Kommande försäljning

Solbo 40

Utgångspris

3 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 250 000 kr

Boka visning

Solbo— Landvetter— Härryda

Solbo 40

Kommande försäljning

Utgångspris

3 250 000 kr

Boka visning

Härryda - Landvetter - Solbo

Ljus och attraktiv gavellägenhet, 4:a med två uteplatser i populära Solbo!

Välkommen till denna ljusa och trivsamma 4:a i markplan i populära Solbo – en välplanerad bostadsrätt med tre sovrum och ett härligt gavelläge med mycket ljusinsläpp och en luftig känsla.

Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum som blir hemmets naturliga samlingspunkt, med plats för både soffgrupp och sociala tillställningar. Köket är funktionellt och inbjudande med gott om förvaring och arbetsyta – perfekt för både vardag och helg.

De tre sovrummen ger plats för familjen, gäster eller hemmakontor. Här finns också den stora fördelen med två uteplatser, där den härliga altanen i söderläge bjuder på många soltimmar och blir en självklar plats för avkoppling, grillkvällar och umgänge under årets varmare månader.

Läget är mycket attraktivt med gångavstånd till kommunikationer, affärer, skola och förskola. På kort promenadavstånd ligger även sjön med stor badplats, perfekt för svalkande dopp och härliga dagar vid vattnet. För den som uppskattar ett aktivt liv finns även tennishall, minigolf och trädgårdsbutik i närheten – perfekt för både vardag och fritid.

Boendet är mycket barnvänligt med flera lekplatser inom området. Föreningen är stabil och välskött, med god gemenskap och boende i alla åldrar. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område, med närhet till det mesta, i en ljus och välplanerad bostad att trivas i under lång tid framöver.

Varmt välkommen boka in er på visning och upplev denna fina bostad på plats!

Utgångspris

3 250 000 kr

Boarea

87.3 kvm

Avgift

6 014 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 3

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 17 augusti 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Söndag 23 augusti 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Madeleine eller Malin för mer information kring Solbo 40.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härryda

Madeleine Storberg

Ansvarig mäklare

070-864 48 44

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Malin Andersson

Assisterande mäklare

072-003 65 10

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

35 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkommen in till en vacker hall med parkettgolv och golvvärme. Här finns plats för att både ytterkläder och skor direkt till höger eller, om du hellre önskar, i klädkammaren.

Gästtoalett
Toalett, handfat med spegel över. Helkaklade ljusa väggar och mörk klinker på golvet med golvvärme. Renoverad 2008.

Klädkammare/förråd
Bra förvaringsutrymme med bl. a. en hylla och klädstång, så finns här plats för lite av varje

Korridor
Här finns gott om förvaring med en garderobsvägg med 3 garderober med överskåp.

Sovrum 1
Master bedroom med 2 dubbelgarderober. Vakna upp och njut av utsikten mot ena uteplatsen och innergården. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Badrum
Stort badrum med dusch, handfat med kommod och spegel över, toalett, handdukstork, tvättmaskin (2025) och torktumlare (2025). Ljusa kaklade väggar och klinker på golvet med golvvärme. Renoverat 2009.

Sovrum 2
Mysigt sovrum med plats för både säng, skrivbord och bokhylla om man önskar. Laminatgolv, tapetserade väggar och fönster mot baksidan och altanen.

Sovrum 3
Mysigt sovrum med plats för både säng, skrivbord och bokhylla om man önskar. Laminatgolv, tapetserade väggar och fönster och dörr ut till baksidan och altanen.

Vardagsrum
Bra ljusinsläpp med flera fönster och parkettgolv. Stort vardagsrum med utgång till träaltan i söderläge. Med en planterad häck mot vägen så får du en insynsskyddad oas att njuta av med familj och vänner.

Kök
Öppet mellan kök och vardagsrum som ger ett fantastiskt ljusinsläpp från två håll. Gott om skåp som går hela vägen upp till tak, lådor och hyllor som ger mycket förvaring och parkettgolv. Härliga bänkytor med kakel på väggen. Här finns induktionsspis (2025), fläkt kolfilter (2016), diskmaskin (2026), ugn med varmluft (2016), micro (2014), kyl och frys (2016)

Finns 2 uteplatser. Marken ingår inte i upplåtelsen, men man har nyttjanderätt till dem.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

87,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Utförda renoveringar

2008 Gästtoalett renoveras
2009 Stora badrummet renoveras

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-25

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Gruppavtal TV och Bredband Telia.
Fiber finns framdraget till samtliga bostäder vi IP-Only, gruppavtal. Det är fritt att välja vilken leverantör och hastighet man önskar teckna.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har vanliga parkeringsplatser, parkeringsplatser med elbilsladdare samt garage. Parkeringen är omgärdad av ett staket med en fotocellstyrd infart.

