Höjdenvägen 6 / Lerum

Stilrent renoverat souterrängradhus på barnvänliga Höjden

Boarea/biarea

110/20 kvm

Driftkostnad

46 061 kr/år

Tomtarea

180 kvm

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

På ett högt läge i ett lugnt och barnvänligt radhusområde, ligger detta fina och fräscha radhus i souterräng. Njut av både baksidans trädgård och inglasade uterum i soligt söderläge och framsidans fina, stora träaltan. Väldisponerad planlösning med bl a renoverat kök från -17, vardagsrum med utgång till balkong, tre sovrum samt gott om förvaringsmöjligheter. Bostaden ingår i en samfällighet med välskötta grönytor och flera lekplatser, där bl. a. underhåll av yttertak ansvaras för och garageplats ingår i avgiften.
Här bor man bekvämt med närhet till service, butiker och skolor samt bra kommunikationer som snabbt tar er vidare till både Göteborg och Alingsås.

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Bra utrustad lekplats med stor gräsmatta intill.

Visa alla 26 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall/Entré (Entréplan)

Välkommen in i en luftig hall med öppen vy in mot kök och vardagsrum.
Direkt till höger finns en snygg förvaringsbänk/avdelare mellan hall och kök med plats för förvaring och till vänster finns ett bra utrymme för avhängning om så önskas.
Praktiskt klinker direkt vid entrén som övergår i ett snyggt laminatgolv.
Kök (Entréplan)

Entréplanets hall övergår till ett inbjudande kök i vinkel, renoverat -17 med ny inredning, vitvaror samt omdragen el.
Inredning från Ikea med vita luckor och vitrinskåp, mörkgrå laminatbänkskiva med beige liggande kakel ovan delar av arbetsytorna. Trevlig sittdel med barstolar vid fönstret.
Vardagsrum (Entréplan)

Från både hall och kök nås ett stort vardagsrum med ekparkett och en naturlig uppdelning för matplats och soffgrupp med övrigt möblemang.
Stora fönsterpartier samt utgång till bostadens balkong som med söderläge vetter ut mot baksidans trädgård och inglasade uterum.
Sovrum 1 (Entréplan)

Från vardagsrummet nås entréplanets sovrum med både garderober och plats för dubbelsäng. Rummet ombyggdes -07 då en bit av balkongen gjordes om till boyta.
Toalett (Entréplan)

I hallen finns en mindre gästtoalett i fräscht skick med nyare toalett och nymålade väggar samt en fläkt, utbytt -18.
Vita väggar, mosaikplattor i grå/svart/vitt på golvet samt ovan vasken.
Allrum/Hall (Nedre plan)

Nedför den svartmålade trappan med grå filtsteg nås en större möblerbar hall som lämpar sig väl som ett extra allrum och som går att avskilja med nya innerväggar om ett extra rum skulle behövas. Plats för förvaring finns under trappdelen.
Vitmålad strukturtapet och ljust laminatgolv.
Sovrum 2 (Nedre plan)

Det första sovrummet på nedre plan är idag inrett som barnrum och har plats för både säng, skrivbord och övrigt möblemang. Här finns en garderobsvägg samt utgång till baksidans uterum och trädgård.
Nymålade väggar i ljusgrått samt ljust laminatgolv.
Sovrum 3 (Nedre plan)

I fil med sovrum 2 ligger ett större sovrum som med lätthet inrymmer en stor dubbelsäng och mycket annat övrigt möblemang. En längre garderobsvägg ger bra klädförvaring och även från detta sovrum nås trädgården.
Ljusgrå målade väggar med en svartrandig fondvägg vid sänggaveln och träfärgat laminatgolv.
Badrum (Nedre plan)

Bredvid sovrum 3 ligger ett badrum, renoverat -12. Fräscht skick med duschväggar i glas och inredning i form av högskåp och tvättkommod i svartbrunt. Våtrumsmatta i gråmönstrat och vit våtrumstapet med grårandig bård. Nyare automatisk fläkt med fuktstyrning.
Tvättstuga (Nedre plan)

Vägg i vägg med badrummet ligger en praktisk tvättstuga med vitmålade väggar och våtrumsmatta. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch -18. I övrigt inryms här en varmvattenberedare samt hyllor för förvaring.
Klädkammare (Nedre plan)

Dörren efter tvättstugan leder till en rymlig klädkammare, inredd med ett stort hyllsystem och klädhängare.
Plastmatta på golvet och vitmålade väggar.
Källargång/Förråd (Nedre plan)

Från hallen/allrummet nås ett förråd i en oinredd, långsmal källargång. En riktigt bra extratillgång för förvaring.
Beskrivning av samtliga rum

Hela entréplanet, förutom toalett, är enhetligt renoverat -19 med nya innerdörrar samt nya ytskikt med väggar målade i ljusgrått och ett snyggt träfärgat laminatgolv.

