107 kvm livskvalitet med uterum, rymd och toppläge i Rydsberg
I hjärtat av Rydsberg i Lerum väntar en villa som rör sig i gränslandet mellan vardagsliv och något lite mer poetiskt. Här omfamnar 107 kvm välplanerade 6 rok, där fyra sovrum ger plats åt både vila, arbete och livets skiftande kapitel, medan två sällskapsrum skapar naturliga nav för samtal, skratt och stilla kvällar.
Det som verkligen dröjer sig kvar är uterummet och den stora altanen i västerläge. En förlängning av hemmet som öppnar sig mot både ljus och årstider, med access från ett av sällskapsrummen och ett av sovrummen. Här har livet fått breda ut sig i sin egen takt. Drömmar om resor till stjärnorna har fått ta plats i tanken, ett grönt paradis har vuxit fram i det vardagliga och minnen från söderöver tycks fortfarande hänga kvar i luften som värme som inte riktigt vill släppa taget.
Utöver bostadens 107 kvm boarea tillkommer hela 134 kvm biyta som verkligen gör skillnad i vardagen. Här finns sådant som moderna hem ofta kompromissar bort: garage, tvättstuga, generösa förrådsutrymmen och praktiska ytor som skapar ordning utan ansträngning. Ett hus där funktion inte är ett tillägg, utan en självklar del av livet som pågår.
Läget i Lerum är både praktiskt och eftertraktat. Med smidig närhet till E20, skolor och kommunikationer inom bekvämt räckhåll, får livet här en ovanlig balans mellan rörelse och ro.
En bostad som inte bara erbjuder yta, utan också känslan av att varje rum har något att säga, om än viskande.
Boarea/biarea
107/134 kvm
Driftkostnad
38 494 kr/år
Tomtarea
1 922 kvm
Byggnadstyp
1,5 plan med källare
Har du några frågor?
Kontakta Ulf för mer information kring Lunnagatan 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Ulf
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
134 kvm
1 922 kvm
LERUM RYDSBERG 8:111
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plan med källare
1948
38
Morän
Källargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster - 3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme
Ledningar bytta
Fortlöpande renoverat
Se upprättat protokoll för Skyddat Köp
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Stort inglasat uterum med altan utanför.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage 1 bil och parkeringsplatser 2-3 bilar
06
Tomt/Servitut
1922 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: kraftledning, Avtalsservitut: villa mm - se beskrivning
Rydsbergsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-01-14, Senast ändrad: 2024-08-07)
Avtalsservitut villa mm
01
4 335 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 436 000 kr
1 899 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1948
9 893 kr/år
4 500 kr/år
7 404 kr/år
3 248 kr/år
13 449 kr/år
11777 kWh/år
38 494 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 919 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 930 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 335 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 436 000 krMarkvärde
1 899 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1948Uppvärmning
9 893 kr/årFörsäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
7 404 kr/årRenhållning
3 248 kr/årElkostnad
13 449 kr/årÅrlig elförbrukning
11777 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 494 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 919 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 930 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.