Saleby Asplunden 1
Saleby Asplunden 1
Olof Edlund, ansvarig mäklare i Lidköping/Vara
Har du frågor om denna gård?

Välkommen att kontakta mig!

Olof Edlund

Ansvarig mäklare

Till salu

Saleby Asplunden 1

Utgångspris

3 800 000 kr


Utgångspris

3 800 000 kr



Saleby— Lidköping

Saleby Asplunden 1


Till salu
Utgångspris
3 800 000 kr

Saleby— Lidköping

Fin hästgård utanför Saleby!

Välkommen till denna vackra hästgård utanför Lidköping med naturskön omgivning, öppna landskap och ån Flian som rinner bara ett stenkast bort.

Här möts man av ett vackert klassiskt bostadshus i 1 1/2-plan med källare, ladugård, maskinhall, stall och en ridbana. Totalt till gården hör ca 4,4 ha mark. Boningshuset är renoverat- och ombyggt 2021. Ovanvåningen är ännu inte inredd, så där har man möjlighet att sätta sin egen prägel. Ritningar finns för tre sovrum och ett badrum.


Utgångspris
3 800 000 kr
Boarea/biarea
90/64 kvm
Driftkostnad
52 270 kr/år
Tomtarea
4.2954 ha
Totalareal
4.4854 ha
Rum
5 rum (1 sovrum)
Fastigh.bet
LIDKÖPING BASEBO 1:21
Objekttyp
Hästgård


Aktuella visningar


Fredag 31 maj 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm

Biarea

64 kvm

Tomtarea

4.2954 ha

Totalareal

4.4854 ha

Rum

5 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LIDKÖPING BASEBO 1:21


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1935


03
Objekttyp/areal
Objekttyp

Hästgård

Åkermark

1 ha

Betesmark

3 ha

Småhusmark lantbruk

2000 kvm

Totalareal

4,2 ha

Beskrivning för alla arealer

Enligt lantmäteriförrättning är fastighetens areal 44854 kvm varav land 42954 kvm och vatten 1900 kvm (grafisk areal).


04
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
Typ av byggnad

1 1/2-plans friliggande villa med källare

Byggnadsår

1935

Värdeår

1935

Taxeringsvärde byggnad

872 000 kr

Standardpoäng

38

Rum

5 rum, varav 1 sovrum

Boarea

90 kvm

Biarea

64 kvm

Boareauppgift enligt

Taxeringsinformationen

Beskrivning, rum

Entré
Välkomnande entré med vackra pardörrar från Leksandsdörren, stora fönster i tre väderstreck, träpanel på väggarna och möjlighet att hänga av sig ytterkläderna. Från den inre hallen når man trappa till övervåning och källare. Det är breda öppningar till kök och vardagsrum.

Kök
Ett elegant kök från ElektroluxHome-Sentens som är installerat 2021. Köket har rejäla arbetsytor i ljust laminat i träimitation, mycket förvaring i utdragslådor och skåp. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt i kåpa, kylskåp, fryss, integrerad diskmaskin, ugn och mikro. Samtliga vitvaror är från 2021. Plats för matbord och utgång till trädgården genom en helglasad altandörr. Vid matplatsen finns även en platsbyggd sittplats med förvaring och ett vitrinskåp. Vitmålad träpanel på väggarna för ett mer lantlig stil.

Vardagsrum
Centralt i huset finner du vardagsrummet. Härifrån når man allrummet, matsalen och sovrummet.

Allrum/Glasveranda
Detta härliga rum har stora fönster och en helglasad dubbeldörr ut till trädgården.

Sovrum
Stor ingång till sovrummet från vardagsrummet och plats för en dubbelsäng.

Toalett, dusch och tvättstuga.
Klinker på golvet och kakel bakom duschen, vitmålad bröstpanel på väggarna. Vikbara duschväggar i glas. Vägghängd Wc.

Groventré
Klinkers på golvet. Ingång till toaletten.

Övervåning
Trappa leder upp till övervåningen som är golvad, isolerade och vindtätad. Förberett med glespanel och reglar för ytterligare isolering av väggar. Avloppsrör och vattenrör finns uppdraget som förberedelse för ett badrum. Inredningsförslag finns för tre sovrum, allrum och ett badrum.

