Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Höjdenvägen 154 / Höjden / Lerum

Trevligt gavelradhus i barnvänligt område

Utgångspris

2 950 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea/biarea

110/20 kvm

Driftkostnad

38 440 kr/år

Totalareal

215 kvm

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

På ett bra läge i ett lugnt och barnvänligt område, finns nu detta trevliga radhus i souterräng till försäljning! Njut av både baksidans trädgård i soligt söderläge, framsidans fina träaltan och en balkong med utgång från vardagsrummet. Bra planlösning med sociala ytor på entréplan samt en mer privat nedre våning med tre sovrum. Gott om förvaringsmöjligheter och ett praktiskt förråd i trädgården. Välskött samfällighet där bl. a. underhåll av yttertak ansvaras och garageplats ingår i avgiften.
Närliggande busshållplats och Icabutik, en kort cykeltur till Lerum centrum och stationen med pendeltåg som tar er snabbt och smidigt till både Göteborg och Alingsås.

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 12 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall/Entré (Entréplan)

Välkommen in i en luftig hall med öppen vy in mot kök och vardagsrum.
Direkt till vänster finns plats för avhängning och jämte gästtoaletten finns en avskild plats för mer klädförvaring.
Praktiskt klinker direkt vid entrén som övergår i ett ljusare laminatgolv.
Vitmålade väggar i halldelen och mot köket är väggarna målade i en mörkturkos ton.
Kök (Entréplan)

Hallen övergår till ett trevligt kök med gott om förvaringsskåp och arbetsytor samt en större matplats vid fönstret med plats för 6-8 personer.
Inredning från Ikea med vita luckor och lådor, nyare laminatbänkskiva i grått, beige liggande kakel ovan delar av arbetsytorna.
Vitvarorna består av kyl och frys från Bosch, spis/varmluftsugn 70 cm bred E-Helios -14, spisfläkt Thermex, diskmaskin Bosch -13.
Snygg, färgstark fondvägg från Boråstapeter, i övrigt väggar målade i accentuerande mörkturkos ton samt laminat på golvet.
Vardagsrum (Entréplan)

Från både hall och kök nås ett rymligt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier längs hela ena väggen. Gott om plats för både matsalsmöblemang och större soffgrupp.
Vitmålade väggar och ekparkett.
Härifrån finns en utgång till bostadens balkong som med söderläge vetter ut mot baksidans trädgård.
Möjlighet finns att avdela och inreda ett sovrum om så önskas.
Gästtoalett (Entréplan)

I hallen finns en gästtoalett med vita halvkaklade väggar och i övrigt målade i grått, inredning bestående av toalett samt handfat och spegel.
Hall/Allrum (Nedre plan)

Via trappan vid entrén når vi nedre plan och dess rymliga, möblerbara hall. Här finns plats för en mindre soffgrupp och arbetshörna. Möjlighet finns att avskilja och inreda som ett rum om så önskas.
Vitmålade väggar och ljust träfärgad laminat.
Sovrum 1 (Nedre plan)

Det första sovrummet på nedre plan är idag inrett som tonårsrum och har plats för både säng, skrivbord och övrigt möblemang. Här finns en garderobsvägg samt utgång till baksidans trädgård.
Väggar målade i vitt samt ljust laminatgolv.
Sovrum 2 (Nedre plan)

Detta rum har avdelats från sovrum 3 och inretts med syftet att vara ett hobbyrum/musikrum och har en separat kontorshörna. För den som vill öppna upp och slå samman rummen igen är det förstås fullt möjligt med ett mindre ingrepp.
Vitmålade väggar och laminatgolv.
Sovrum 3 (Nedre plan)

Tidigare har detta rum varit en större sovrum ihop med sovrum 2 men är nu avdelat och rymmer idag en dubbelsäng samt en öppen garderobsdel för klädförvaring.
Väggar i merparten målade i svart och laminatgolv.
Badrum (Nedre plan)

Bredvid sovrum 3 ligger ett badrum, renoverat runt -00. Helkaklade väggar i vitt och beige med infälld spegel och kakelbård, klinker i beige toner.
Badkar och sanitetsporslin samt en tvättställskommod med tillhörande överskåp.
Tvättstuga (Nedre plan)

Vägg i vägg med badrummet ligger en praktisk tvättstuga med vitmålade väggar och våtrumsmatta. Tvättmaskin från -15 och torktumlare.
I övrigt inryms här en varmvattenberedare samt hyllor för förvaring.
Klädkammare (Nedre plan)

Dörren efter tvättstugan leder till en rymlig klädkammare, inredd med hyllor och klädstänger.
Plastmatta på golvet och vitmålade väggar.
Källargång/Förråd (Nedre plan)

Längst bort i hallen/allrummet finns en oinredd, långsmal källargång som används som ett förråd. En riktigt bra extratillgång för förvaring.

