Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Höjden, Lerum
Höjdenvägen 107
Boarea/biarea
110/23 kvm
Driftkostnad
49 150 kr/år
Tomtarea
181 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Renoverat souterrängradhus på barnvänliga Höjden

Bilfritt beläget mitt i området och med en lekplats strax intill, ligger detta fina och renoverade radhus i souterräng. Njut av både baksidans trädgård och altandäck i soligt söderläge, framsidans trevliga träaltan samt en stor balkong med härlig utsikt. Väldisponerad planlösning där entréplan består av sociala ytor, gästtoalett samt ett sovrum/kontor och det mer privata souterrängplanet med 2-3 sovrum, badrum och tvättstuga. I bostaden har det mesta renoverats runt 2018 såsom kök, badrum, toalett och merparten ytskikt.
Här bor man bekvämt då radhuset ingår i Höjdenvägens samfällighet, där bl. a. underhåll av yttertak ansvaras för och garageplats och fiber ingår i samfällighetsavgiften.
Ett riktigt trevligt och mycket barnvänligt boende med kort avstånd till service, butiker och skolor samt mycket bra kommunikationer som snabbt tar er vidare till både Göteborg och Alingsås.
Varmt välkomna att höra av er för att anmäla intresse samt få mer info!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Renoverat souterrängradhus på barnvänliga Höjden

