Till salu

Söne Björkåsa 1

Utgångspris

1 475 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 475 000 kr

Anmäl intresse

Hindens rev— Lidköping

Söne Björkåsa 1

Till salu

Utgångspris

1 475 000 kr

Anmäl intresse

Lidköping - Hindens rev

Byggklar tomt med nybyggt garage

Nybyggd garagebyggnad på stor tomt med bra läge i Söne-hindens rev. Garaget är ca 103 kvm och har dubbla automatiska portar samt en vikport. Med separat ingång finns också förberett för att inreda tre rum efter behov, till exempel för kontor eller för möjlighet till övernattning.

Den stora tomten ger stora möjligheter och detta kan vara det perfekta utgångsläget för dig som vill fortsätta etablera en boplats. Bygglov för ett stort enplanshus finns men kan ändras om köpare väljer ett annat framtida hem.

Kommunalt V/A via förening är betalt och klart!

Trevligt läge med ca 1 km ner ditt sjön och enbart 2 km till populära Svalnässtranden "Vänerns riviera" samt till Hindens rev med dess fantastiska promenadstråk.

Utgångspris

1 475 000 kr

Driftkostnad

10 051 kr/år

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Kontakta David eller Lina för mer information kring Söne Björkåsa 1.

Anmäl intresse

Lämna bud

David Westbeck

Ansvarig mäklare

Tel:

0510-30 14 99

070-831 99 94

Skicka e-post

Boka möte

Lina Lindström

Assisterande mäklare

Tel:

0510-30 14 99

076-677 07 35

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stor tomt med fint läge!

Byggklar tomt med bra garagebyggnad. Närhet till Svalnäs och Hindens rev.

Med en garagedel samt en del förberedd för att inreda efter behov.

Stor tomt med fint läge!

Byggklar tomt med bra garagebyggnad. Närhet till Svalnäs och Hindens rev.

Garage om ca 100 kvm.

Med en garagedel samt en del förberedd för att inreda efter behov.

Generöst utrymme!

Garageutrymmet har dubbla automatiska portar samt en vikport.

33 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Bruksarea

103 kvm

Fastighetsbeteckning

LIDKÖPING SÖNE-SÖRBY 1:11

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1- plan

Byggnadsår

2024

Kommentar, byggnad

* Betongplatta är extra förstärkt med 13 cm betong och dubbla lager armeringsjärn. Perfekt om du vill ha in billyft eller tyngre fordon.
* Förberett med kanaler i takkonstruktion för framtida installation av solceller.

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten via förening

Avlopp

Kommunalt avlopp via förening

Uppvärmning

2 st luft/luftvärmepumpar
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: Daikin

El, stammar

Elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Jordade uttag.

Allmän information

Garagebyggnad om ca 100 kvm.

* Garagedelen är L-formad och har på långsidan två garageportar med en höjd om ca 245 cm och autoportar. Här finns även en avdunstingsränna och inkommande v/a. På gaveln finns ytterligare en vikport med en höjd om ca 272 cm. Hela utrymmet och värms upp med hjälp av en luft/luft värmepump och har gott om belysning via automatiska armaturer samt 3-fasuttag. Förberett för installation av framtida elbilsladdare. och det finns även en vindslucka med inbyggd stege. Vinden har mittspång och belysning.

* I del av byggnaden via separat ingång, hittas ett utrymme med ytterligare 3 mindre rum som kan inredas efter behov. Denna del är ca 20 kvm och värms också upp via luft/luftvärmepump.
I ett av rummen så är det förberett för att göra en toalett med dusch med: eldragning, golvbrunn, avloppsanslutning och en ej installerad vv-beredare (Nibe, 55 Liter).

Garageportar: Hörman.
Ytterdörrar: Lurs.
Fönster: 3-glas isoler "Traryd".
Golv: Betong.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Verifiering av energiförbrukningen under 12 sammanhängande månader ska inlämnas till byggenheten 2027-03-07.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tomrör för fiber finns indraget (ej inkopplat).

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Grusad garageuppfart med gott om plats för parkering av bilar.

06 Tomt/Servitut

Beskrivning, tomt

Stor naturtomt med björkar och ekar.

Övriga rättigheter och belastningar

* För tillgång till v/a samt bredband krävs medlemskap i Örslösa-Söne-Skalunda vattenförening. Säljaren har betalt alla anslutningsavgifter till förening och kommunen men har inte kopplat igång det till garaget ännu. Det sista att göra är att koppla in elen i elskåpet till avloppspumpen. Allt är redan förberett.
* Medlemskap i vägförening krävs.

07 Övrigt

Bygglov för byggnation av stor enplanshus om 226 kvm boarea samt garage och förrådsbyggnad finns (utgår 2027-02-14). Om en köpare vill bygga något annat hus så krävs nytt bygglov.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde beskrivning

Vid förra taxering 2024 var ej garaget färdigbyggt. Men interimistiskt slutbesked för detta finns nu. Vid nästa taxering tas garaget med och byggnaden får då ett eget taxeringsvärde.

Typkod

200 Ej fastställd typ av småhusenhet

Försäkring

511 kr/år

Elkostnad

9 040 kr/år

Medlemsavgift v/a (drift ej igångsatt)

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

10 051 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 290 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 341 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Garaget har stått uppvärmt vintertid till ca 16 °C.
För tillfället betalas ingen avgift för samfälld väg då dess utgifter finansieras av bidrag.

Upplåtelseform

Äganderätt

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde beskrivning

Vid förra taxering 2024 var ej garaget färdigbyggt. Men interimistiskt slutbesked för detta finns nu. Vid nästa taxering tas garaget med och byggnaden får då ett eget taxeringsvärde.