Kommande försäljning

Fykelyckan 4

Sparad

Boka visning

Södra Sävedalen— Sävedalen— Partille

Fykelyckan 4

Kommande försäljning

Boka visning

Partille - Sävedalen - Södra Sävedalen

Naturnära och rymligt parhus i fritt läge!

Välkommen till södra Sävedalen och det mysiga radhusområdet Fykelyckan. Här har vi nöjet att erbjuda ett trevligt parhus med inredd vind i områdets bästa läge till försäljning. Lekplats nästan utanför dörren i ett bilfritt område, garage i länga och omedelbar närhet till naturen gör detta till ett perfekt, lättskött boende för barnfamiljen. Vill du njuta av solen så gör du det på den härliga uteplatsen i västerläge som inbjuder till mysiga grillkvällar med familj och vänner. Den stora uteplatsen och trädgården gränsar till ett spännande skogsparti för barnen att leka i. Frukosten kan ni njuta av på den insynsskyddade innergården där det finns plats för trevlig utegrupp på den stenlagda ytan. Stort vardagsrum med braskamin och plats för både soffgrupp och rymlig matplats, 3 sovrum, allrum för tonåringarna, förråd och garage och en härlig utsikt från de övre planen, står och väntar på sin nya ägare. Huset har renoverats kontinuerligt med fönster, tak, badrum, braskamin och
altan under de senaste åren så här är det bara att flytta in och njuta!
Välkommen att boka tid för visning!

Boarea

ca 124 kvm

Driftkostnad

47 600 kr/år

Tomtarea

157 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1 1/2-plan med inredd vind

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 29 november 12:30 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen att boka tid för visning!

Har du några frågor?

Kontakta Anja för mer information kring Fykelyckan 4.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Partille

Anja Hartvigsen

Ansvarig mäklare

070-820 65 66

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

8 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan
Hall
Välkommen in i hallen som har praktisk klinker vid entrén samt parkett i inre delen av hallen. Direkt till vänster finns plats för kläder och skor och längre in i hallen finns 4 garderober.
Under trappan finns möjlighet till diverse förvaring.

Tvättstuga
Direkt till höger från entrén ligger tvättstugan. Här finns tvättmaskin/torktumlare -25, torkskåp, rostfri ho. Skåp och korgförvaring. Grått klinkergolv och ljusa väggar.

Gästtoalett
Gästtoaletten har ljus tapet på väggarna och klinkergolv på golv. Här finns handfat, wc och skåp för förvaring.

Kök
Till vänster om entrén ligger köket som har skåpluckor i björk, bänkskivor i ek med kakel ovanför. Rejält med arbetsytor och gott om förvaring i både lådor och skåp. Fläkt -26, Spis och diskmaskin -25, kyl/frys -17. Vitmålade väggar och ekparkett på golvet. Ljus matplats vid fönstret där man kan duka för 6 personer.

Vardagsrum
Stort härligt vardagsrum med utgång till altan i soligt läge. Ljusgröna väggar och ekparkett på golvet. Här finns plats för både stor soffgrupp, matsalsmöbel, hyllor och mediamöbel. Rummet är ljust och trivsamt med fönster mot hela västersidan. I ena hörnet finns en braskamin som värmer skönt under årets kalla månader.

Övre plan
Badrum med bastu
Badrum i anslutning till sovrummen som renoverades -19. Gråa väggar och ljusare grått på golvet. Här finns en rymlig dusch, handfat med kommod, spegel, wc samt ett takfönster som släpper dagsljuset. Ena delen av badrummet har en bastu för två som blir ett härligt tillskott i vardagen.

Sovrum 3
Sovrum med ljusa väggar och bokparkett på golv. Fönster i takkupan mot entrésidan. Här finns plats för säng, byrå och litet skrivbord framför fönstret.

Klädkammare
Praktisk klädkammare med bra plats för klädförvaring.

Sovrum 1
Sovrum 1 används idag som föräldrasovrum. Här finns altandörr ut mot vädringsbalkong . Vit garderobsmöbel med skjutdörrarr och plats för dubbelsäng och byrå.