Fakta

Beskrivning

Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Enligt en nyare uppmätning av tidigare ägare är boytan ca 111 kvm och biytan ca 32 kvm. Detta då bl. a. källargången numera tillhör bostaden och inte samfälligheten.
Biarea:

20 kvm
Totalareal:

180 kvm
Rum:

4 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

LERUM KNAPPEKULLA 1:116

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1970
Standardpoäng:

30
Mark:

Lera
Grundmur:

Betong
Grund:

Betong
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Betong
Fasad:

Träfasad
Takbeklädnad:

Papp
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster

3-glasfönster (isoler) samt kopplade 2-glasfönster
Ventilation:

Självdrag
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning:

Direktverkande el
Elkablar:

Ledningar delvis bytta
Jordat eller ojordat:

Delvis jordat
Renovering omarbetning etc

2019 Utbyte och ommålning av fasadsida vid entré. Nytt entrétak. Vägg mellan vardagsrum och hall öppnas upp. Alla väggar och golv på entréplan, utom i toalett, renoveras enhetligt, nya innerdörrar på entréplan. Ommålning av två sovrum i nedre plan.
Av tidigare ägare:
2018 Diverse målning av ytskikt. Ny tvättmaskin och torktumlare. Nytt staket baksida, markistyg framsida.
2017 Köket; totalrenovering inkl. ny inredning, vitvaror samt nydragning av av el i kök och hall.
Ny altan framsida. Målning av tak/väggar i källarförråd.
2016 Ommålning av fasad, installation larm.
2015 Sovrum 3 - nytt golv, tapetsering, målning av väggar och tak samt garderobsbygge.
Tilläggsisolering sovrum 1, spricklagning och målning av balkongens undersida. Toalett övervån målning av väggar och tak.
2014 Sovrum 1 - målning av väggar och tak. Klädkammare och tvättstuga målning av väggar.
2013 Målning och tapetsering av hall, ny matta i trappan samt målning av räcke och handledare.
2012 Ny elcentral, renovering av badrum, ny varmvattenberedare.
Föreningen renoverade samtliga tak och hängrännor/stuprör (ej farstutaken) i samfälligheten.
2011 Ny toalettstol på entréplanets toalett.
2010 Plattsättning och knäckstensmurar framsida.
2009 Ny markis baksida, diverse målning av ytskikt.
2008 Fasadbyte entrésida.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Öppet fiber finns.
Basutbud Flex 8 från Boxer ingår i samfällighetsavgiften. Vill man ha fler kanaler kan detta beställas mot en kostnad.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Härlig trädgård med gräsmatteytor och rabatter i soligt söderläge samt inglasat uterum och träaltan på husets baksida. På framsidan finns en stor träaltan byggd -17 med plats för större möblemang mm.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Till bostaden hör en garageplats i låst garagehus. I övrigt finns onumrerade platser tillgängliga för boende samt gäster.

Gemensamhetsanläggningar

Lerum Knappekulla Ga:1

Tomt/Servitut

Tomtarea

180 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Planbestämmelser

Höjdenområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19691013)

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 355 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 476 000 kr
Markvärde:

879 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1970
Försäkring:

4 986 kr/år
Vatten och avlopp:

10 105 kr/år
Elkostnad:

15 370 kr/år
Årlig elförbrukning:

11155 kWh/år
Samfällighet:

15 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

46 061 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift

8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 410 kr/år)
Beskrivning av kostnader

I angiven elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet

3
Upplåtelseform:

Äganderätt
Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 706 100 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 355 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 476 000 kr

Markvärde :

879 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1970

Försäkring :

4 986 kr/år

Vatten och avlopp :

10 105 kr/år

Elkostnad :

15 370 kr/år

Årlig elförbrukning

11155 kWh/år

Samfällighet :

15 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 061 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 410 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I angiven elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 706 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Energideklaration

Frågelista

Protokoll samfällighet

Samfällighetsföreningen Höjdenvägen

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Pizzeria San Remo

519 m

Pizzeria Ferrari

1,11 km

Moset Grill

1,13 km

Restaurang Le rum

1,16 km

Restaurang Stationshuset

1,17 km
Skolor

Svenska Kyrkans förskola Prästgården

189 m

Förskolan Höjden

216 m

Little Tiggers

449 m

Knappekullas fritidsklubb

468 m

Knappekullaskolan

473 m
Mataffärer

Tempo

1,32 km

Lidl

2 km

ICA Supermarket Floda

5,72 km

Netto

6,41 km
Kommunikationer

Höjdenhemmet

182 m

Lerums kyrka

234 m

Tuvängens äldreboende

327 m

Knappekullaskolan

329 m

Bergsslingan

597 m
Tågstationer

Lerum Railway Station

1,21 km

Aspedalen station

2,23 km

Stenkullen station

2,41 km

Aspen station

3,65 km

Floda station

5,84 km