Kommande försäljning

Backa Gård 62 D

Pris

2 950 000 kr

Sparad

Pris

2 950 000 kr



Backa— Landvetter— Härryda

Backa Gård 62 D


Kommande försäljning
Pris
2 950 000 kr

Härryda - Landvetter - Backa

Fin trea med öppen planlösning och en balkong med grönskande vy!

Välkommen till denna moderna och välplanerade trea belägen en trappa upp i huset. Här erbjuds ett trivsamt boende med en stor och härlig balkong som vetter mot grönområden och förskolan. Balkongen bjuder på skön morgonsol medan framsidan erbjuder härlig kvällssol – perfekt för att njuta av solen under hela dagen.

Fastigheten uppfördes 2018 och präglas av stilrena materialval och moderna lösningar. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och luftig miljö med gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Det smakfulla Vedumköket går i vitt och kompletteras av moderna vitvaror, vitt kakel samt en ljusgrå bänkskiva som ger ett tidlöst och elegant intryck.

Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, ett helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt en generös klädkammare som ger gott om förvaringsutrymme. Här får du en härlig huskänsla samtidigt som du kan njuta av alla fördelar med ett bekvämt och lättskött lägenhetsboende.

Till lägenheten hör ett eget förråd i separat byggnad samt en parkeringsplats med installerad laddbox för elbil.

Backa Gård erbjuder ett naturnära och bekvämt boende i attraktiva Landvetter Södra, endast cirka 15 minuter från Göteborg. Här bor du med gångavstånd till Landvetter centrum som erbjuder butiker, restauranger, service och goda kommunikationer.

Området är lugnt, familjevänligt och omtyckt av såväl barnfamiljer som äldre. I närområdet finns den moderna Backaskolan för årskurser F–3 samt en nybyggd förskola. På den gemensamma innergården finns lekplats, sittplatser och grönskande ytor som skapar en trivsam mötesplats för de boende.

För den som uppskattar natur och friluftsliv finns flera fina promenadstråk och grönområden i direkt närhet. Kombinationen av moderna bostäder, välskötta utemiljöer och närheten till både service och natur skapar ett levande kvarter där det är lätt att trivas.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för ett hem med hög standard, genomtänkta lösningar och ett attraktivt läge i Landvetter.

Pris
2 950 000 kr

Boarea
73 kvm

Avgift
6 038 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
2 av 2


Aktuella visningar


Måndag 24 augusti 18:30 — 19:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Malin eller Madeleine för mer information kring Backa Gård 62 D.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in i hall med slitstarkt mörkgrått klinkergolv och ljusa målade väggar. Ytterdörren har ett glasparti som bidrar med fint ljusinsläpp. Här finns praktisk hatthylla för ytterkläder och skor samt en dubbelgarderob som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Från hallen nås även en rymlig klädkammare som ger gott om plats för kläder, skor och övrig förvaring.

Rofyllt inrett sovrum med ljusgröna väggar och en ljus parkett som skapar en harmonisk känsla. Den stilrena ribbväggen bakom sängen bidrar till en ombonad atmosfär. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och skapar en ljus och trivsam miljö. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möbler samt utmärkta förvaringsmöjligheter i tre garderober.

Stilrent kök från Vedum i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en social och inbjudande yta för både vardag och umgänge. Köksinredningen går i vitt och kompletteras av ljusgrå bänkskivor, vitt kakel samt moderna vitvaror från Electrolux som ger ett tidlöst uttryck. Här finns gott om arbetsytor och förvaring bakom de släta köksluckorna. Intill fönstret finns en naturlig plats för matbord där flera personer kan samlas.

Från kök och vardagsrum nås den generösa balkongen, med fin utsikt över grönområden och förskolan. Här finns gott om plats för utemöbler och växter, vilket gör balkongen till en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Balkongen har ett skyddat läge och bjuder på skön morgonsol, perfekt för frukost eller en kopp kaffe. Den öppna och grönskande utsikten skapar en avkopplande miljö.

Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social och inbjudande yta med gott om plats för både soffgrupp och umgänge.

Trivsamt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Rummet har ljusa väggar, en dekorativ fondvägg och ett fint ljusinsläpp från fönstret som skapar en ljus och ombonad känsla. Här finns tre garderober.

Stilrent och helkaklat badrum med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv samt golvvärme. Här finns dusch med svängda glasväggar, wc, handfat med kommod och spegelskåp som erbjuder praktisk förvaring. Ett litet fönster släpper in ljus och frisk luft. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk och skåp som ger goda förvaringsmöjligheter och underlättar vardagens sysslor.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

B1101

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

Till varje bostad hör ett kallförråd som är placerad i länga vid parkeringen.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme.
Mekanisk FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

35 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-03


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV - Ansluten till fibernät. Leverantör är valfritt. Varje bostadsrättsinnehavare tecknar själv abonnemang med valfri leverantör.
BREDBAND – Ansluten till fiber. Leverantör är valfritt. Varje bostadsrättsinnehavare tecknar själv abonnemang med valfri leverantör.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till varje bostad hör en parkeringsplats (ingår i månadsavgiften). Kostnad för laddning är 1,25 kr/kWh.
I föreningen finns tio gästparkeringar varav två är avsedda för handikapparkering.


Ekonomi

01
Avgift

6 038 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, parkering med elstolpe och sophämtning

Årlig elförbrukning

2325 kWh/år

Hushållsström

297 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

297 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

:1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,93697

Andelstal insats

3,93703

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Backa Gård i Landvetter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Backa Gård bildades 2017 och är belägen på Backa Gård 60, 62 64 & 66 i Landvetters Backa. Föreningens fastighet består av fyra flerbostadshus om två våningar med sex lägenheter i varje, vilket ger 24 lägenheter totalt. Det kommer att finnas fyra stycken tvåor, tolv stycken treor och åtta stycken fyror. Byggnaderna uppfördes 2018 av Hällingsjö Hus.

Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

Kommande renoveringar

Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2069. Underhållsplanen uppdaterades 2025.

Övriga utrymmen i föreningen

Separat sophus med sortering finns vid parkeringen.
Cykelrum finns vid parkeringen.

Andel av BRF nettoskuldsättning

843 993 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. Uppgifterna kommer från föreningens årsredovisning 2025.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 038 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, parkering med elstolpe och sophämtning
Årlig elförbrukning
2325 kWh/år
Hushållsström
297 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
297 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
:1 480 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
3,93697
Andelstal insats
3,93703
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Madeleine!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.