Sovrum 2
Detta sovrum är lika stort som sovrum 1 och har ljusa väggar och plats för säng, hyllor och klädskåp.

Allrum
På vindsvåningen finns ett mysigt allrum med ljusa väggar och plankgolv. Här finns plats för soffgrupp och TV-hörna. På långsidorna finns sidovindar med förvaringsmöjlighet. Stort elektriskt takfönster ger härligt ljusinsläpp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 124 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Vinden är inredd med ca 9 m2 boa och golvyta ca 20 m2.

Tomtarea

157 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

PARTILLE PUKETORP 1:84

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plan med inredd vind

Byggnadsår

1974

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glas med aluminiumprofil på utsidan

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin

Renovering omarbetning etc

2026 Ny fläkt och i samband med installation rengöring av fläktkanal
2025 Renovering av gavelfasad med ny fog och byte av trasiga stenar, armering och ny puts på sockeln
2025 Ny spis, ny diskmaskin, ny tvättmaskin och ny torktumlare
2025 Innervägg byggs i hall mot kök
2025 Tak över cykelförråd
2025 Nytt staket på framsida mot hus 5
2024 Takbyte med ny papp, läkt, pannor, vindskivor och all plåt
2024 Nytt elektrisk takfönster på vinden
2024 Träfasad på gaveln målad om
2022 Installation av braskamin
2022 Byggt vedförråd vid entrén
2021 Ny markis
2021 Nytt staket på framsidan mot gräsmattan
2020 Ny altan på baksida
2019 Nytt badrum på övre plan och installerade bastu i anslutning
2019 Nytt takfönster badrum

Av tidigare ägare:
2018 Stenläggning och altan på entrésidan
2017 Ny kyl/frys
2016 Ny ytterdörr
2016 Installation av luftvärmepump
2015 Indragning av fiber
2014 Målning av samtliga innertak
2014 Nya innerdörrar på entréplan
2014 Målning och ny matta i trappan mellan entréplan och vån 2
Ca 2010 Klinker och golvbrunn i tvättstuga
2010 Fönsterbyte entréplan

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Entrésidan har en insysnskyddad stenlagd uteplats där man kan njuta av frukostkaffet och morgontidningen.
Baksidan har en rymlig altan i västerläge med plats för både matbord och loungegrupp.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vid entrén finns två isolerade förråd med bra förvaringsmöjligheter.

Beskrivning, parkering

Garage i länga med förrådsdel och p-plats till förfogande. Vid parkeringsplatsen finns laddstople för elbil.

06 Gemensamhetsanläggningar

Partille puketorp ga:3

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

157 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Södra sävedalen etapp 5(västra soldatheden), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-30, Senast ändrad: 2024-03-20)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 452 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 557 000 kr

Markvärde

1 895 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

6 500 kr/år

Vatten och avlopp

6 900 kr/år

Elkostnad

25 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12700 kWh/år

Samfällighet

9 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 025 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för uppvärmning och hushållsel, även uppvärmning av båda förråden.
I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, garage, p-plats samt skötsel och underhåll av gemensamma ytor.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 3 430 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 452 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 557 000 kr

Markvärde

1 895 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

6 500 kr/år

Vatten och avlopp

6 900 kr/år

Elkostnad

25 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12700 kWh/år

Samfällighet

9 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 025 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 3 430 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Södra Sävedalen

Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.

01 Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Hundvänligt Barnvänligt Ishall Sport och friluftsliv Växande område Bussar Parker/Grönområden Tryggt Sportevenemang Motionsspår Cykelbanor

02 Södra Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service

Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.

03 Natur och fritid

Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.

04 Kommunikation

I Sävedalen finns bra bussförbindelser till Partille centrum och Göteborg. Svart Express trafikerar sträckan mellan Vallhamra-GöteborgCity-Amhult och tar dig in till centrala Göteborg på ca 15 min. Till Partille centrum tar buss 514 och 515 dig in på ca 10 min. Med bil tar det det mellan 10-15 minuter in till centrala Göteborg.

05 Familjeliv och service

Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio. Därtill har Oxledsskolan klasser från förskola till årskurs tre.

Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.

Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.

Använd kartan

Platser