Byggnadssätt

Grund: Källargrund och krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
Utv plåtarbeten: Målad plåt
Fönster: 3-glasfönster från SP-Fönster

Kommentar, byggnader

Arean är baserad på uppgifter från taxeringsinformationen. Arean är ej uppmätt efter ombyggnationer. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Renovering/Omarbetning

2021

Vatten och avlopp

Vatten: Kommunalt vatten genom förening (hssg vatten ekonomisk förening)
Avlopp: Avlopp till trekammarbrunn. Äldre system utan infiltration.

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Jordvärme till vattenburet system
Ålder: 2014
Märke på värmeanläggning: Thermia

Energideklaration

Utförd datum: 2024-05-02
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 71 kWh/m²

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Fiber finns inte i fastigheten idag. Men finns framgrävt 5 meter från huset


05
Ekonomibyggnad - Stall
Byggnadsår

1971

Taxeringsvärde byggnad

66 000 kr

Beskrivning

Enplansbyggnad uppförd 1971 om ca 6x15 m på gjutet golv med murade väggar i stalldel och trästomme i hölager. Plåttak.
Stallet innehåller 4 boxar och har en isolerad sadelkammare. Det finns indraget vatten i byggnaden.
Varmvattenberedare och nydragen el ca 2021.


06
Ekonomibyggnad - Ladugård
Byggnadsår

1936

Värdeår

2003

Taxeringsvärde byggnad

246 000 kr

Beskrivning

Högbyggd ladugård om ca10x30 meter som är byggd i trästomme ( fd djurdelen är murad ). Rödmålad träfasad och eternittak. Ladugården innehåller maskinhall, isolerat garage som är byggt invändigt i byggnaden, traktorgarage och loge med gjutet golv.


07
Ekonomibyggnad - Maskinhall
Byggnadsår

2003

Area

300 kvm

Beskrivning

Plåtklädd byggnad uppförd 2003 med trästomme och en storlek om ca 12X25 meter. Grusat på marken invändigt. ca 300 kvm som erbjuder stor möjlighet till förvaring av fordon m.m.


08
Övrig - Paddock
Beskrivning

Välgrusad ridbana med staket och måtten 20x40 m i nära anslutning till gårdscentrum.


09
Tomt/Servitut
Tomtarea

4,2954 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Vattenareal

1900 kvm

Rättigheter last

Ledningsrätt: vattenledning med pumphus, brunnar ventiler och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. för att se till, underhålla och förnya ledningen upplåts ett 4 meter brett område med ledningen i mitten. - vatten

Samfällighet

Lidköping basebo s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 817 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

1 184 000 kr

Markvärde

633 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Försäkring

9 600 kr/år

Vatten och avlopp

2 800 kr/år

Renhållning

3 370 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Hushållsström

36 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 270 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 595 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 865 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 810 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 817 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
1 184 000 kr
Markvärde
633 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Försäkring
9 600 kr/år
Vatten och avlopp
2 800 kr/år
Renhållning
3 370 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Hushållsström
36 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 270 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 595 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 865 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 810 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Jung restaurang & detaljhandel AB

5,78 km


Haralds i Jung Preem

5,9 km


Gourmeat Grill Jung

7,18 km


Naturgott&smått

7,93 km


Lumber & Karle

8,19 km


Salebyskolan

2,22 km


saleby kyrke szwecja

2,26 km


Norra Härene Förskola

7,22 km


Jungs Friskola ek för

7,39 km


Fritidshem Molnet

7,95 km


Handlar'n i Järpås

12,41 km


Stora Coop Skara

13,43 km


Lidl

13,86 km


X:-tra

13,91 km


Hemköp

14,5 km


Saleby affär

2,06 km


Saleby

2,19 km


Fornbyn

2,36 km


Kristinedal

2,57 km


Tyskagården

2,62 km


Lovene station

10,83 km


Järpås station

12,44 km


Filsbäck station

13,81 km


Lidköpings resec

14,58 km


Framnäs City Station

14,74 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    120 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    896 m
    4 min
    7 min
    29 min
  • Hållplats
    Saleby affär
    2,06 km
    5 min
    10 min
    42 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olof!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.