Fakta

Beskrivning

Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

20 kvm
Rum:

4 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

LERUM LERUM 1:146

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

Radhus
Byggnadsår:

1971
Standardpoäng:

30
Mark:

Lera
Grundmur:

Betong
Grund:

Betong
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Betong
Fasad:

Trä- och plastfasad
Takbeklädnad:

Papp
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster:

3-glasfönster isoler
Ventilation:

Självdrag
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Värmepump luft-luft/Direktverkande el
Ålder: 2013
Märke på värmeanläggning: IVT
Renovering Omarbetning etc

2018 - Ommålning baksida fasad
2017 - Renovering kök
2016-2018 - Nya fönster
2016 - Ny plastfasad gavel och framsida från Kaycan (www.kaycan.se)
2013 - Uppförande av staket och förråd/redskapsbod

Energideklaration

Energiprestanda:

110 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2013-03-25
Besiktningsman:

Per Edsbecker, Actava

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Öppet fiber finns.
Basutbud Flex 8 från Boxer ingår i samfällighetsavgiften. Vill man ha fler kanaler kan detta beställas mot en kostnad.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Härlig trädgård med gräsmatteytor och rabatter i soligt söderläge samt ett praktiskt förråd/redskapsbod på husets baksida. På framsidan finns en stor träaltan varifrån man når entrén.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Till bostaden hör en garageplats i låst garagehus. I övrigt finns onumrerade platser tillgängliga för boende samt gäster.för

Gemensamhetsanläggningar

Lerum Knappekulla Ga:1

Tomt/Servitut

Tomtarea

215 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Planbestämmelser

Höjdenområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19691013)

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 391 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 476 000 kr
Markvärde:

915 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1971
Uppvärmning:

12 400 kr/år
Försäkring:

5 000 kr/år
Vatten och avlopp:

5 440 kr/år
Samfällighet:

15 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

38 440 kr/år
Beskrivning av kostnader

I kostnaden för uppvärmning ingår även förbrukning av hushållsel.
Antal personer i hushållet:

3
Fastighetsskatt:

8 049 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 386 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Klicka här för att börja använda kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Pizzeria San Remo

678 m

Moset Grill

1,27 km

Pizzeria Ferrari

1,27 km

Restaurang Le rum

1,3 km

Delikatesscaféet i Lerum AB

1,3 km
Skolor

Förskolan Höjden

169 m

Dergård School

274 m

Little Tiggers

408 m

Littletiggers dagbarnsverksamhet

409 m

Knappekullaskolan

604 m
Mataffärer

Tempo

1,47 km

Netto

6,36 km
Kommunikationer

Lerums kyrka

249 m

Höjdenhemmet

359 m

Tuvängens äldreboende

429 m

Knappekullaskolan

530 m

Bergsslingan

736 m
Tågstationer

Lerum Railway Station

1,35 km

Stenkullen station

2,22 km

Aspedalen station

2,39 km

Aspen station

3,81 km

Floda station

5,65 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Lerum Railway Station
1,35 km
5 min
7 min
20 min
Hållplats - Lerums kyrka
249 m
4 min
3 min
10 min
Sjö
1,16 km
6 min
13 min
29 min
Vatten
235 m
4 min
4 min
15 min

Området

Höjden

Lerum har sedan generationer tillbaka varit en naturlig mötesplats för liv och kommers. Här finns allt man kan tänkas behöva i den lilla staden på landet, vars vision är att bli Sveriges ledande miljökommun år 2025. Ett brett utbud med butiker och social service, trevlig torghandel och många härliga naturupplevelser och sköna bad väntar i närheten.

Service och Skola

I Lerums centrum finns caféer, restauranger, pizzerior, mataffär, handelsbod, en trevlig torghandel och flertalet butiker. I Solkattens köpcentrum finner du b.la bokhandel, inredningsaffär, apotek, flera klädaffärer och spelbutik. Här finns också all annan service som vårdcentral, tandläkare, frisörsalonger och optiker. Flera förskolor ligger med promenadavstånd; Höjdens förskola, Prästgårdens förskola, Norra Hallsås förskola och Torpstugas förskola. I närområdet ligger Knappekullaskolan (F-5), Torpskolan (6–9) och Lerums Gymnasium där ca 1500 elever går.

Fritid och Natur

Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser vilket ger goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna. På nära avstånd ligger sjöarna Aspen och Stamsjön som båda är självklara utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Den fiskeintresserade har att se fram emot ett bra fiske året om i flertalet sjöar i kommunen. Vill man istället hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål. Stora Lundby och Öijared, som är Sveriges största anläggning , är för den golfintresserade två välbesökta golfbanor i kommunen.

Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås. Från pendelstationen i centrum tar du dig på 15 min. till Göteborg eller Alingsås på 25 min. Föredrar man bussen finns Lerumsnabben som trafikerar samma sträcka med liknande restider.