Kommande försäljning

Sveagatan 26D

Sparad

Anmäl intresse

Nya staden— Lidköping

Sveagatan 26D

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Lidköping - Nya staden

Charmig tvåa med generös takhöjd i hjärtat av Lidköping

Nu har jag nöjet att presentera denna charmiga gaveltvåa i hjärtat av Lidköping – en bostad som bjuder på både karaktär och modern komfort. Här möts du av vackra brädgolv som löper genom nästan hela lägenheten, en takhöjd på närmare 270 cm och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönster i flera väderstreck.

Det nyrenoverade badrummet ger en fräsch och stilren känsla, samtidigt som bostaden i övrigt bevarar sin tidstypiska charm. Lägenheten ligger i Lidköpings äldsta bostadsrättsförening – en välskött förening med anor och trivsam gemenskap. Gavelläget på våning två av tre gör att du både får insynsskydd och en hemtrevlig atmosfär, mitt i centrum.

Här bor du bekvämt med en avgift som inkluderar allt du behöver – värme, vatten, internet, TV och bostadsrättstillägg. Med detta centrala läge har du stadens utbud direkt runt hörnet: butiker, restauranger, caféer och service på bekvämt gångavstånd.

En bostad för dig som söker en trivsam och välplanerad tvåa med både känsla och praktiska fördelar – varmt välkommen på visning!

Boarea

50.2 kvm

Avgift

4 144 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Kontakta Jennifer för mer information kring Sveagatan 26D.

Anmäl intresse

Jennifer Valjus

Ansvarig mäklare

Tel:

076-669 69 22

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

När du kliver in möts du av en inbjudande hall med plats för ytterkläder och förvaring i flera garderober. Det ljusa färgvalet tillsammans med det genomgående vackra brädgolvet ger ett stilrent första intryck och binder ihop bostaden på ett harmoniskt sätt.

02 Vardagsrum

Bostadens vardagsrum är ljust och rymligt med stora fönsterpartier som fyller rummet med naturligt ljus, här märker du verkligen av den generösa takhöjden. I vardagsrummet finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Även här ligger det vackra brädgolven som ger hela lägenheten sin karaktär.

03 Sovrum

Rofyllt och stilfullt sovrum med plats för en större säng och tillhörande möblemang. De kalkmålade väggarna i kombination med det vackra trägolvet och den stora fönsteröppningen ger rummet både karaktär och ljus. Här skapas en harmonisk atmosfär som gör det enkelt att varva ner efter en lång dag.

04 Kök

Innanför sovrummet finner du det stilrena och smakfulla köket, där de grå skåpsluckorna harmonierar fint med bostadens övriga inredning. Här finns både spishäll, diskmaskin och en iögonfallande kyl/frys från Smeg i en lekfull turkos nyans som sätter en modern och personlig prägel på rummet. En genomtänkt helhet för dig som uppskattar både funktion och design.

05 Badrum

Fräscht och nyligen renoverat badrum (2025) med stilren våtrumsmatta på både golv och väggar. Praktisk toppmatad tvättmaskin gör vardagen smidig och den moderna, ihopfällbara duschväggen bidrar till både funktion och en luftig känsla i rummet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Boarean är ej kontrollerad, om det är av vikt för köpare rekommenderas egen uppmätning

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

8028

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1932

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-02

Besiktningsman

Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ingår i avgiften, via Tele2

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd

Ekonomi

01

Avgift

4 144 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

135 kr/mån

Årlig elförbrukning

1668 kWh/år

Hushållsström

310 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

445 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3.3349 %

Andel av årsavg.

0.033349

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2024-01-01 höjdes avgiften med 5 %.
2025-01-01 höjdes avgiften med 3.5 %.

För närvarande finns inget beslut om hur stor kommande avgiftsförändring kan bli (kontrollerat med föreningen 2025-08-29).

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Mjölner.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

På fastigheten Mjölner 4 som har färdigställandeår 1932 finns ett bostadshus i 3 våningar med 4 trappuppgångar. Adress Sveagatan 26 A-D. Sammanlagt finns 30 bostäder. Föreningen bekostar gemensamt bostadrättstillägg. 5 parkeringsplatser finns vid gaveln av huset och får användas fritt av medlemmarna.

Lägenheterna fördelas enligt:
6 st 1 rum och kök
23 st 2 rum och kök
2 st 3 rum och kök

Kommande renoveringar

Inga större kommande renoveringar beslutade ännu (kontrollerat med föreningen 2025-08-29).
I årsredovisningen för 2024 nämns eventuella målningsarbeten samt eventuellt byte av värmeväxlare och cirkulationspumpar 2027.

Utförda renoveringar

1998 : Stambyte, komplettering av värmesystem, ventilation, takbyte mm.
2018: Behandling av tak, byte av tvättmaskin och radonmätning med godkänt resultat utförd.
2020: Nya fönster och omputsning av fasad.
2022: Porttelefoner och dörröppnare.
2024: Ommålning av cykelförråd utförd.
2025: Utökad avfallshantering med nya sopskåp och kärl.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

137 357 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Det underlag som ligger till grund för den indirekta nettoskuldsättningen är hämtade ur 2024 års årsredovisning tillsammans med uppgifter från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister och är beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi