Lagman Lumbers väg 41 / Centrum / Lerum

Trevligt radhus med tilltalande planlösning i centrala Lerum

Boarea/biarea

88/10 kvm

Driftkostnad

25 980 kr/år

Tomtarea

161 kvm

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

På en lugn gata med mycket centralt läge finns nu denna radhustrea till försäljning. Husets baksida med dess uterum och trädgård, vetter mot ett lummigt och bilfritt grönområde i soligt söderläge. Vid husets entré finns både egen parkering och ett rymligt förråd som kan inredas. Bostaden är i behov av viss renovering och kan med fördel förändras i planlösningen så ytterligare ett sovrum kan inredas.
Här bor man bekvämt i en barnvänlig del av centrum med omedelbar närhet till service, butiker och skolor samt bra kommunikationer som snabbt tar er vidare till både Göteborg och Alingsås.

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Drönarvy

Visa alla 19 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall/Entré (Entréplan)

Välkommen in i en rymlig hall med plats för mycket förvaring. Här finns plats för avhängning samt även en praktisk klädkammare och garderob att tillgå.
Träfärgad panel på väggarna och nyare ekparkett på golvet.
Vardagsrum (Entréplan)

Det luftiga och ljusa vardagsrummet har en inbjudande och öppen planlösning mot matsal och kök. Stora fönsterpartier som vetter ut mot bostadens uterum och trädgård.
Ljusa tapeter och ekparkett på golvet.
Kök/Matsal (Entréplan)

Den utbyggda matsalsdelen inrymmer större middagssällskap om 8-10 personer och angränsar i öppen plan mot vardagsrum och det i övrigt långsmala köket.
Hela ytan är totalrenoverad -08 med köksinredning från Kvik och genomgående rostfria vitvaror. Köksluckor och mjukstängande lådor med ekfront, mörkgrå laminatskivor med grått kakel ovan arbetsytorna.
Vitvarorna består av inbyggd ugn och micro från Siemens i praktisk arbetshöjd, induktionshäll med frånluftsfläkt från Gorenje, kyl/frys från Husqvarna samt inbyggd diskmaskin från Siemens. Ljust mönstrade tapeter, nyare ekparkett i köksdelen samt terrakottafärgat klinker med golvvärme i matsalsdelen.
Tvättstuga/Grovkök (Entréplan)

I änden av köket finns ett mindre men praktiskt utrymme där det idag inryms en tvättmaskin och torktumlare i pelare samt vask för handtvätt.
Hall (Övre plan)

Uppför trappan nås övre planets hall med ett stort fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns en liten garderob för mindre förvaring.
Nyare golv av laminat och träfärgad panel på väggar och träpanelstak.
Sovrum 1 (Övre plan)

Det första sovrummet är av tilltagen storlek och kan med fördel avdelas till två mindre sovrum. Det lite högre snedtaket som går igen i båda sovrummen samt i hall, ger lite extra karaktär och rymd till rummen. Härifrån nås en stor walk-in closet.
Väggar med ljus tapet och småstavig ekparkett.
Sovrum 2 (Övre plan)

Det andra sovrummet är något mindre till storlek än det första men ändå fullt möblerbar med både dubbelsäng och övrigt möblemang.
Hel inbyggd garderobsvägg.
Väggar med ljus, diskret mönstrad tapet och småstavig ekparkett där det tidigare legat en matta ovanpå.
Badrum (Övre plan)

Badrum av äldre standard med trevligt fönster för naturligt dagsljus. Duschhörna med glasväggar, tvättställ med tillhörande kommod och skåp, sanitetsporslin i terrakotta. Väggar och golv med våtrumsmatta.
Beskrivning av samtliga rum

Väldigt trevlig och tilltalande planlösning med olika möjligheter att avskilja och inreda ytterligare sovrum om så önskas. Många ytskikt och golv är i behov av renovering/uppfräschning men stor potential finns att få det riktigt snyggt.

Fakta

Beskrivning

Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Bostaden är taxerad till 80 kvm, tillbyggnaden om ca 8 kvm tillkommer samt en biyta om ca 10 kvm.
Biarea:

10 kvm
Totalareal:

161 kvm
Rum:

3 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

LERUM TORP 2:262

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

2-plansradhus
Byggnadsår:

1955
Om-/tillbyggnadsår:

2008
Standardpoäng:

24
Grund:

Platta på mark
Fasad

Tegelstensfasad, utbyggd del samt förråd med liggande träpanel
Takbeklädnad

Sadeltak med ytpapp på huvuddelen, plåttak på vidbyggda delar
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster

3-glasfönster isoler samt 2-glasfönster
Ventilation:

Självdrag
Skorstenstyp:

Skorsten av plåt
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Luft-vattenvärmepump och direktverkande el
Ålder: 2011
Märke på värmeanläggning: CTC
El, stammar

Automatsäkringar
3-fas indraget i förrådsdel
Jordat eller ojordat:

Delvis jordat
Renovering omarbetning etc

2011 Installation luft-vattenvärmepump
2008 Tillbyggnad matsalsdel samt uterum, totalrenovering kök, nya fönster mot baksida (både entré- och övre plan)

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

69 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

120 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-19
Besiktningsman

Emma Gustafsson, Independia

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia fiber finns framdraget till tomtgräns.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

I soligt söderläge och med utsikt över ett allmänt grönområde ligger baksidans trevliga och lättskötta trädgård med inglasat uterum, gräsmatteytor, vintergröna häckar samt mindre stenlagd uteplats.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

I anslutning till entrédelen av huset finns ett större förråd och pannrum om ca 10 kvm som eventuellt kan isoleras och inredas till ett extra rum.
Beskrivning, parkering

På uppfarten finns plats för en bil. Vidare finns flera allmänna parkeringsplatser snett över gatan från huset.

Tomt/Servitut

Tomtarea

161 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rättigheter förmån:

Officialservitut: Byggnad
Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Officialservitut: Byggnad
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsrättighet Ledning mm
Planbestämmelser

Idrottshall, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19870907)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 673 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

814 000 kr
Markvärde:

859 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1955
Försäkring:

4 000 kr/år
Vatten och avlopp:

3 280 kr/år
Elkostnad:

16 500 kr/år
Samfällighet:

2 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

25 980 kr/år
Beskrivning av kostnader

I kostnaden för el ingår både hushållsel samt uppvärmning.
Samfällighetsavgiften avser del i den ekonomiska föreningen Torp Södergården som handhar sophämtning, väghållning samt underhåll av grönområden.
Antal personer i hushållet

1
Fastighetsskatt:

8 349 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 689 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 673 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

814 000 kr

Markvärde :

859 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1955

Försäkring :

4 000 kr/år

Vatten och avlopp :

3 280 kr/år

Elkostnad :

16 500 kr/år

Samfällighet :

2 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

25 980 kr/år

Beskrivning av kostnader

I kostnaden för el ingår både hushållsel samt uppvärmning.
Samfällighetsavgiften avser del i den ekonomiska föreningen Torp Södergården som handhar sophämtning, väghållning samt underhåll av grönområden.

Antal personer i hushållet

1

Fastighetsskatt :

8 349 kr/år

Upplåtelseform :

Småhus

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 689 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Pizzeria Ferrari

430 m

Restaurang Le rum

440 m

Swedish Taco

448 m

Restaurang Mikado

466 m

Pizzeria San Remo

475 m
Skolor

Torpskolan

226 m

Ekhagens Förskola

285 m

Kyrkans Förskola Lerums Församling

336 m

Lerums kommun Sektor lärande

400 m

Lerums gymnasium

400 m
Mataffärer

Tempo

509 m

Lidl

1,17 km

Netto

7,09 km
Kommunikationer

Torpskolan

230 m

Dergården

306 m

Vattenpalatset

314 m

Solkatten

545 m
Tågstationer

Lerum Railway Station

530 m

Aspedalen station

1,36 km

Aspen station

2,74 km

Stenkullen station

3,34 km

Jonsered Station, Partille

6,27 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Lokalt centrum
0 m
-
-
Grönområde
0 m
-
-
Tågstation - Lerum Railway Station
530 m
3 min
4 min
10 min
Hållplats - Torpskolan
230 m
1 min
1 min
3 min
Sjö
1,14 km
4 min
8 min
20 min
Vatten
333 m
2 min
2 min
6 min

Området

Ett smart val i Centrum

Lerums centrum har sedan generationer tillbaka varit en naturlig mötesplats för liv och kommers i Lerums kommun. Här finns allt man kan tänkas behöva i den lilla staden på landet, vars vision är att bli Sveriges ledande miljökommun år 2025. Ett brett utbud med butiker och social service, trevlig torghandel och många härliga naturupplevelser och sköna bad väntar i närheten.

Service och Skola

I Lerums centrum finns caféer, restauranger, pizzerior, mataffär, handelsbod, en trevlig torghandel och flertalet butiker. I Solkattens köpcentrum finner du b.la bokhandel, inredningsaffär, apotek, flera klädaffärer och spelbutik. Här finns också all annan service som vårdcentral, tandläkare, frisörsalonger och optiker. I närområdet ligger Aspenässkolan (F-5), Knappekullaskolan (F-5), Torpskolan (6–9) och Lerums Gymnasium med ca 1500 elever. Det finns ett flertal förskolor, såsom Ekhagens förskola, förskolan Torpstugan och Förskolan Åtorp.

Fritid och Natur

Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser vilket ger goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna. På nära avstånd ligger sjöarna Aspen och Stamsjön som båda är självklara utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Den fiskeintresserade har att se fram emot ett bra fiske året om i flertalet sjöar i kommunen. Vill man istället hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål. Stora Lundby och Öijared, som är Sveriges största anläggning , är för den golfintresserade två välbesökta golfbanor i kommunen.

Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås. . På bekvämt gångavstånd ligger pendelstationen där du på 15 min. tar dig till Göteborg eller Alingsås på 25 min. Föredrar man bussen finns Lerumsnabben som trafikerar samma sträcka med liknande restider.