Unikt tillfälle att förvärva ett av de få husen på Gårdsholmen, byggt 1934. Arrenderad tomt som ligger högt och fritt på denna halvö belägen bakom Källstorps egendom. Från huset ges fri sikt mot strandlinjen där man har en fantastisk, milsvid utsikt mot vattnet och horisonten i väster. Många magiska solnedgångar går att skåda här. Huset har nyttjats som fritidsboende framförallt sommartid och genom åren har omsorgsfulla renoveringar och förbättringar utförts på både hus och omgivning. De flesta moderna bekvämligheter för en skön sommar som bland annat el, sommarvatten och avlopp finns. Det finns flera fina stenhällar att bada på, sandstrand med brygga finns i närliggande område och närhet till fina vandringsleder över spångar i vattenbrynet.
Ett tillfälle som inte går att missa för den som letar sjöläge runt Vänern, anmäl intresse till mäklaren och ta chansen!

Utgångspris

3 000 000 kr

Boarea

92 kvm

Arrende

21 966 kr/år

Driftkostnad

22 800 kr/år

Tomtarea

1 500 kvm

Rum

5 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp

1 1/2-plans villa

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Aktuella visningar

Onsdag 26 augusti 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Olof för mer information kring Örslösa Källstorp 54.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Olof Edlund

Ansvarig mäklare

0510-30 14 99

070-958 17 98

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

55 bilder

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Fint rum som är det första man kommer in i efter verandan. Här är det massivt furugolv och tapetserade väggar. Fin och värmande braskamin som installerades 2008. I rummet finns även en alkov för säng eller matplats.

02 Allrum

Stort allrum med utrymme för både matbord och soffa. Rummet erbjuder en vacker utsikt över vattnet genom det stora fönstret i väster. Även här furugolv och tapetserade väggar.

03 Kök

Charmigt och hemtrevligt kök som erbjuder utrymme för matplats. Köket är från Ikea (2022) och är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Plastmatta på golvet. Från köket finns dörr ut till uteplats.

04 Rum

Rum som går att göra om till ett litet sovrum. Har idag använts till förråd. Det sitter en skena i taket mot hallen där det går att fästa ett draperi eller liknande i. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

05 Wc/Dusch

Här finns toalett, dusch, handfat, spegelskåp, varmvattenberedare och ett anslutande förrådsutrymme. Våtrumsmatta på golv och väggar. Förberett för att installera tvättmaskin.

06 Sovrum 1

Sovrum med massivt plankgolv som är lackat och tapetserade väggar.

07 Sovrum 2

Sovrum med massivt plankgolv som är lackat och tapetserade väggar.

08 Hall

En liten hall där trappan kommer upp. Massivt plankgolv som är lackat och tapetserade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Tomtarea

1 500 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Byggnad å LIDKÖPING KÄLLSTORP 1:57

Tillträde

Hösten 2026 eller enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plans villa

Byggnadsår

1934

Om-/tillbyggnadsår

1988

Standardpoäng

Grund

Torpargrund / Plintgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

1-glas med innerfönster samt ett 2-glas kopplat.
Extra fönster som sätts upp på vintern.

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

Braskaminen installerades 2008 och är godkänd att elda i.

Vatten

Sommarvatten genom förening.

Avlopp

Avlopp till sluten tank om 3 kubik. Gråvatten går till en 2-kammarbrunn med resorptionsanläggning.

Uppvärmning

Luft / luft-värmepump, direktverkande el och kamin

El, stammar

Elledning fram till huset är nedgrävd.
Den mesta elen invändigt är omdragen i etapper från 2000 och framåt. 2019 byttes el på ovanvåningen.
Jordfelsbrytare är installerad. Där det finns äldre elkontakter är elen inte omdragen.

Renovering omarbetning etc

1981- Veranda byggs till.
1988 - Huset byggs till.
1988 - Nytt avloppssystem.
2008 - Braskamin installeras.
2000 och framåt - El byts löpande ut i huset. 2019 byts el på ovanvåningen.
2012- Friggebod (gästhuset) byggs.
2022- Nytt kök.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns nedgrävt fram till det yttre proppskåpet.
Nuvarande ägare använder mobilt bredband som fungerar utmärkt.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Verandan på framsidan av huset är en självklar plats att njuta av utsikten på. Där tillbringar nuvarande ägaren större tiden av dygnet på sommaren, här ges både skugga och skydd i de flesta väder!
Nere vid vattnet finns även en liten trädäck där man antingen kan sola eller avnjuta en god fika eller måltid.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga - Byggd 2012. Vatten finns indraget. Ett stort rum med pentry och plats för matbord, säng och fåtölj.

Båthus - Singel på golvet. Plats för en båt eller bil.

Förråd - Två dörrar till olika förråd. I ena utrymmet finns plats bland annat för trädgårdsredskap, verktyg och vinterfönster.
I andra utrymmet finns det ett utedass.

07 Gemensamhetsanläggningar

Lidköping källstorp ga:4 - vägar

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1500 kvm (Tomtareauppgifter enligt ca enligt arrendekontrakt)

Beskrivning, tomt

Natur- och trädgårdstomt som sträcker sig ner mot vattnet.

Arrende

Arrendekostnad

21 966 kr/år

Arrende till och med

2031-05-01

Arrende period

5 år. Nuvarande period startade 20260501.

Jordägaren

Eva Maria Friberg och Claes Friberg

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

864 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

864 000 kr

Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Värdeår

1941

Försäkring

3 900 kr/år

Vatten och avlopp

2 300 kr/år

Renhållning

1 500 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

14 400 kr/år

Årlig elförbrukning

6700 kWh/år

Samfällighet

400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

22 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 212 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 012 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för vatten och avlopp avser kostnad för tömning av sluten tank (ca 2300 kr/tömning).
Kostnad för samfällighet avser sommarvatten som betalas till Källstorps Samfällighet.

Under vintern har värmen stått på ungefär 10 grader i huset.

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Arrendet är löpande och förlängs automatiskt med fem år i taget.
Arrendesumman betalas förskottsvis den 1 maj varje år. Markägarna äger rätt att justera arrendesumman vart tredje år efter penningvärdets förändring (index) med år 2021 som basår.

Försäkring

Dina försäkringar

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi