Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Höjdenvägen 155 / Höjden / Lerum

Stilrent och välskött souterrängradhus i barnvänligt område

Boarea/biarea
110/26 kvm
Driftkostnad
31 667 kr/år
Totalareal
208 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

I ett lugnt och barnvänligt område, finns nu detta fräscha radhus i souterräng till kommande försäljning! Njut av både baksidans trädgård i soligt söderläge och framsidans rymliga träaltan, stilrent kök, stort vardagsrum med utgång till balkong och två bra sovrum. Genomtänkt planlösning med sociala ytor på övre plan samt en mer privat nedre våning. Goda möjligheter finns dessutom till alternativa planlösningar där både ett och två ytterligare sovrum kan inredas om så önskas.
Här bor ni i en välskött samfällighet där bl. a. underhåll av yttertak ansvaras för och garageplats ingår i avgiften. Driftskostnaderna är lägre tack vare nya 3-glas isolerfönster och nyinstallerad luft-luftvärmepump.
Närliggande busshållplats och Icabutik, en kort cykeltur till Lerum centrum och stationen med pendeltåg som snabbt och smidigt tar er till både Göteborg och Alingsås.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 6 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall/Entré (Entréplan)
    Välkommen in i en luftig hall med öppen vy in mot kök och vardagsrum. Rakt fram leder en vitmålad trappa med nya plansteg ner till nedre plan.
    Plats för avhängning finns direkt till höger och vänster och strax innan gästtoaletten finns en mindre tambur med garderober.
  • Kök (Entréplan)
    Hallen övergår till ett inbjudande kök i vinkel, där en naturlig matplats för större sällskap finns invid de stora fönsterpartierna.
    Köksinredningen är till stor del utbytt -17 med nya mjukstängande luckor i grått, vit laminatbänkskiva med svart kakel ovan arbetsytorna. Snygg mattsvart vask (Franke) med blandare med duschfunktion.
    Vitvarorna består av vit kyl och frys i fullhöjd med både is- och kolsyremaskin (Electrolux -16), spis med häll i rostfritt (Gram -17) och kolfilterfläkt i rostfritt (-17) samt en diskmaskin i vitt (Siemens -15).
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Från både hall och kök nås ett stort vardagsrum med härliga fönsterpartier längs med hela ena långsidan. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matsalsmöbler och övrigt möblemang.
    Härifrån finns en utgång till bostadens balkong som med söderläge vetter ut mot baksidans trädgård.
    Goda möjligheter finns att avskilja rummet och inreda ytterligare ett sovrum för den som så önskar.
  • Gästtoalett (Entréplan)
    I hallen finns en mindre gästtoalett i fräscht skick.
    Väggar tapetserade i grått och matchande klinker i grått på golvet. Sanitetsporslin och tvättställ med kommod i vitt samt handdusch.
  • Hall/Allrum (Nedre plan)
    Via den nyrenoverade trappan med nya plansteg i ek, når vi nedre plan och dess rymliga, möblerbara hall/allrum. Här finns plats för en soffgrupp och arbetshörna. Denna yta kan lämpa sig för att inreda som ett rum genom att bygga upp skiljeväggar, för den som önskar. Förråd inbyggt under trappan.
  • Sovrum 1 (Nedre plan)
    Det första sovrummet på nedre plan är idag inrett som barnrum och har plats för både säng, skrivbord och övrigt möblemang. Här finns en av två utgångar till baksidans trädgård.
  • Sovrum 2 (Nedre plan)
    Detta sovrum är av större storlek och rymmer med lätthet en stor dubbelsäng och övrigt möblemang. Möjlighet att avdela till två mindre rum finns. En garderob längs ena långsidan ger bra klädförvaring och även från detta sovrum nås trädgården.
  • Badrum (Nedre plan)
    Bredvid sovrum 2 ligger ett badrum, renoverat -17. Fräscht skick med duschväggar i glas och inredning i form av sanitetsporslin och tvättkommod i vitt. Spegel finns ovan vask och även en i fullhöjd på motsatt sida vägg.
    Snyggt, vitt liggande kakel samt grått klinker samt frånluftsfläkt installerad. I taket sitter infällda spotlights som ger en bra allmänbelysning.
  • Tvättstuga/Förråd (Nedre plan)
    Vägg i vägg med badrummet ligger en praktisk tvättstuga med ljusblå målade väggar och våtrumsmatta. Här inryms en nyare tvättmaskin (LG-15), varmvattenberedare samt gott om skåp för förvaring.
    I anslutning till tvättstugan ligger ett separat förråd/större klädkammare där det finns utrymme för mycket extra förvaring.
  • Källargång/Förråd (Nedre plan)
    Från förrådet i tvättstugan nås ännu ett förråd i en oinredd, långsmal källargång. En riktigt bra extratillgång för förvaring.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Nästan genomgående i hela bostaden är väggarna målade i en snygg ljusgrå ton och ljust laminatgolv har lagts in, vilket ger ett snyggt, enhetligt utseende. Utfört av tidigare ägare 2017.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    26 kvm
  • Rum:
    4 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1971
  • Standardpoäng:
    23
  • Mark:
    Lera
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Betong
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft
    Ålder: nov. 2019
  • Renovering omarbetning etc
    2019 Installation luft-luftvärmepump samt byte av samtliga fönster utom i vardagsrum där altandörr och fönster bytts ut av tidigare ägare 2017. Renoverad trappa med nya plansteg.
    Av tidigare ägare:
    2017 Renovering av badrum, kök, och nästan samtliga ytskikt.
