Välkommen till detta trivsamma tvåplansradhus med ett mycket attraktivt och barnvänligt läge!
Välkommen till ett trivsamt radhus i ett lugnt och barnvänligt område, där vardagen blir både trygg och bekväm. Här bor ni i en bilfri miljö där barnen kan leka fritt och tryggt på den närliggande lekplatsen, samtidigt som både förskola och skola F–9 finns på bekvämt gångavstånd, bara ett stenkast bort.
Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med ett trevligt kök med matplats, ett ljust och inbjudande vardagsrum med utgång till altandäck samt tre bra sovrum. Badrummet är praktiskt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagens bestyr smidiga och enkla.
Utomhus väntar två härliga uteplatser som ger möjlighet att följa solen under dagen. Den ena bjuder på morgonsol och är perfekt för en lugn frukost eller en kopp kaffe i morgonljuset. På andra sidan väntar eftermiddags- och kvällssol, en självklar plats för grillkvällar, umgänge och sköna stunder långt in på sommarkvällen.
Läget är svårslaget med gångavstånd till centrum och goda kommunikationer som enkelt tar dig vidare mot både Borås och Göteborg. Här får ni det bästa av två världar, ett bekvämt och familjevänligt boende i en lugn miljö, samtidigt som service, skolor, centrum och kommunikationer finns nära till hands.
Ett hem att trivas i, med en genomtänkt vardag, fina uteplatser och ett läge som gör det enkelt att få ihop livets alla delar.
Varmt välkomna på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Anneli för mer information kring Krokdalsvägen 42.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Härligt altandäck på baksidan av huset.
Härligt altandäck på baksidan av huset.
Trevligt kök med gott om plast för matgrupp.
Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till altandäcket på baksidan.
-
Centrum
Hulta GK
Badplats vid Ballasjön
Boka en fri värdering med Anneli
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
148 kvm
4 (3 sovrum)
BOLLEBYGD FLÄSSJUM 1:136
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Tvåplans radhus
1975
26
Sand
Betong
Krypgrund
Trä
Lättbetong
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
FTX
2024-01-23
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump (Luft/Luft) (Mycket bra)
Ålder: 3
Märke på värmeanläggning: Daikin
20
Jordad
2020:
Kyl, Frys, Spis, Diskmaskin
2021:
Renoverat Krypgrund + isolering.
FTX ventilation
Nytt avlopp + golv kök (IF Försäkring)
2022:
Nytt Tak (Papp, läkt, Pannor)
Ny luftvärmepump (2x innemoduler) + EL-installation
Ny vattenmätare + avstängningsventiler
2023:
Laddbox till elbil.
2024:
Ny Elcentral.
Toaletter bytta.
2025:
Nya fönster och altandörr.
Yale doorman ytterdörr.
Nya markiser på övre plan.
Fastinstallation av nätverk i samtliga sovrum övre plan.
2026:
Nya foder och lister (Nedre plan)
Altan
Fastigheten är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visningarna. Kontakta mäklaren för mer information.
03
Energideklaration
61 kWh/kvm och år
110 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-08
Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB
04
TV/Internet
Via fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående varmförråd.
Carport i länga med elbilsladdare.
06
Gemensamhetsanläggningar
Bollebygd flässjum ga:1
07
Tomt/Servitut
148 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Flässjum gästgivaregården 1:15, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-11-21, Senast ändrad: 2025-03-19)
01
1 916 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 216 000 kr
700 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
14 918 kr/år
6 648 kr/år
14 000 kr/år
14469 kWh/år
13 893 kr/år
12 825 kr/år
1 880 kr/år
64 164 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 589 kr/år)
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel. Elförbrukning inkluderar AC på sommar.
- I kostnad för samfällighet ingår: Bredband, sophämtning, snöröjning, fond och medlemsbidrag.
4
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 411 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 916 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 216 000 krMarkvärde
700 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Uppvärmning
14 918 kr/årFörsäkring
6 648 kr/årVatten och avlopp
14 000 kr/årÅrlig elförbrukning
14469 kWh/årHushållsström
13 893 kr/årSamfällighet
12 825 kr/årFTX Filter
1 880 kr/årSammanlagd driftskostnad
64 164 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 589 kr/år)Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel. Elförbrukning inkluderar AC på sommar.- I kostnad för samfällighet ingår: Bredband, sophämtning, snöröjning, fond och medlemsbidrag.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 411 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bollebygd
Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.
01
Fördelar med området
02
Service, nöje och shopping
I Bollebygds centrala delar finns restaurang, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutik, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.
03
Fritid
Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.
04
Kommunikation
Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.
05
Familjeliv
Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.
Bollebygd Pizzeria
269 m
Hälso Sushi Thai
336 m
Picadeli
340 m
PizzaHörnan Gula Huset
374 m
Bill's Streetfood
434 m
Krokdals förskola
202 m
Förskola Ekdalen
214 m
Bollebygdskolan
381 m
Förskolan Odensgården
656 m
Eriksgårdens förskola
1,51 km
Tempo Töllsjö
14,54 km
Tempo Carlssons Sätila
16,15 km
Tempo
17,94 km
City Gross Borås
18,67 km
Lidl
20,2 km
Bollebygd Vinkelvägen
411 m
Almedal
444 m
Bollebygd skola
461 m
Tingkullen
666 m
Bollebygd station
404 m
Rävlanda station
4,1 km
Hindås station
7,78 km
Sandared station
14,32 km
Viskafors station
17,26 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum138 m--
-
TågstationBollebygd station404 m--
-
HållplatsBollebygd Vinkelvägen411 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.