Bilfritt beläget mitt i området och med en lekplats strax intill, ligger detta fina och renoverade radhus i souterräng. Njut av både baksidans trädgård och altandäck i soligt söderläge, framsidans trevliga träaltan samt en stor balkong med härlig utsikt. Väldisponerad planlösning där entréplan består av sociala ytor, gästtoalett samt ett sovrum/kontor och det mer privata souterrängplanet med 2-3 sovrum, badrum och tvättstuga. I bostaden har det mesta renoverats runt 2018 såsom kök, badrum, toalett och merparten ytskikt.
Här bor man bekvämt då radhuset ingår i Höjdenvägens samfällighet, där bl. a. underhåll av yttertak ansvaras för och garageplats och fiber ingår i samfällighetsavgiften.
Ett riktigt trevligt och mycket barnvänligt boende med kort avstånd till service, butiker och skolor samt mycket bra kommunikationer som snabbt tar er vidare till både Göteborg och Alingsås.
Varmt välkomna att höra av er för att anmäla intresse samt få mer info!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkommen in i en luftig hall med öppen vy in mot kök och vardagsrum.
Här finns gott om plats för avhängning och längre in i hallen jämte gästtoaletten finns en inbyggd garderob för extra förvaring.
Vitmålade väggar samt ett vackert ekparkettgolv med holländsk läggning.
Kök (Entréplan)
Entréplanets hall övergår till ett inbjudande kök i vinkel, renoverat -18 med en stilren inredning i vitt.
Mörkgrå laminatbänkskiva med matchande mosaik ovan arbetsytorna. Vitvarorna består av en kombinerad kyl/frys i rostfritt samt en extra integrerad frys i bänkskåp, varmluftsugn och micro i praktisk arbetshöjd, induktionshäll med rostfri köksfläkt samt diskmaskin i rostfritt.
Närmst fönstret finns en extra arbetsbänk med skåpsinredning och strax bredvid ligger den givna platsen för ett större köksmöblemang. Väggar i vitt samt ekparkett.
Vardagsrum (Entréplan)
Från både hall och kök nås ett mysigt vardagsrum där en hel långvägg av fönster och altandörr till balkongen släpper in massor med härligt dagsljus.
Väggarna är målade i vitt och ekparketten från hallen fortsätter in även här.
Den stora balkongen i soligt söderläge löper längs hela långsidan och vetter ut mot baksidans trädgård.
Sovrum/Kontor (Entréplan)
Från vardagsrummet har en del avskilts till ett separat rum som förstås går att återställa om önskan finns om detta. Här inryms vid behov både dubbelsäng och en större skjutdörrsgarderob. Stora fönsterpartier och utgång till balkongen. Fondvägg med ljus tapet, i övrigt vitmålade väggar och likadan ekparkett som i hall och vardagsrum.
Toalett (Entréplan)
I hallens mitt finns en gästtoalett i fräscht skick, renoverad -17. Vita väggar, mörkt klinker på golvet och vitmålade väggar.
Inredningen består av toalett, tvättställ med kommod och spegel.
Hall (Souterrängplan)
Nedför den renoverade trappan med filtklädda steg, nås en hall som leder vidare till alla tre sovrum samt badrum. Vitmålade väggar och mörkgrå heltäckningsmatta.
Sovrum 2 (Souterrängplan)
Det första sovrummet till vänster på nedre plan är rofyllt målat i en grön ton och har ekparkett på golvet. En altandörr leder ut mot baksidans trädgård och längs med en vägg finns inbyggda garderober för förvaring.
Sovrum 3 (Souterrängplan)
I fil med sovrum 2 ligger ett större sovrum som med lätthet inrymmer en stor dubbelsäng och mycket annat övrigt möblemang. En längre garderobsvägg ger bra klädförvaring och även från detta sovrum nås trädgården.
Gråmålade väggar och ekparkettgolv.
Badrum (Souterrängplan)
Från hallen, mellan sovrum 3 och allrum/sovrum ligger badrummet som renoverades -17 av tidigare ägare.
Ett badkar har placerats bakom den fasta duschväggen i glas och inredningen består av toalett samt tvättställskommod i vitt med tillhörande spegelskåp. Helkaklade ljusa väggar samt mörkt klinker med golvvärme samt en matchande dekor i duschdelen.
Allrum/sovrum (Souterrängplan)
Den tidigare stora hallen/allrummet, är idag avdelat till ett extra sovrum som även detta inrymmer en större säng och annat övrigt möblemang.
Plats för förvaring finns under trappdelen och från detta rum nås både förråd, klädkammare samt tvättstuga. Vitmålade väggar och grå heltäckningsmatta.
Tvättstuga (Souterrängplan)
Vägg i vägg med badrum och klädkammare, ligger en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt varmvattenberedare. Vitmålade väggar och målad våtrumsmatta.
Klädkammare samt förråd/källargång (Souterrängplan)
Från allrummet, idag inrett som sovrum, nås både en rymlig klädkammare samt en separat källargång med förrådsförvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
23 kvm
Totalareal
181 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LERUM LERUM 1:88
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1971
Standardpoäng
27
Mark
Lera
Grundmur
Betong
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Papp
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster samt 3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump samt direktverkande el
Ålder: Luftvärmepump från 2018
Renovering omarbetning etc
2023 - Nya badrumsdörrar i båda våningsplan
2018 - Installation av luft-luftvärmepump, byte till kodlås ytterdörr, komplettering med fler köksskåp samt extra frys, nya garderober i stora sovrummet nedre plan, ombyggnad/avdelning av vardagsrum i entréplan till ett sovrum/kontor samt nya skjutdörrsgarderober häri.
Av tidigare ägare:
2017 genomgick bostaden en större renovering med bl. a. ommålning av fasad, nya trädäck på altanerna, ny tvättmaskin och torktumlare samt renovering av badrum, kök inkl nya vitvaror, toalett samt de flesta innertak, väggar och golv. (Våtrumsintyg på badrum finns)
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
61 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-05-28
Beskrivning
Sedan energideklarationens genomförande, har en luft/luftvärmepump installerats, enligt rekommendation.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fibernät via IP Only som ingår i samfällighetsavgiften. Via leverantören Sappa tillhandahålls både bredband och IP-TV kostnadsfritt för varje medlemsfastighet.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Invid framsidans entré finns en stor träaltan med kvällssol och plats för större möblemang.
På baksidan finns en härlig trädgård att tillgå, med gräsmatteytor och rabatter samt trädäck från -18 i soligt söderläge
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Till bostaden hör en garageplats i låst garagehus. I övrigt finns onumrerade platser tillgängliga för boende samt gäster.
Gemensamhetsanläggningar
Lerum knappekulla ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
181 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Höjdenområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-10-13, Senast ändrad: 2023-02-10)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 465 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 389 000 kr
Markvärde
1 076 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
5 400 kr/år
Vatten och avlopp
9 194 kr/år
Elkostnad
16 556 kr/år
Årlig elförbrukning
12959 kWh/år
Samfällighet
18 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 150 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 437 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår både hushållsel samt uppvärmning.
I samfällighetsavgiften ingår bl. a. underhåll av yttertak, stuprör/hängrännor och dränering. Även bredband/tv, p-plats under tak i parkeringsdäck och renhållning, sophantering och vägunderhåll ingår.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 465 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 389 000 kr
Markvärde :
1 076 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1971
Försäkring :
5 400 kr/år
Vatten och avlopp :
9 194 kr/år
Elkostnad :
16 556 kr/år
Årlig elförbrukning
12959 kWh/år
Samfällighet :
18 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 150 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 437 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår både hushållsel samt uppvärmning.
I samfällighetsavgiften ingår bl. a. underhåll av yttertak, stuprör/hängrännor och dränering. Även bredband/tv, p-plats under tak i parkeringsdäck och renhållning, sophantering och vägunderhåll ingår.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Området