    2014 Byggnation av båda altaner på fram- och baksida.
    2012 Byggnation av farstu
    2011 Takpapp omlagd (utfört av samfälligheten)
    2005 Byte av elcentral
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    96 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-10-20
  • Beskrivning
    Sedan denna energideklaration har genomförts, har huset fått nya 3-glas isolerfönster samt installerad luft-luftvärmepump, vilket förbättrar husets energiförbrukning.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Öppet fiber finns.
    Basutbud Flex 8 från Boxer ingår i samfällighetsavgiften. Vill man ha fler kanaler kan detta beställas mot en kostnad.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härlig trädgård med gräsmatteytor och rabatter i soligt söderläge samt träaltan med mindre förråd på husets baksida. På framsidan finns en stor träaltan med plats för större möblemang mm.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Till bostaden hör en garageplats i låst garagehus. I övrigt finns onumrerade platser tillgängliga för boende samt gäster.
Gemensamhetsanläggningar
  • Lerum Knappekulla Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    208 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Höjdenområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19691013)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 014 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 106 000 kr
  • Markvärde:
    908 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1971
  • Försäkring:
    4 991 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 000 kr/år
  • Elkostnad:
    7 076 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    6300 kWh/år
  • Samfällighet:
    15 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    31 667 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I elkostnaden ingår både uppvärmning och förbrukning av hushållsel.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Som fastighetsägare inom Höjdenområdet är man obligatorisk medlem i Höjdenvägens Samfällighetsförening. Föreningen förvaltar områdets gemensamma anläggningar såsom garage/parkeringsdäck, lekplatser, miljöstationer, förråd, soprum, snöröjning, dräneringar, yttertak, stuprör, hängrännor, gemensamma grönområden mm.
    I samfällighetsavgiften ingår parkering i gemensamt kallgarage, sophämtning, TV via Boxer Flex 8, skötsel av områdets gemensamma grönområden, gångar och lekplatser samt visst yttre fastighetsunderhåll avseende tak, (ej farstutak) hängrännor samt dränering.
    Samfälligheten har två gemensamma städdagar, trevlig social samvaro, och deltar man så får man sänkt avgiften lite grann.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 2 498 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Ekonomi
Värdeår :
1971
Markvärde :
908 000 kr
Elkostnad :
7 076 kr/år
Försäkring :
4 991 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Samfällighet :
15 600 kr/år
Byggnadsvärde :
1 106 000 kr
Fastighetsskatt :
8 049 kr/år
Vatten och avlopp :
4 000 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Årlig elförbrukning
6300 kWh/år
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Sammanlagd driftskostnad
31 667 kr/år
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 498 000 kr.
Taxeringsvärde
2 014 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår både uppvärmning och förbrukning av hushållsel.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kommentar, driftkostnad
Som fastighetsägare inom Höjdenområdet är man obligatorisk medlem i Höjdenvägens Samfällighetsförening. Föreningen förvaltar områdets gemensamma anläggningar såsom garage/parkeringsdäck, lekplatser, miljöstationer, förråd, soprum, snöröjning, dräneringar, yttertak, stuprör, hängrännor, gemensamma grönområden mm. I samfällighetsavgiften ingår parkering i gemensamt kallgarage, sophämtning, TV via Boxer Flex 8, skötsel av områdets gemensamma grönområden, gångar och lekplatser samt visst yttre fastighetsunderhåll avseende tak, (ej farstutak) hängrännor samt dränering. Samfälligheten har två gemensamma städdagar, trevlig social samvaro, och deltar man så får man sänkt avgiften lite grann.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria San Remo
    571 m
    Pizzeria Ferrari
    1,16 km
    Moset Grill
    1,17 km
    Restaurang Le rum
    1,2 km
    Delikatesscaféet i Lerum AB
    1,2 km
  • Skolor
    Förskolan Höjden
    212 m
    Dergård School
    375 m
    Little Tiggers
    469 m
    Littletiggers dagbarnsverksamhet
    470 m
    Knappekullaskolan
    497 m
  • Mataffärer
    Tempo
    1,36 km
    Netto
    6,44 km
  • Kommunikationer
    Lerums kyrka
    159 m
    Höjdenhemmet
    317 m
    Knappekullaskolan
    426 m
    Tuvängens äldreboende
    427 m
    Bergsslingan
    722 m
  • Tågstationer
    Lerum Railway Station
    1,25 km
    Aspedalen station
    2,28 km
    Stenkullen station
    2,33 km
    Aspen station
    3,7 km
    Floda station
    5,76 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Lokalt centrum
  • 243 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Tågstation - Lerum Railway Station
  • 1,25 km
  • 5 min
  • 7 min
  • 19 min
  • Hållplats - Lerums kyrka
  • 159 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 1,19 km
  • 6 min
  • 10 min
  • 19 min
  • Vatten
  • 267 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 6 min
Området

