Ett hem perfekt för barnfamiljen
Välkommen till Tåbäcksvägen 13 i Hossaberget, Öjersjö – ett modernt BR-radhus från 2022 med fina materialval, generösa ytor och ett naturnära läge. Här bor du i ett välplanerat hem med gott om plats för familjen och två härliga uteplatser.
Bostaden har en härlig rymd tack vare takhöjden på 2,5 meter och de stora fönsterpartierna. Ljuset flödar in och utanför fönstren möts du av grönskande omgivningar. På entréplanet finns ett stilrent kök från Marbodal med bänkskiva och stänkskydd i tålig laminat samt integrerade vitvaror. Här finns även ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och umgänge, samt ett badrum med dusch och en separat tvättavdelning . På övre plan väntar tre sovrum, ett allrum som passar utmärkt som tv-rum eller extra sällskapsyta samt ett badrum med badkar.
Utomhus finns flera fina ytor att njuta av. Den större altanen på husets insynsskyddade baksida ger gott om plats för både måltider och avkoppling. Här kan du följa solen under dagen och njuta av den lugna omgivningen. T.o.m. studsmattan får plats på gräsmattan. Friliggande förråd.
Vid entrén finns en stenlagd plats där man kan slå sig ner i caféguppen.
Hossaberget är ett uppskattat område i Öjersjö med naturen alldeles inpå knuten. Här finns fina promenadstråk och Kåsjön med bad och friluftsliv på bekvämt avstånd. Skolor, förskolor, mataffär och restaurang finns i närområdet, och med bil tar du dig till Göteborg på cirka 20 minuter.
Till bostaden hör två parkeringsplatser, varav en är förberedd för att ansluta laddbox. Till bostaden hör även ett uteförråd. Ett modernt och välskött hem med genomtänkt planlösning, fina utemiljöer och ett läge som kombinerar närhet till naturen med vardagens bekvämligheter.
Har du några frågor?
Kontakta Catrin för mer information kring Tåbäcksvägen 13.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Catrin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
126 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3-4 sovrum)
R3
02
Byggnadssätt
2-plansradus
Mekanisk frånluftsvetilation
03
Energideklaration
46 kWh/kvm och år
89 kWh/kvm och år
Datum: 2023-05-11
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Till bostaden hör två st platser på parkeringen bredvid huset.
01
7 489 kr/mån
I avgiften ingår parkeringsplats
2 st p-platser
1 040 kr/mån
257 kr/mån
5128 kWh/år
424 kr/mån
250 kr/mån
1 971 kr/mån
4
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
483 kr
7,266 %
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Rönnbäret.
Föreningen äger marken
Brf Rönnbäret Öjersjö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2022. I föreningen finns 17 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Tåbäcksvägen 1-17, 47-49 (udda nummer).
Föreningen köpte fastigheten 2022 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
7 489 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår parkeringsplatsBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
2 st p-platserUppvärmning
1 040 kr/månFörsäkring
257 kr/månÅrlig elförbrukning
5128 kWh/årVatten
424 kr/månRenhållning
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 971 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
483 krAndel i förening
7,266 %Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Öjersjö
Öjersjö-det strategiska läget mellan stad och natur
01
Fördelar med området
02
Öjersjö
På höjden i söder, mellan E20 i Partille och riksväg 40 i Landvetter ligger Öjersjö. Här finns många mysiga bostadsområden som till exempel Kåsjöområdet kring vackra och välbesökta Kåsjön, Mossen, Hallen, Hålsjöområdet och inte minst de nya områdena Hossaberget och Gökegården. Öjersjö består av en blandad bebyggelse av bostadsrätter, radhus, parhus och friliggande villor med varierande byggnadsår. Här bor man omgiven av vacker natur och mycket skog som breder ut sig västerut över Knipeflågsbergen och Delsjöområdet och österut ända till Lerum och Härrydas kommungränser.
03
Natur och fritid
Öjersjö erbjuder ett stort utbud av aktiviteter och ett optimalt läge för den friluftsintresserade. Här finns närhet till flera sjöar som Kåsjön med en stor badplats med sandstrand, bryggor, hopptorn och kiosk. Detta är ett mycket populärt utflyktsmål. Fina bad även i Hålsjön och Lilla Hålsjön. Här erbjuds fiske, bad och skridskoåkning.
För den som vill hålla kroppen stark erbjuds ett utegym vid Kyrkan.
Det finns gott om promenadvägar och cykelvägar i hela området och det finns även motionsspår. Mellan Prästtjärn och Kåsjön finns många slingor och även en upplyst bana. Det är heller inte långt härifrån till de välutbyggda vandringslederna Bohusleden, Vildmarksleden och den nyare stadsnära Gotaleden med sina 71 kilometer mellan Göteborg och Alingsås. I Furulund finns Partille ridklubb och här ordnas tävlingar och diverse evenemang. För den golfbitne finns Öjersjö golfbana med drivingranch, övningsgreen och restaurang. I Björndammen som ligger närmare Partille, finns simhall med simskola och vattengymnastik.
För de som är intresserade av fotboll finns Öjersjö IF som tar emot barn och ungdomar i alla åldrar och de har dessutom både herr- och damlag. De har en fin anläggning med konstgräsplan och inomhushall.
04
Kommunikation
Till Göteborg kan man ta sig med buss 512 direkt till Lisebergs station på ca 15 minuter. Vill man till Partille centrum tar det ca 20 minuter med linje 512.
Linje 516 tar dig till Mölnlycke.
05
Familjeliv och service
I Öjersjö finns fyra kommunala förskolor; Tallmossen, Gökegården, Hallen och Norra Hultets förskolor. förskola, Det finns också tre enskilda förskolor, Mammut, Trollskogen och Viljans viks förskolor. För de lite äldre barnen finns Öjersjö Brunn som är en F- åk 4 skola och Storegården som har åk 5-9.
Nybyggda området Gökegård har närliggande service såsom vårdcentral, Coop mataffär, restaurand och frisör.
För den som önskar shopping finns Allum köpcenter och Partille centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Här finns frisörsalonger, apotek, nagelsalonger, systembolag, kemtvätt, livsmedelsaffärer och mycket mer. Som boende i Öjersjö är det inte långt till Partille Arena som invigdes 2016. Därefter har arenan hållit en rad sportevenemang och konserter i världsklass.
Centrumet i Öjersjö är charmigt småskaligt med en mindre närbutik med postutlämning, en pizzeria, och en thairestaurang som även har sushi. En nybyggd Coop erbjuder allt inom livsmedel och här finns också vårdcentral och frisör. Allum rekommenderas för de större inköpen.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catrin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.