Höjden

Lerum har sedan generationer tillbaka varit en naturlig mötesplats för liv och kommers. Här finns allt man kan tänkas behöva i den lilla staden på landet, vars vision är att bli Sveriges ledande miljökommun år 2025. Ett brett utbud med butiker och social service, trevlig torghandel och många härliga naturupplevelser och sköna bad väntar i närheten.

Fördelar med området

Motionsspår Badstrand Golf Fiske Lugnt Parker/Grönområden Caféer Butiksgata/köpcentrum Tågstation Tryggt Barnvänligt Restauranger

Service och Skola

På promenadavstånd eller 5 min bilfärd bort, ligger Lerums centrum där det finns caféer, restauranger, pizzerior, mataffär, handelsbod, en trevlig torghandel och flertalet butiker. I Solkattens köpcentrum finner du b.la bokhandel, inredningsaffär, apotek, flera klädaffärer och spelbutik. Här finns också all annan service som vårdcentral, tandläkare, frisörsalonger och optiker.
Flera förskolor ligger med promenadavstånd; Höjdens förskola, Prästgårdens förskola, Norra Hallsås förskola och Torpstugas förskola. I närområdet ligger Knappekullaskolan (F-5), Torpskolan (6–9) och Lerums Gymnasium där ca 1500 elever går.

Fritid och Natur

Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser vilket ger goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna.
På nära avstånd ligger sjöarna Aspen och Stamsjön som båda är självklara utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Den fiskeintresserade har att se fram emot ett bra fiske året om i flertalet sjöar i kommunen.
Vill man istället hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål.
Stora Lundby och Öijared, som är Sveriges största anläggning , är för den golfintresserade två välbesökta golfbanor i kommunen.

Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås. Från pendelstationen i centrum tar du dig på 15 min. till Göteborg eller Alingsås på 25 min. Föredrar man bussen finns Lerumsnabben som trafikerar samma sträcka med liknande restider.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria San Remo Lerum
      639 m
    • Pizzeria Ferrari
      1,24 km
    • Moset Grill
      1,24 km
    • Surdegskungen
      1,27 km
    • Restaurang Le rum
      1,27 km
    • Förskolan Höjden
      128 m
    • Svenska Kyrkans förskola Prästgården
      342 m
    • Little Tiggers
      385 m
    • Knappekullas fritidsklubb
      590 m
    • Knappekullaskolan
      599 m
    • Hemköp
      1,45 km
    • Lidl
      2,16 km
    • Coop
      6,35 km
    • Lerums kyrka
      243 m
    • Höjdenhemmet
      280 m
    • Tuvängens äldreboende
      363 m
    • Knappekullaskolan
      471 m
    • Bergsslingan
      666 m
    • Lerum station
      1,31 km
    • Stenkullen station
      2,27 km
    • Aspedalen station
      2,35 km
    • Aspen station
      3,77 km
    • Floda station
      5,7 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    276 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Lerum station
    1,31 km
    6 min
    8 min
    20 min
  • Hållplats - Lerums kyrka
    243 m
    3 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,23 km
    6 min
    12 min
    21 min
  • Vatten
    308 m
    4 min
    4 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.