Höjden

Lerum har sedan generationer tillbaka varit en naturlig mötesplats för liv och kommers. Här finns allt man kan tänkas behöva i den lilla staden på landet, vars vision är att bli Sveriges ledande miljökommun år 2025. Ett brett utbud med butiker och social service, trevlig torghandel och många härliga naturupplevelser och sköna bad väntar i närheten.

Service och Skola

I Lerums centrum finns caféer, restauranger, pizzerior, mataffär, handelsbod, en trevlig torghandel och flertalet butiker. I Solkattens köpcentrum finner du b.la bokhandel, inredningsaffär, apotek, flera klädaffärer och spelbutik. Här finns också all annan service som vårdcentral, tandläkare, frisörsalonger och optiker. Flera förskolor ligger med promenadavstånd; Höjdens förskola, Prästgårdens förskola, Norra Hallsås förskola och Torpstugas förskola. I närområdet ligger Knappekullaskolan (F-5), Torpskolan (6–9) och Lerums Gymnasium där ca 1500 elever går.

Fritid och Natur

Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser vilket ger goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna. På nära avstånd ligger sjöarna Aspen och Stamsjön som båda är självklara utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Den fiskeintresserade har att se fram emot ett bra fiske året om i flertalet sjöar i kommunen. Vill man istället hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål. Stora Lundby och Öijared, som är Sveriges största anläggning , är för den golfintresserade två välbesökta golfbanor i kommunen.

Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås. Från pendelstationen i centrum tar du dig på 15 min. till Göteborg eller Alingsås på 25 min. Föredrar man bussen finns Lerumsnabben som trafikerar samma sträcka med liknande restider.

Fördelar

#Caféer
#Butiksgata/köpcentrum
#Motionsspår
#Parker/Grönområden
#Barnvänligt
#Golf
#Badstrand
#Fiske
#Restauranger
#Tågstation
#Tryggt
#Lugnt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier