Renoverat souterrängradhus på barnvänliga Höjden
Bilfritt beläget mitt i området och med en lekplats strax intill, ligger detta fina och renoverade radhus i souterräng. Njut av både baksidans trädgård och altandäck i soligt söderläge, framsidans trevliga träaltan samt en stor balkong med härlig utsikt. Väldisponerad planlösning där entréplan består av sociala ytor, gästtoalett samt ett sovrum/kontor och det mer privata souterrängplanet med 2-3 sovrum, badrum och tvättstuga. I bostaden har det mesta renoverats runt 2018 såsom kök, badrum, toalett och merparten ytskikt.
Här bor man bekvämt då radhuset ingår i Höjdenvägens samfällighet, där bl. a. underhåll av yttertak ansvaras för och garageplats och fiber ingår i samfällighetsavgiften.
Ett riktigt trevligt och mycket barnvänligt boende med kort avstånd till service, butiker och skolor samt mycket bra kommunikationer som snabbt tar er vidare till både Göteborg och Alingsås.
Varmt välkomna att höra av er för att anmäla intresse samt få mer info!
110/23 kvm
49 150 kr/år
181 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Lerum
Kontakta Pia för mer information kring Höjdenvägen 107 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Pia?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Hall (Entréplan)
Välkommen in i en luftig hall med öppen vy in mot kök och vardagsrum.
Här finns gott om plats för avhängning och längre in i hallen jämte gästtoaletten finns en inbyggd garderob för extra förvaring.
Vitmålade väggar samt ett vackert ekparkettgolv med holländsk läggning.
02
Kök (Entréplan)
Entréplanets hall övergår till ett inbjudande kök i vinkel, renoverat -18 med en stilren inredning i vitt.
Mörkgrå laminatbänkskiva med matchande mosaik ovan arbetsytorna. Vitvarorna består av en kombinerad kyl/frys i rostfritt samt en extra integrerad frys i bänkskåp, varmluftsugn och micro i praktisk arbetshöjd, induktionshäll med rostfri köksfläkt samt diskmaskin i rostfritt.
Närmst fönstret finns en extra arbetsbänk med skåpsinredning och strax bredvid ligger den givna platsen för ett större köksmöblemang. Väggar i vitt samt ekparkett.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Från både hall och kök nås ett mysigt vardagsrum där en hel långvägg av fönster och altandörr till balkongen släpper in massor med härligt dagsljus.
Väggarna är målade i vitt och ekparketten från hallen fortsätter in även här.
Den stora balkongen i soligt söderläge löper längs hela långsidan och vetter ut mot baksidans trädgård.
04
Sovrum/Kontor (Entréplan)
Från vardagsrummet har en del avskilts till ett separat rum som förstås går att återställa om önskan finns om detta. Här inryms vid behov både dubbelsäng och en större skjutdörrsgarderob. Stora fönsterpartier och utgång till balkongen. Fondvägg med ljus tapet, i övrigt vitmålade väggar och likadan ekparkett som i hall och vardagsrum.
05
Toalett (Entréplan)
I hallens mitt finns en gästtoalett i fräscht skick, renoverad -17. Vita väggar, mörkt klinker på golvet och vitmålade väggar.
Inredningen består av toalett, tvättställ med kommod och spegel.
06
Hall (Souterrängplan)
Nedför den renoverade trappan med filtklädda steg, nås en hall som leder vidare till alla tre sovrum samt badrum. Vitmålade väggar och mörkgrå heltäckningsmatta.
07
Sovrum 2 (Souterrängplan)
Det första sovrummet till vänster på nedre plan är rofyllt målat i en grön ton och har ekparkett på golvet. En altandörr leder ut mot baksidans trädgård och längs med en vägg finns inbyggda garderober för förvaring.
08
Sovrum 3 (Souterrängplan)
I fil med sovrum 2 ligger ett större sovrum som med lätthet inrymmer en stor dubbelsäng och mycket annat övrigt möblemang. En längre garderobsvägg ger bra klädförvaring och även från detta sovrum nås trädgården.
Gråmålade väggar och ekparkettgolv.
09
Badrum (Souterrängplan)
Från hallen, mellan sovrum 3 och allrum/sovrum ligger badrummet som renoverades -17 av tidigare ägare.
Ett badkar har placerats bakom den fasta duschväggen i glas och inredningen består av toalett samt tvättställskommod i vitt med tillhörande spegelskåp. Helkaklade ljusa väggar samt mörkt klinker med golvvärme samt en matchande dekor i duschdelen.
10
Allrum/sovrum (Souterrängplan)
Den tidigare stora hallen/allrummet, är idag avdelat till ett extra sovrum som även detta inrymmer en större säng och annat övrigt möblemang.
Plats för förvaring finns under trappdelen och från detta rum nås både förråd, klädkammare samt tvättstuga. Vitmålade väggar och grå heltäckningsmatta.
11
Tvättstuga (Souterrängplan)
Vägg i vägg med badrum och klädkammare, ligger en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt varmvattenberedare. Vitmålade väggar och målad våtrumsmatta.
12
Klädkammare samt förråd/källargång (Souterrängplan)
Från allrummet, idag inrett som sovrum, nås både en rymlig klädkammare samt en separat källargång med förrådsförvaring.
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
23 kvm
181 kvm
5 (3-4 sovrum)
LERUM LERUM 1:88
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1971
27
Lera
Betong
Betong
Trä
Betong
Träfasad
Papp
Plåt
2-glasfönster samt 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump samt direktverkande el
Ålder: Luftvärmepump från 2018
2023 - Nya badrumsdörrar i båda våningsplan
2018 - Installation av luft-luftvärmepump, byte till kodlås ytterdörr, komplettering med fler köksskåp samt extra frys, nya garderober i stora sovrummet nedre plan, ombyggnad/avdelning av vardagsrum i entréplan till ett sovrum/kontor samt nya skjutdörrsgarderober häri.
Av tidigare ägare:
2017 genomgick bostaden en större renovering med bl. a. ommålning av fasad, nya trädäck på altanerna, ny tvättmaskin och torktumlare samt renovering av badrum, kök inkl nya vitvaror, toalett samt de flesta innertak, väggar och golv. (Våtrumsintyg på badrum finns)
03
Energideklaration
61 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-05-28
Sedan energideklarationens genomförande, har en luft/luftvärmepump installerats, enligt rekommendation.
04
TV/Internet
Fibernät via IP Only som ingår i samfällighetsavgiften. Via leverantören Sappa tillhandahålls både bredband och IP-TV kostnadsfritt för varje medlemsfastighet.
05
Uteplats
Invid framsidans entré finns en stor träaltan med kvällssol och plats för större möblemang.
På baksidan finns en härlig trädgård att tillgå, med gräsmatteytor och rabatter samt trädäck från -18 i soligt söderläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Till bostaden hör en garageplats i låst garagehus. I övrigt finns onumrerade platser tillgängliga för boende samt gäster.
07
Gemensamhetsanläggningar
Lerum knappekulla ga:1
08
Tomt/Servitut
181 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Höjdenområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-10-13, Senast ändrad: 2023-02-10)
01
2 465 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 389 000 kr
1 076 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
5 400 kr/år
9 194 kr/år
16 556 kr/år
12959 kWh/år
18 000 kr/år
49 150 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 437 kr/år)
I elkostnaden ingår både hushållsel samt uppvärmning.
I samfällighetsavgiften ingår bl. a. underhåll av yttertak, stuprör/hängrännor och dränering. Även bredband/tv, p-plats under tak i parkeringsdäck och renhållning, sophantering och vägunderhåll ingår.
3
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 465 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 389 000 krMarkvärde
1 076 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Försäkring
5 400 kr/årVatten och avlopp
9 194 kr/årElkostnad
16 556 kr/årÅrlig elförbrukning
12959 kWh/årSamfällighet
18 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
49 150 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 437 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår både hushållsel samt uppvärmning.I samfällighetsavgiften ingår bl. a. underhåll av yttertak, stuprör/hängrännor och dränering. Även bredband/tv, p-plats under tak i parkeringsdäck och renhållning, sophantering och vägunderhåll ingår.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Höjden
Lerum har sedan generationer tillbaka varit en naturlig mötesplats för liv och kommers. Här finns allt man kan tänkas behöva i den lilla staden på landet, vars vision är att bli Sveriges ledande miljökommun år 2025. Ett brett utbud med butiker och social service, trevlig torghandel och många härliga naturupplevelser och sköna bad väntar i närheten.
01
Fördelar med området
02
Service och Skola
På promenadavstånd eller 5 min bilfärd bort, ligger Lerums centrum där det finns caféer, restauranger, pizzerior, mataffär, handelsbod, en trevlig torghandel och flertalet butiker. I Solkattens köpcentrum finner du b.la bokhandel, inredningsaffär, apotek, flera klädaffärer och spelbutik. Här finns också all annan service som vårdcentral, tandläkare, frisörsalonger och optiker.
Flera förskolor ligger med promenadavstånd; Höjdens förskola, Prästgårdens förskola, Norra Hallsås förskola och Torpstugas förskola. I närområdet ligger Knappekullaskolan (F-5), Torpskolan (6–9) och Lerums Gymnasium där ca 1500 elever går.
03
Fritid och Natur
Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser vilket ger goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna.
På nära avstånd ligger sjöarna Aspen och Stamsjön som båda är självklara utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Den fiskeintresserade har att se fram emot ett bra fiske året om i flertalet sjöar i kommunen.
Vill man istället hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål.
Stora Lundby och Öijared, som är Sveriges största anläggning , är för den golfintresserade två välbesökta golfbanor i kommunen.
04
Kommunikationer
Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås. Från pendelstationen i centrum tar du dig på 15 min. till Göteborg eller Alingsås på 25 min. Föredrar man bussen finns Lerumsnabben som trafikerar samma sträcka med liknande restider.
Pizzeria San Remo Lerum
639 m
Pizzeria Ferrari
1,24 km
Moset Grill
1,24 km
Surdegskungen
1,27 km
Restaurang Le rum
1,27 km
Förskolan Höjden
128 m
Svenska Kyrkans förskola Prästgården
342 m
Little Tiggers
385 m
Knappekullas fritidsklubb
590 m
Knappekullaskolan
599 m
Hemköp
1,45 km
Lidl
2,16 km
Coop
6,35 km
Lerums kyrka
243 m
Höjdenhemmet
280 m
Tuvängens äldreboende
363 m
Knappekullaskolan
471 m
Bergsslingan
666 m
Lerum station
1,31 km
Stenkullen station
2,27 km
Aspedalen station
2,35 km
Aspen station
3,77 km
Floda station
5,7 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum276 m2 min1 min5 min
-
Grönområde0 m--
-
TågstationLerum station1,31 km6 min8 min20 min
-
HållplatsLerums kyrka243 m3 min1 min4 min
-
Sjö1,23 km6 min12 min21 min
-
Vatten308 m4 min4 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.