Nyinflyttade har rätt till 1 vanlig parkeringsplats. Om inga vanliga parkeringsplatser är tillgängliga och kölistan för laddstolpar är tom, kan nyinflyttade få en laddstolpsparkering direkt. (Samma gäller garage).

Parkering: 300 kr/månad
Laddstolpe: 340 kr/månad + förbrukad el
Garage: 550 kr/månad

Ekonomi

01

Avgift

6 014 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

värme, va, tv, bredband och bostadsrättstillägg.

Försäkring

234 kr/mån

Hushållsström

1 000 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 234 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

1,73290

Andel av årsavg.

0,0173290

Andelstal insats

1,73795

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna har justerats med 1,2% från och med den 1 januari 2025 för att spegla framtida underhållsbehovoch ökade driftskostnader. Vi arbetar aktivt med kostnadskontroll och ser löpande över våra ekonomiskaförutsättningar för att bibehålla en god och hållbar ekonomi.

Föreningen

01

Benämning

Brf Solbo.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheterna uppfördes under åren 1960–1961 och består av 5 flerbostadshus i två våningar. Föreningen upplåter 65 lägenheter med bostadsrätt.

Gemensamma åtaganden:
Föreningen har gemensamma städdagar 2 ggr/år.
Vintertid hjälps de boende åt att skotta bort snö från loftgångar samt gången framför sin egen bostad i entréplan.

Ekonomisk förvaltning SBC Sveriges Bostadsrättscentrum AB
Medlemsskap Bostadsrätterna
Serviceavtal Electrolux

Kommande renoveringar

2025 började de med att renovera trapporna och arbetet fortsätter 2026.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

2025 - Träpanel (träfasad) - Garage
2024 - Installation av stenkista
2024 - Radonmätning
2023 - Byte av motor till stora grinden
2023 - Kaklat om duschen i tvättstugan
2023 - Byte av stolpbelysning
2023 - Relining av avlopp
2023 - Installation av elbilsladdare
2022 - Renovering av lekplats
2022 - Byte av armatur på fasad
2022 - OVK
2022 - Uppdatering av värmecentral
2019 - Fiberinstallation
2018 – Nya garageportar
2017 – Byte tak på garage
2017 - Byte elcentraler
2015 - Balkongbyte
2015 - Invändig renovering tvättstuga/bastu/toa
2012 – Byte av samtliga entrédörrar med nya skärmtak över dörrar
2011/2012 - Fasadrenovering samt nya fönster
2009/2010 - Loftgångsbyte

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen:
- Till varje lägenhet finns två förråd, ett med galler och ett mindre förråd.
- Cykelrum finns i källare.
- Bastu med tillhörande dusch och toalett.
- Tvättstuga som innehåller tre tvättmaskiner, en torktumlare och två torkrum samt en kallmangel.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

42 026 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2025 och lägenhetsregister.

Området

01

Skolor och dagis:
I Landvetter finns totalt åtta förskolor. För de barn och föräldrar som är hemma på dagarna finns en öppen förskola. Det finns tre skolor, en med förskoleklass till år fem, en med förskoleklass till år nio och en med år 6–9.

Landvetter Centrum:
I Landvetter centrum, på promenadavstånd, finns livsmedelshandel, restauranger, bibliotek och övrig detaljhandel. I Centrumhuset finns vårdcentral, allmän läkarmottagning, barna- och mödravård, distriktssköterskor och tandläkarmottagning. I samma byggnad ligger apotek.

Närområde:
I skogarna kring Landvetter finns utmärkta möjligheter till promenader. Strax norr om Landvetter invid sjön Agntjärn ligger naturreservatet Gallhålan. Vid Landvettersjön finns fina badplatser och här går det också bra att fiska. I Snåkered ligger Chalmers golfklubb. Ishall finns i Landvetter centrum med en idrottshall intill. Det finns också gräs- och grusplaner, skjutbanor, ridbana samt en tennishall med utomhusbanor bredvid. I Landehof finns ett belyst elljusspår 2x2,5 km ,som vintertid beläggs med snö genom en konstsnöanläggning och anlägger fina skidspår.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Parkering

Frågelista

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Brf Solbo hemsida

Ekonomi