 min
  • 16 min
Området

Ett smart val i Norra Hallsås

För bara några år sedan var Norra Hallsås en öde, skogsklädd bergskulle med vildvuxen natur. Idag har naturen fått nya invånare. Med en gemensam vision har Norra Hallsås försiktigt bebyggts med hyresrätter, bostadsrätter, parhus och villor som både smälter in i den orörda naturen och sticker ut med sin originalitet.

Service och Skola

En skön promenad eller kort busstur tar dig till Lerums centrum. Där finns caféer, restauranger, pizzerior, mataffär, handelsbod, en trevlig torghandel och flertalet butiker. I Solkattens köpcentrum finner du b.la bokhandel, inredningsaffär, apotek, flera klädaffärer och spelbutik. Här finns också all annan service som vårdcentral, tandläkare, frisörsalonger och optiker. Mitt i området ligger den populära förskolan Hallsås förskola, byggd med högsta miljöklassning. Flera andra förskolor finns i närheten; Höjdens förskola, Prästgårdens förskola och Torpstugans förskola. I närområdet ligger Knappekullaskolan (F-5), Torpskolan (6–9) och Lerums Gymnasium där ca 1500 elever går.

Fritid och Natur

Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser vilket ger goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna. På nära avstånd ligger sjöarna Häcksjön, Aspen och Stamsjön som alla är självklara utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Den fiskeintresserade har att se fram emot ett bra fiske året om i flertalet sjöar i kommunen. Lerums största pulkabacke Svampen finns i området, så även en härlig naturlekplats som ger naturnära lekmöjligheter. Vill man istället hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål. Stora Lundby och Öijared, som är Sveriges största anläggning, är för den golfintresserade två välbesökta golfbanor i kommunen.

Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås. Från pendelstationen i centrum tar du dig på 15 min. till Göteborg eller Alingsås på 25 min. Föredrar man bussen finns Lerumsnabben som trafikerar samma sträcka med liknande restider.

Fördelar

#Caféer
#Växande område
#Lugnt
#Tryggt
#Butiksgata/köpcentrum
#Gym
#Barnvänligt
#Fiske
#Badstrand
#Simhall
#Motionsspår
#Ridning
#Bussar
#Tågstation
#Sport och friluftsliv

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier