Kommande försäljning

Lunnagatan 3

Sparad

Lerum

Lunnagatan 3


Kommande försäljning

Lerum

107 kvm livskvalitet med uterum, rymd och toppläge i Rydsberg

I hjärtat av Rydsberg i Lerum väntar en villa som rör sig i gränslandet mellan vardagsliv och något lite mer poetiskt. Här omfamnar 107 kvm välplanerade 6 rok, där fyra sovrum ger plats åt både vila, arbete och livets skiftande kapitel, medan två sällskapsrum skapar naturliga nav för samtal, skratt och stilla kvällar.

Det som verkligen dröjer sig kvar är uterummet och den stora altanen i västerläge. En förlängning av hemmet som öppnar sig mot både ljus och årstider, med access från ett av sällskapsrummen och ett av sovrummen. Här har livet fått breda ut sig i sin egen takt. Drömmar om resor till stjärnorna har fått ta plats i tanken, ett grönt paradis har vuxit fram i det vardagliga och minnen från söderöver tycks fortfarande hänga kvar i luften som värme som inte riktigt vill släppa taget.

Utöver bostadens 107 kvm boarea tillkommer hela 134 kvm biyta som verkligen gör skillnad i vardagen. Här finns sådant som moderna hem ofta kompromissar bort: garage, tvättstuga, generösa förrådsutrymmen och praktiska ytor som skapar ordning utan ansträngning. Ett hus där funktion inte är ett tillägg, utan en självklar del av livet som pågår.

Läget i Lerum är både praktiskt och eftertraktat. Med smidig närhet till E20, skolor och kommunikationer inom bekvämt räckhåll, får livet här en ovanlig balans mellan rörelse och ro.

En bostad som inte bara erbjuder yta, utan också känslan av att varje rum har något att säga, om än viskande.

Boarea/biarea
107/134 kvm

Driftkostnad
38 494 kr/år

Tomtarea
1 922 kvm

Byggnadstyp
1,5 plan med källare

Har du några frågor?

Kontakta Ulf för mer information kring Lunnagatan 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

134 kvm

Tomtarea

1 922 kvm

Fastighetsbeteckning

LERUM RYDSBERG 8:111

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plan med källare

Byggnadsår

1948

Standardpoäng

38

Mark

Morän

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster - 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Elkablar

Ledningar bytta

Renovering omarbetning etc

Fortlöpande renoverat

Fel och brister

Se upprättat protokoll för Skyddat Köp


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort inglasat uterum med altan utanför.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage 1 bil och parkeringsplatser 2-3 bilar


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1922 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: kraftledning, Avtalsservitut: villa mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Rydsbergsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-01-14, Senast ändrad: 2024-08-07)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 335 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 436 000 kr

Markvärde

1 899 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1948

Uppvärmning

9 893 kr/år

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

7 404 kr/år

Renhållning

3 248 kr/år

Elkostnad

13 449 kr/år

Årlig elförbrukning

11777 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 494 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 919 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 930 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 335 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 436 000 kr
Markvärde
1 899 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1948
Uppvärmning
9 893 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
7 404 kr/år
Renhållning
3 248 kr/år
Elkostnad
13 449 kr/år
Årlig elförbrukning
11777 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 494 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 919 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 930 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.